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成都，这座充满活力和魅力的城市，不仅有着丰富的美食和独特的文化，还有着各式各样的休闲娱乐场所。在众多娱乐方式中，私人影院以其独特的观影体验和私密性，成为了众多影迷的新宠。而成都的私人影院中，有一家以日本风情为主题的影院，不仅为观众提供了沉浸式的观影体验，更让人们在享受电影的同时，感受日本文化的魅力。 这家位于成都的私人影院，名为“樱影轩”，取自日本樱花盛开的意象，寓意着美好与浪漫。走进影院，仿佛置身于一个充满日本风情的空间。从门口的日式灯笼，到室内装饰的榻榻米、和服、武士刀等元素，无一不透露出浓厚的日本风情。 樱影轩的私人影厅设计独具匠心，每个影厅都配备了高清大屏幕、舒适的座椅和先进的音响设备，为观众提供极致的观影体验。影厅内还设有独立的休息区，观众可以在观影前或结束后，在这里品茶、聊天，享受一段悠闲的时光。 樱影轩的影片选择丰富多样，不仅有热门的国内外大片，还有许多日本电影。这些日本电影涵盖了剧情、喜剧、爱情、动作等多种类型，满足了不同观众的观影需求。在这里，观众可以欣赏到日本电影独特的艺术风格和深刻的人文内涵。 在樱影轩，观众不仅可以享受到高质量的影片，还可以体验到日本文化的魅力。影院定期举办日本文化主题活动，如日本料理制作体验、和服试穿、日本动漫展等，让观众在观影之余，深入了解日本文化。 值得一提的是，樱影轩的私人影厅还提供了专属的观影服务。观众可以根据自己的喜好，选择不同的观影套餐，如情侣套餐、家庭套餐、朋友套餐等。在专属的观影空间里，观众可以尽情享受电影带来的欢乐，无需担心被打扰。 樱影轩的私人影院，以其独特的日本风情和优质的服务，吸引了众多影迷前来观影。在这里，观众不仅能感受到电影带来的视觉冲击，还能体验到日本文化的魅力。在繁忙的生活中，来到樱影轩，享受一段专属的观影时光，仿佛置身于一个宁静的日本小镇，让人忘却尘世的喧嚣。 总之，成都的樱影轩私人影院，以其独特的日本风情和优质的观影体验，成为了影迷们的新宠。在这里，观众可以尽情享受电影带来的欢乐，感受日本文化的魅力。如果你也想体验一场别开生面的观影之旅，不妨来樱影轩，感受日本风情，享受专属的观影时光。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕