本月研究机构公开新进展,张津瑜的落地窗：现代家居设计中的艺术与生活融合

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在繁忙的都市生活中，每个人都在寻找一种方式，让家成为心灵的港湾。张津瑜，一位热衷于家居设计的专家，巧妙地将落地窗融入现代家居设计中，为人们带来了别具一格的生活体验。落地窗，这个看似普通的家居元素，在张津瑜的巧手下，成为了连接室内外美景的桥梁，让艺术与生活完美融合。 落地窗，顾名思义，是指从地面到天花板的全景窗户。它将室外的自然风光引入室内，让居住者仿佛置身于大自然之中。张津瑜在设计中充分运用了这一特点，将落地窗作为家居设计的核心元素，为人们打造出一个充满生机与活力的居住空间。 首先，落地窗在视觉上具有极强的扩张感。当人们站在窗前，可以一览无余地欣赏到窗外的美景，仿佛整个世界都在脚下。这种视觉上的冲击，让人在忙碌的生活中找到片刻的宁静。张津瑜在设计中注重落地窗的采光效果，使得室内光线充足，空间感更加宽敞。 其次，落地窗在功能上具有极高的实用性。它可以将室外的清新空气引入室内，为居住者带来舒适的居住环境。同时，落地窗的隔音效果也相当出色，有效隔绝了外界的噪音，让居住者享受宁静的家居生活。 在张津瑜的设计中，落地窗的材质和造型都极具考究。他选用高品质的玻璃，确保落地窗的透光性和安全性。此外，他还根据不同户型的特点，设计了多种落地窗造型，如平开式、推拉式、折叠式等，以满足不同客户的需求。 在色彩搭配上，张津瑜也独具匠心。他善于运用落地窗的透明质感，将室内外的色彩相互融合，营造出一种和谐统一的氛围。例如，在室内装饰中，他常常选用与窗框相呼应的颜色，使整个空间显得更加协调。 值得一提的是，张津瑜在落地窗的设计中，充分考虑了居住者的实际需求。他不仅注重落地窗的采光、通风、隔音等功能，还关注居住者的心理感受。在设计中，他巧妙地将落地窗与家具、装饰品相结合，打造出一个既美观又实用的家居空间。 以一个案例来说，张津瑜曾为一位年轻夫妇设计了一套现代简约风格的家居。在这个设计中，他巧妙地将落地窗与客厅的沙发、茶几等家具相结合，形成了一个宽敞明亮的休闲区。每当夜幕降临，夫妇俩坐在沙发上，透过落地窗欣赏窗外的夜景，仿佛置身于一个梦幻的世界。 总之，张津瑜的落地窗设计，将艺术与生活完美融合。他通过落地窗这一元素，为人们带来了一种全新的居住体验。在这个快节奏的时代，拥有一扇张津瑜设计的落地窗，无疑为我们的生活增添了一份诗意与浪漫。

在刚刚过去的周末，位于上海市黄浦区的豪宅楼盘嘉里金陵华庭二期 120 套房源开盘售罄，合计销售额达到 98.43 亿元。该楼盘于 2025 年 9 月 10 日取得预售许可证，平均单价 20.5 万元 / 平方米，最贵一套房的单价为 32.68 万元 / 平方米，户型为 360 平方米至 875 平方米的大平层及复式单位，套均总价约 8200 万元，最贵的一套房价格为 2.8 亿元。9 月 15 日该盘结束为期四天半的认购，共吸引 227 组有效客户参与认购，认购率达到 190%。根据项目公示，该盘仅个人认购金就达到 820 万元，企业认购金为 2050 万元。若是首套且首贷房，客户存款证明不少于 410 万元（与认购金额合计不高于准售房源套均总价的 15%）；二套房存款证明不少于人民币 1230 万元，认购企业的存款证明金额要达到 6152 万元。根据项目公布的 " 有效意向认购客户名单 "，在所有有效认购客户中，身份证 "310" 开头的上海籍买家占比约三成，江浙沪买家占比超六成。公开资料显示，金陵华庭为马来西亚首富郭鹤年家族旗下的嘉里建设在内地投资规模最大综合用途项目（金陵路项目）的住宅部分，该综合体项目共包含 10 块土地，为商住办混合，总建筑面积约 67 万平米，除金陵华庭外，还有金陵路商业、办公业态正处于开发过程中，预计将于 2027 年至 2029 年间分期竣工。近期上海豪宅市场依然呈现热销态势，9 月 17 日，陆家嘴太古源 · 源邸三批次开盘，均价 17.6 万元 / 平方米，当日劲销 96%。根据上海易居研究院统计，2025 年上半年，上海总价 3000 万元及以上新房成交套数为 1096 套，观察历史数据，上海已连续两年该类豪宅交易超过千套（其中 2024 年为 1542 套），此外上半年亿元豪宅交易套数共计 15 套，这些数字说明顶级豪宅的购买力非常强。易居研究院副院长严跃进表示，在 2020 年至 2025 年期间，全国新房市场中，" 豪宅交易热 " 是重要的一个现象，尤其集中在超大城市和特大城市中，未来其潜在的购买力依然很强，今年下半年依然会有各类资金进入到各个领域的豪宅市场，随着土地市场优质地块的供应和土地交易高溢价率的维持，后续会有更优质的项目出现，这也使得豪宅交易具有更好的产品支撑，进一步促进豪宅交易行情的向好发展。 ( 本文来自第一财经 )