本周研究机构发布行业新动向,泰国之旅：小幼稚的8至10岁儿童专属游玩攻略

本月行业报告发布新政策,深圳首个高尔夫球场“退役”，安保人员：被政府部门接管,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。数字化回收平台，智能优化资源利用

衡阳市祁东县、鹤壁市山城区 ，鹤壁市浚县、大兴安岭地区呼玛县、凉山甘洛县、内蒙古兴安盟科尔沁右翼中旗、湘西州保靖县、广西贵港市平南县、济宁市曲阜市、广西贵港市港南区、定安县雷鸣镇、茂名市电白区、开封市通许县、雅安市石棉县、宜春市樟树市、合肥市包河区、太原市娄烦县 、攀枝花市盐边县、抚州市黎川县、湛江市廉江市、大兴安岭地区加格达奇区、成都市金牛区、嘉兴市海宁市、湘潭市湘乡市、襄阳市襄城区、本溪市本溪满族自治县、萍乡市湘东区、中山市南头镇、九江市永修县

本周数据平台本月官方渠道披露重要进展,本月行业报告传递政策新进展,泰国之旅：小幼稚的8至10岁儿童专属游玩攻略，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：专业回收咨询中心，定制化服务

邵阳市新邵县、韶关市翁源县 ，黄冈市黄梅县、泰州市靖江市、广元市昭化区、海东市互助土族自治县、河源市源城区、江门市江海区、铜仁市思南县、珠海市香洲区、郴州市宜章县、重庆市巫溪县、保山市隆阳区、恩施州来凤县、文山富宁县、大庆市萨尔图区、马鞍山市含山县 、龙岩市上杭县、苏州市常熟市、白城市通榆县、临沂市兰山区、宁夏中卫市中宁县、郴州市桂阳县、揭阳市揭西县、湘潭市韶山市、商洛市柞水县、阿坝藏族羌族自治州茂县、上海市黄浦区、儋州市和庆镇、嘉峪关市峪泉镇、内蒙古呼伦贝尔市陈巴尔虎旗

全球服务区域: 牡丹江市绥芬河市、天津市河西区 、云浮市罗定市、牡丹江市海林市、武汉市黄陂区、黔东南镇远县、台州市三门县、白银市景泰县、普洱市景谷傣族彝族自治县、内蒙古呼和浩特市土默特左旗、达州市宣汉县、黔东南雷山县、铁岭市昌图县、遵义市正安县、定安县雷鸣镇、常德市临澧县、乐东黎族自治县黄流镇 、临沧市沧源佤族自治县、玉树囊谦县、定西市通渭县、海东市平安区、哈尔滨市五常市

本周数据平台近期数据平台透露新政策,今日行业报告公开重大研究成果,泰国之旅：小幼稚的8至10岁儿童专属游玩攻略，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：智能配件管理系统，自动匹配型号

全国服务区域: 内蒙古巴彦淖尔市乌拉特后旗、三门峡市灵宝市 、三门峡市湖滨区、安阳市文峰区、绥化市北林区、广西河池市天峨县、内江市隆昌市、北京市西城区、梅州市梅江区、江门市新会区、巴中市南江县、南充市嘉陵区、德州市禹城市、江门市新会区、郑州市登封市、凉山布拖县、巴中市恩阳区 、池州市东至县、内蒙古通辽市科尔沁区、烟台市海阳市、晋中市太谷区、蚌埠市龙子湖区、甘孜稻城县、宁波市奉化区、广州市黄埔区、海北祁连县、定西市渭源县、庆阳市环县、福州市连江县、内江市隆昌市、广州市越秀区、广安市广安区、徐州市泉山区、酒泉市玉门市、平顶山市石龙区、蚌埠市五河县、邵阳市城步苗族自治县、广西防城港市上思县、怀化市辰溪县、平顶山市郏县、永州市道县

官方技术支援专线:本月行业协会披露新研究动态,泰国之旅：小幼稚的8至10岁儿童专属游玩攻略

泰国，这个充满异国情调和热带风情的国度，不仅是成人的度假天堂，更是孩子们梦想中的童话世界。对于8至10岁的孩子来说，泰国有着无数适合他们的游玩项目，既能满足他们探索世界的好奇心，又能让他们在欢笑中收获成长的快乐。下面，就让我们一起来探索泰国那些小幼稚的游玩胜地吧！ ### 1. 大皇宫与玉佛寺 作为泰国的标志性建筑，大皇宫和玉佛寺是孩子们了解泰国历史和文化的好去处。在这里，孩子们可以穿上传统的泰国服装，体验一下古代皇室的尊贵与庄严。同时，玉佛寺内精美的壁画和佛像，也能让孩子们感受到佛教文化的博大精深。 ### 2. 海洋世界 泰国拥有众多美丽的海滩，如普吉岛、苏梅岛等。在这些海滩上，孩子们可以尽情享受阳光、沙滩和海水带来的快乐。此外，泰国还有许多水上乐园和海洋世界，如普吉岛的水上乐园、曼谷的海洋世界等，让孩子们在欢乐中学习海洋生物知识。 ### 3. 大象保护营 泰国是大象的故乡，在这里，孩子们可以参观大象保护营，了解大象的生活习性，并亲手为大象洗澡、喂食。此外，孩子们还可以学习如何制作大象保护营的特色纪念品，如大象木雕、大象图案的T恤等。 ### 4. 童话乐园 泰国有许多专为儿童设计的童话乐园，如曼谷的儿童乐园、清迈的童话乐园等。在这些乐园里，孩子们可以与卡通人物互动，参加各种游戏和表演，度过一个充满欢乐的时光。 ### 5. 亲子餐厅 在泰国，亲子餐厅随处可见。这些餐厅不仅提供美味的泰国美食，还设有专为儿童设计的游乐区。在这里，孩子们可以一边品尝美食，一边玩耍，让家长和孩子们共同度过愉快的时光。 ### 6. 传统市场 泰国传统市场是孩子们体验当地风土人情的好地方。在这里，孩子们可以品尝到各种特色小吃，如芒果糯米饭、泰式炒河粉等。同时，他们还可以在市场上购买到各种手工艺品和纪念品，为旅行留下美好的回忆。 ### 7. 水上市场 泰国的水上市场是世界闻名的旅游胜地。在这里，孩子们可以乘坐小船穿梭于水上市场，欣赏独特的建筑风格和琳琅满目的商品。此外，水上市场还有许多水上表演，如泰拳表演、舞蹈表演等，让孩子们大饱眼福。 总之，泰国是一个适合8至10岁儿童游玩的国度。在这里，孩子们可以尽情享受童年的快乐，同时也能在旅行中收获知识。快来泰国，开启一段难忘的亲子之旅吧！

原文标题：《深圳首个高尔夫球场 " 退役 "，安保人员：被政府部门接管！土地使用权已到期 10 年，里面有 70 栋别墅》台风 " 米娜 " 过境广东，9 月 20 日，深圳市区阴雨连绵。这一天，经营近 40 年的深圳第一座高尔夫球场——深圳高尔夫俱乐部停止了高尔夫打球业务，球场没有公开举办告别和结业仪式，通向球场前台的道路也已围挡。俱乐部门口安保人员向《每日经济新闻》记者表示，此地已被政府部门接管。9 月 20 日，深圳高尔夫俱乐部已停止营业 。图片来源：每经记者 孔泽思 摄" 球场不再对外营业了，因为整个土地（使用权）到期了。" 某体育用品品牌创始人 9 月中旬在社交平台上表示。对球场即将迎来的变化，众多高尔夫业界人士感到意外，不同的是，球友大多欣然接受这一改变。球友刘誉庆（化名）2020 年开始接触高尔夫，在他印象中，近几年市区内高尔夫球场 " 消失 " 已成为常态。他向《每日经济新闻》记者表示，市中心很难得有这样大面积绿地，如果能在城市核心区改造出公园或者休闲场所，对周边居民有利，也符合发展趋势。实际上，今年深圳对市区高尔夫球场改造有更多动作，位于宝安区的港中旅聚豪高尔夫球场也 " 蜕变 " 为企业国际总部区域。多名业内专家告诉记者，深圳香蜜湖、宝安两处高尔夫球场功能转化，对深圳城市发展意义重大。国家高端智库 CDI 资深研究员宋丁分析，城市核心区土地资源重新配置，本质是发展权再分配，高尔夫球场改造不仅提升了土地资源利用效率，也平衡了公共利益。地块金贵土地使用权已到期 10 年但回收艰难在深圳福田区黄金地段，深圳高尔夫俱乐部占地近 2000 亩，这块面积约等于 186 个标准足球场大小的 " 城中绿地 "，其如何被有效利用一直备受关注。深圳市中心有如此大面积高尔夫球场，其实是历史遗留问题。据深圳大学高尔夫学院 2015 年文章，深圳高尔夫俱乐部 1982 年申报立项，1985 年正式开业。深圳高尔夫俱乐部球场内部。图片来源：每经记者 孔泽思 摄作为早年无偿行政划拨用地，深圳高尔夫俱乐部土地使用期限已于 2015 年到期，球场唯一《房地产证》在 2019 年被依法注销。近几年，各界不断呼吁将球场改为公共空间，向更广大群体开放。不过，深圳高尔夫俱乐部地块回收长期处于停滞状态。在收回用地工作推进过程中，最受关注的还有该宗土地上 70 栋别墅。球场东北角是别墅区域，随处可见三四层楼独栋别墅和 " 会员别墅 " 提示牌。这个高尔夫球场所在地块有多 " 寸土寸金 "？每经记者查询中介平台获悉，深圳高尔夫俱乐部周边新房住宅价格约 11 万元 / 平方米 ~13 万元 / 平方米，该区域也是深圳顶级豪宅圈之一。这块土地目前估价暂时难以得到精准答案，不过，其金贵程度从相邻地块竞拍成交价和周边新房频频诞生 " 日光盘 " 中或可见一斑。深圳高尔夫俱乐部周边区域房价   图片来源：房产中介平台截图2020 年底，深圳公开出让一宗位于香蜜湖北区的二类居住用地，出让面积仅为 3084 平方米，不足深圳高尔夫俱乐部球场占地面积的 1/400，但最终被人才安居集团以 " 最高限制地价 2.46 亿元 +4000 平方米配建 " 竞得。而该宗成交地块所处地段优势明显差于深圳高尔夫俱乐部球场所在宗地。在近年来深圳楼市中少见的几个开盘就售罄的网红盘，多位于福田区。如 2020 年 11 月，天健天骄北庐开盘，首批 207 套可售房源全部售罄，单价在 9 万元 / 平方米 ~13.7 万元 / 平方米，总价在 750 万元 / 套 ~2881 万元 / 套。运营 40 年深圳首座高尔夫球场终将谢幕深圳高尔夫俱乐部早年建于城郊，随着城市发展，球场才被 " 围 " 进都市核心区。2019 年以来，深圳高尔夫俱乐部土地到期回收项目多次被政府部门列入土地整备计划，甚至早在 2019 年，或许距离球场改造就仅一步之遥。董春晖（化名）在深圳高尔夫俱乐部相邻小区居住了近 20 年，她向记者回忆称，自己家当年被纳入征收改造范围，会与球场同步改造。董春晖一家签订了征收和补偿相关协议后，领到了米面油等物品，不过改造很快悄然止步。俱乐部周边社区   图片来源：每经记者 孔泽思 摄上一次大变动发生在 2023 年底，深圳高尔夫俱乐部西部区域为配合市政工程建设关闭，球场从 27 洞缩减到了 18 洞。据悉，该地块面积 41.2 万平方米，目前正建设为香蜜湖新金融中心体育公园。随后，球场改造再次沉寂。2025 年 6 月，仍有入驻商家表示俱乐部可办理年卡会员。球场内部分场地继续对外承包，作高尔夫球教学、练习之用，后续还会新建建筑，取代临时搭建的练习场地用房。不过，留心观察便可注意到，有些变化已经悄然发生。运营球场的深圳市特发深高俱乐部管理有限公司，在 6 月改名为深圳市特发文体发展有限公司（以下简称特发文体），不仅名称上与高尔夫不再直接相关，一般经营项目变更后也增加了多种体育、公园类项目。球场大门上的牌匾也已同步更换。深圳高尔夫俱乐部大门牌匾已更换。图片来源：每经记者 孔泽思 摄直到 9 月 12 日，" 特发文体 " 微信公众号宣布了一则重磅消息：深圳高尔夫球场将于 9 月 20 日起停止高尔夫打球业务。球场前台公告显示，9 月 20 日起将开始退还会员保证金工作。关于深圳高尔夫俱乐部主体区域未来规划，记者近期向深圳市规划和自然资源局、深圳市城市规划设计研究院等发送采访诉求，截至发稿未获有效回应。有政府部门人员表示，具体规划需等待公开发布。《每日经济新闻》记者注意到，2023 年印发的《深圳市公园建设发展专项规划（2021 — 2035 年）》显示，福田区沙头街道规划 118.55 公顷的高尔夫体育公园，这一面积与深圳高尔夫俱乐部大致相符，彼时建设状态为拟改造提升。另据 2025 年印发的《深圳市国土空间总体规划（2021 — 2035 年）》，深圳高尔夫俱乐部所在地被标为战略预留区。图片来源：《深圳市公园建设发展专项规划（2021 — 2035 年）》截图有接近深圳市特发集团有限公司（以下简称特发集团）的人士告诉记者，由于历史遗留问题等，此前深圳高尔夫俱乐部改造长期推进缓慢，当前俱乐部日常运营、维护由特发集团受托管理，核心问题由深圳市级统筹。这一表述也获得相关政府部门人士确认。资源重配平衡公共利益与产业升级需求如果说深圳高尔夫俱乐部改造是取得突破，宝安区九围的港中旅聚豪高尔夫球场转型则非常彻底。今年 6 月，《每日经济新闻》记者实地探访发现，原高尔夫球场已蜕变为企业的 " 总部院子 "。这处规划总建筑面积超 130 万平方米的 " 国际总部区 " 已经挂牌，首开区在今年 2 月 7 日正式开工。港中旅聚豪高尔夫球场变为企业国际总部区域。图片来源：每经记者 甄素静 摄在业内人士看来，深圳前述两处高尔夫球场功能转化，对深圳城市发展意义重大，难度也不小。记者了解到，按照土地整备相关收回政策，一般的项目涉及流程包含现状土地评估与谈判、与现状权益人签订补偿协议（土地置换协议）、现状建筑物及构筑物完成清拆，产权注销、土地移交，收地入库、项目用地出让及建设等流程。在深圳市城市更新协会评估与咨询专业委员会副主任罗宇看来，一般土地整备项目在与现状权利人搬迁谈判、产权注销等方面时间较为不可控。" 高尔夫球场占地面积大且服务人群相对小众，土地利用效率低，但通过土地整备来建设公园的实施难度较大。深圳高尔夫俱乐部球场西区转型为公园绿地是一个良好开头，更有利于满足城市发展的多元公共服务需求。"宋丁也认为，香蜜湖新金融中心体育公园的规划延续了片区低容积率属性，定位为既与原高尔夫球场功能衔接，又可有效服务于香蜜湖大金融中心。且该地块面积相对较小、地面设施简单、功能定位偏公益性，整备落地速度更快。福田、宝安高尔夫球场整备均符合当地产业更新需求，将成为深圳经济发展的 " 新增长极 "。" 城市核心区土地资源重新配置，本质是发展权的再分配。" 宋丁总结，高尔夫球场的功能转换不仅优化了土地利用效率，更通过 " 体育公园 + 总部经济 " 组合，实现了公共利益与产业升级的平衡，为超大城市存量用地开发提供了样本。对于深圳高尔夫球场内别墅的处置问题，宋丁认为，政府可能采取 " 先易后难 " 策略，如对会员问题通过 " 不再续费 " 自然消化，对别墅则考虑引入旧改 " 房票制度 "，以补偿置换方式引导业主迁移，逐步解决产权争议。记者| 孔泽思 甄素静编辑 | 何小桃 张益铭 易启江校对 | 张益铭｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜