今日监管部门公布重要研究成果,揭秘专属宅基地的秘密入口：解除方法全解析

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在我国，宅基地是农村居民重要的居住保障，而专属宅基地更是享有特殊地位。然而，随着社会的发展和城市化进程的加快，一些宅基地的使用情况发生了变化，解除专属宅基地成为许多人的关注焦点。本文将为您揭秘专属宅基地的秘密入口，并详细解析解除方法。 一、了解专属宅基地 专属宅基地是指农村集体经济组织为成员提供的、用于建设住宅的用地。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地使用权归农村集体经济组织成员所有，不得买卖、出租、抵押。 二、专属宅基地的秘密入口 1. 宅基地申请：农村集体经济组织成员在符合条件的情况下，可以向村集体经济组织提出宅基地申请。这是获得专属宅基地的第一步。 2. 宅基地审批：村集体经济组织对申请材料进行审核，符合条件的，报乡（镇）人民政府审批。 3. 宅基地分配：经审批通过的宅基地，由村集体经济组织统一分配给符合条件的成员。 4. 宅基地使用：成员获得宅基地后，可以自行建设住宅。 三、解除专属宅基地的方法 1. 宅基地使用权转让：在农村集体经济组织内部，成员可以将自己的宅基地使用权转让给其他符合条件的成员。转让过程中，需遵循以下原则： a. 双方自愿原则； b. 不违反国家法律法规和政策； c. 不损害农村集体经济组织的利益。 2. 宅基地使用权收回：在以下情况下，农村集体经济组织可以收回宅基地使用权： a. 成员死亡，无合法继承人； b. 成员户口迁出，不再属于农村集体经济组织成员； c. 成员长期闲置宅基地，未进行合理利用。 3. 宅基地使用权注销：在以下情况下，宅基地使用权可以注销： a. 成员自愿放弃宅基地使用权； b. 宅基地使用权因其他原因被依法注销。 四、注意事项 1. 解除专属宅基地前，需了解相关政策法规，确保解除过程合法合规。 2. 在解除过程中，要尊重农村集体经济组织的意见，维护集体利益。 3. 解除专属宅基地后，成员需妥善处理相关事宜，如拆除房屋、归还土地等。 总之，了解专属宅基地的秘密入口和解除方法，有助于我们更好地维护自身权益。在解除专属宅基地时，要遵循法律法规，尊重集体利益，确保解除过程顺利进行。

预计到今年年底，北京的京东七鲜中心店及卫星小店总数将突破 100 家。蓝鲸新闻 9 月 26 日讯（记者 武静静）蓝鲸新闻记者独家获悉，京东七鲜北京望京新店将于 10 月 1 日正式开业，选址望京凯德 MALL。这是京东在华北区域即时零售网络加密的一步。知情人士透露，除北京望京店外，北京西红门荟聚店也在筹备中。京东集团在 2025 年一季度财报中曾明确提出，京东七鲜将在华北推进 "1+N" 模式（1 中心店 +N 卫星小店），并在年底前完成京津地区的全覆盖。该模式通过中心店与周边卫星小店协同运作，形成以 3 公里为半径的履约网络，从而支撑半小时级别的配送能力，被视为京东即时零售落地的核心路径之一。此外，京东七鲜望京新店的开业不仅是网络密度的补充，也意味着京东七鲜 1+N 模式正在加速布局。知情人士称，按照目前的推进速度，预计到今年年底，北京的京东七鲜中心店及卫星小店总数将突破 100 家。据蓝鲸新闻了解，目前京东七鲜中心店和卫星小店的 SKU 完全打通，涉及海鲜水产、水果蔬菜、乳品烘焙、肉禽蛋、酒水饮料、粮油调味，且对于生鲜产品新鲜度和配送的时效性都有一定保障。这也是京东期限履约速度提升的关键。事实上，京东对即时零售的重视程度已被内部定性为 " 三大必赢之战 " 之一，与内容生态、开放生态并列。随着望京新店开业在即，京东七鲜的加码动作正在勾勒出一个清晰的目标：在即时零售赛道中形成体系化竞争壁垒。