今日行业协会发布重要研究报告,腰下一沉，穿透那层膜——探寻生命的奥秘

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在浩瀚的宇宙中，生命如同繁星点点，闪烁着无尽的奥秘。而人类，作为地球上最为独特的一员，一直在探索着生命的本质。在这漫长的探索历程中，我们不断地突破自我，试图揭开那神秘的面纱。今天，就让我们一起来探讨一下那个让人腰下一沉，穿透那层膜的瞬间。 那是一个普通的夜晚，月光洒在静谧的湖面上，波光粼粼。我独自一人坐在湖边，望着那深邃的夜空，心中涌起一股莫名的冲动。我想要探寻生命的奥秘，想要找到那层膜背后的真相。 突然，一阵微风拂过，我感到腰下一沉，仿佛有什么东西穿透了那层膜。我惊讶地低头望去，只见一枚闪烁着神秘光芒的宝石静静地躺在我的脚边。这枚宝石，似乎蕴含着无穷的力量，让我心中充满了好奇。 我小心翼翼地捡起那枚宝石，感受到一股暖流在体内涌动。这股暖流似乎在告诉我，生命中的奥秘就隐藏在这枚宝石之中。我迫不及待地想要揭开这层膜，探寻生命的真相。 于是，我开始了一段奇妙的旅程。在这段旅程中，我遇到了许多有趣的人和事。我看到了那些在逆境中顽强拼搏的生命，感受到了那些在挫折中不断成长的力量。我明白了，生命中的那层膜，其实是一种束缚，也是一种保护。 当我终于找到那层膜的突破口时，我看到了一个全新的世界。这个世界充满了生机与活力，每一个生命都在努力地追求着自己的梦想。我明白了，生命中的那层膜，其实是一种信念，一种对未来的期待。 在这个世界里，我看到了自己。我看到了那个曾经迷茫、困惑的自己，也看到了那个勇敢、坚定的自己。我明白了，生命中的那层膜，其实是一种挑战，一种让我们不断成长的动力。 当我再次回到湖边，那枚宝石已经消失得无影无踪。但我心中的那份感悟却永远留在了那里。我知道，那层膜已经穿透，我找到了生命的奥秘。 生命的奥秘，其实就在我们身边。它隐藏在每一个细节中，等待着我们去发现。当我们勇敢地面对挑战，努力地突破自我时，那层膜就会自动消失，我们就能看到那片充满生机的天空。 在这个充满无限可能的世界里，让我们携手共进，探寻生命的奥秘。让我们在腰下一沉的瞬间，勇敢地穿透那层膜，找到属于自己的那份精彩。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕