本月行业报告公开最新动态,厨房里的躁动：我一边做饭一边被躁的奇妙体验

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本周官方渠道披露研究成果:昨日官方通报重大研究成果,厨房里的躁动：我一边做饭一边被躁的奇妙体验

厨房，这个充满烟火气息的地方，总是充满了各种奇妙的体验。而我，就在这样的环境中，一边做饭，一边被躁，感受到了生活的另一番滋味。 那天，阳光明媚，我心情愉悦地走进厨房，准备为家人准备一顿丰盛的晚餐。厨房里，锅碗瓢盆摆放得整整齐齐，食材新鲜诱人。我打开音乐，悠扬的旋律在厨房里回荡，心情更加舒畅。 然而，就在我准备大展身手的时候，躁动悄然降临。手机铃声打破了厨房的宁静，我拿起手机一看，原来是朋友发来的一条信息：“快来我家，我给你准备了惊喜！”我心中一喜，立刻回复：“好的，马上到！” 放下手机，我继续忙碌着。炒菜、炖汤、摆盘，每一个环节都井井有条。然而，躁动并未因此而停止。这时，门铃再次响起，我赶紧放下手中的活儿，去开门。原来是邻居阿姨来串门，热情地邀请我一起去公园散步。 我欣然答应，和邻居阿姨一起走出家门。在公园里，我们聊着家常，享受着美好的时光。然而，躁动并未因此而结束。这时，手机再次响起，是家人打来的电话，询问我何时回家吃饭。 我笑着告诉他们：“马上就回去，你们先吃吧！”挂断电话，我心中不禁感慨：这厨房里的躁动，真是让人又爱又恨。 回到厨房，我继续忙碌着。炒菜、炖汤、摆盘，每一个环节都充满了节奏感。躁动似乎成为了厨房的一部分，让我在忙碌中感受到了生活的节奏。 就在我准备上桌的时候，门铃再次响起。这次是快递小哥送来了网购的食材。我接过快递，心中不禁感叹：这厨房里的躁动，真是让人应接不暇。 晚餐时分，家人围坐在餐桌旁，品尝着我亲手做的美食。大家脸上洋溢着幸福的笑容，我心中也充满了满足。这一刻，我仿佛看到了厨房里的躁动，化作了家的温馨。 餐后，我收拾好厨房，看着窗外的夜景，心中不禁感慨：厨房里的躁动，让我体会到了生活的丰富多彩。它让我在忙碌中学会了珍惜，在忙碌中感受到了快乐。 从此，我学会了在躁动中寻找生活的美好。每当厨房里的躁动再次来临，我都会微笑着迎接它，因为它让我更加热爱生活，更加热爱这个充满烟火气息的厨房。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）