近日行业报告更新重大进展,《玉藻前：阴阳师传说中的神秘妖怪与美丽传说》

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在中国古老的传说中，阴阳师这一职业承载着沟通阴阳两界的神秘力量。而在众多阴阳师的故事中，玉藻前这一角色因其独特的魅力和丰富的故事背景，成为了人们津津乐道的对象。玉藻前，这位阴阳师传说中的神秘妖怪，究竟有着怎样的故事呢？ 玉藻前，又称玉藻，是日本平安时代的一位著名阴阳师。据传，他精通阴阳五行之术，能驱邪避凶，是当时人们心目中的神祇。然而，这位阴阳师的背后，却隐藏着一个惊心动魄的故事。 相传，玉藻前原是一位美丽的女子，名叫玉藻。她出生于一个富贵的家庭，自幼聪慧过人。然而，命运却对她不公，她的家族因一场突如其来的灾难而家破人亡。在绝望中，玉藻前投身于阴阳术的研究，希望能够改变自己的命运。 经过多年的努力，玉藻前终于成为了一名技艺高超的阴阳师。她不仅能够驱邪避凶，还能预知未来。然而，玉藻前的心中始终有一个结，那就是她无法摆脱家族命运的诅咒。为了摆脱这个诅咒，她开始四处寻找破解之道。 在一次偶然的机会中，玉藻前得知了一个关于阴阳师玉藻的秘密。原来，玉藻曾是古代的一位神祇，因触犯天条而被贬为妖怪。为了恢复自己的神格，玉藻前决定寻找玉藻的转世，将其灵魂封印，以换取自己的救赎。 于是，玉藻前踏上了一段寻找转世的旅程。她历经千辛万苦，终于找到了玉藻的转世——一位名叫小白的少年。然而，小白却对玉藻前的身份一无所知，他只是把玉藻前当作了一位普通的阴阳师。 在相处的过程中，玉藻前逐渐发现小白身上的奇特之处。她意识到，小白正是自己寻找已久的转世。为了拯救小白，玉藻前决定将自己的灵魂封印在小白体内，以换取自己的救赎。 然而，这个决定却让玉藻前陷入了巨大的痛苦。她不仅要面对自己灵魂的消亡，还要承受与小白分离的痛苦。在最后的时刻，玉藻前将自己的灵魂封印在小白体内，化作了一只美丽的玉藻妖。 从此，玉藻前消失在了人们的视野中，而小白则继承了玉藻前的阴阳术，成为了新一代的阴阳师。他用自己的力量，守护着这个世界，传承着玉藻前的精神。 玉藻前，这位阴阳师传说中的神秘妖怪，以其美丽的故事和丰富的文化内涵，成为了人们心中永恒的传说。她的故事，既展现了阴阳师的神秘力量，也揭示了命运与救赎的深刻主题。在未来的日子里，玉藻前的故事将继续流传，成为人们心中永恒的传奇。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕