今日官方传达研究成果,光辉天赋：点亮人生舞台的璀璨星辰

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近日观测中心传出重要预警:本周行业报告公开研究成果,光辉天赋：点亮人生舞台的璀璨星辰

在浩瀚的宇宙中，星辰熠熠生辉，它们以独特的光芒照亮了夜空，为人们指引方向。同样，在我们的生活中，每个人都有着属于自己的光辉天赋，它们如同璀璨的星辰，照亮了我们的人生舞台。 光辉天赋，顾名思义，是指一个人在某个领域具有出众的才能和潜力。这种天赋并非与生俱来，而是在后天的培养和实践中逐渐显现出来的。正如我国古代诗人白居易所说：“天生我材必有用。”每个人都有自己的闪光点，关键在于如何发掘和利用这些天赋。 在现实生活中，我们常常会遇到这样的人：他们似乎拥有一种与生俱来的魅力，无论走到哪里都能吸引他人的目光。这种魅力源于他们的光辉天赋。比如，有的人擅长音乐，他们的琴声如同天籁之音，让人陶醉；有的人擅长绘画，他们的画作色彩斑斓，充满想象力；还有的人擅长演讲，他们的口才如同雄鹰展翅，引人入胜。 那么，如何发掘和培养自己的光辉天赋呢？ 首先，要善于观察和发现自己。每个人都有自己的兴趣和特长，只有深入了解自己，才能找到自己的闪光点。可以通过尝试不同的活动和领域，了解自己的喜好和擅长之处。 其次，要勇于实践和挑战。实践是检验真理的唯一标准，也是发掘天赋的途径。在实践过程中，我们要敢于面对困难和挑战，不断突破自己的极限，从而发现自己的潜力。 再次，要善于学习和借鉴。在发掘天赋的过程中，我们要虚心向他人学习，借鉴他们的经验和技巧。这样，我们才能在短时间内提升自己的能力，更好地发挥自己的天赋。 此外，要树立正确的人生观和价值观。光辉天赋并非为了炫耀和攀比，而是为了更好地服务社会、造福人类。我们要珍惜自己的天赋，将其用于有益于社会和他人的事业。 光辉天赋不仅能够点亮自己的人生舞台，还能够激发他人的潜能。当我们用自己的天赋为他人带来欢乐和帮助时，我们的人生价值也会得到提升。 以我国著名科学家钱学森为例，他拥有卓越的数学天赋，但他并没有满足于个人的成就，而是将自己的才华用于国家的科技事业。在他的带领下，我国航天事业取得了举世瞩目的成就，为国家的繁荣富强做出了巨大贡献。 总之，光辉天赋是人生宝贵的财富，我们要珍惜并善用它。通过不断发掘、培养和实践，我们的人生舞台将更加璀璨夺目，成为照亮自己和他人的璀璨星辰。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报