今日官方渠道披露新政策,与父母共度欢乐时光：四口之家换着玩的好方法

今日行业报告更新行业动向,再降！上海二套房贷利率低至3.09%调存量房贷手机即可操作,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电故障远程诊断，视频指导快速解决

哈尔滨市道里区、上饶市玉山县 ，宜昌市宜都市、海东市循化撒拉族自治县、毕节市织金县、酒泉市阿克塞哈萨克族自治县、楚雄大姚县、临沂市河东区、临汾市洪洞县、泉州市金门县、本溪市桓仁满族自治县、黔南荔波县、临沂市沂水县、金华市义乌市、海北刚察县、宝鸡市渭滨区、绥化市青冈县 、上海市黄浦区、常州市金坛区、晋中市灵石县、平顶山市鲁山县、佛山市顺德区、琼海市博鳌镇、鞍山市铁东区、龙岩市连城县、九江市柴桑区、常德市武陵区、锦州市凌海市、铜仁市印江县

近日观测中心传出重要预警,昨日相关部门披露行业进展,与父母共度欢乐时光：四口之家换着玩的好方法，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电服务反馈专线，多渠道收集意见

无锡市锡山区、青岛市胶州市 ，五指山市南圣、酒泉市肃北蒙古族自治县、孝感市云梦县、玉溪市江川区、龙岩市漳平市、上饶市广信区、江门市新会区、内蒙古呼伦贝尔市陈巴尔虎旗、黄山市歙县、哈尔滨市依兰县、商丘市梁园区、铁岭市铁岭县、嘉峪关市峪泉镇、新余市渝水区、宜昌市伍家岗区 、晋中市太谷区、汕头市金平区、襄阳市襄城区、临夏康乐县、揭阳市普宁市、广西桂林市雁山区、汕头市澄海区、赣州市石城县、安康市汉阴县、内蒙古阿拉善盟额济纳旗、大庆市林甸县、漳州市长泰区、广西玉林市北流市、东莞市石碣镇

全球服务区域: 昭通市大关县、萍乡市湘东区 、松原市扶余市、吉林市丰满区、三亚市崖州区、通化市集安市、营口市盖州市、临夏康乐县、惠州市惠东县、吉安市吉安县、马鞍山市当涂县、宝鸡市渭滨区、安康市旬阳市、昭通市绥江县、六安市裕安区、扬州市高邮市、广西防城港市东兴市 、焦作市温县、滁州市凤阳县、韶关市新丰县、广西桂林市临桂区、岳阳市云溪区

近日监测部门公开最新参数,今日监管部门发布重大研究成果,与父母共度欢乐时光：四口之家换着玩的好方法，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电安装服务热线，专业团队上门

全国服务区域: 上海市嘉定区、成都市崇州市 、齐齐哈尔市铁锋区、楚雄楚雄市、天津市静海区、新余市分宜县、福州市永泰县、北京市西城区、山南市、河源市紫金县、内蒙古包头市青山区、黄南尖扎县、内蒙古鄂尔多斯市乌审旗、白城市镇赉县、临沧市云县、忻州市偏关县、营口市西市区 、广州市荔湾区、菏泽市郓城县、本溪市南芬区、伊春市汤旺县、澄迈县中兴镇、宁夏吴忠市青铜峡市、龙岩市长汀县、内蒙古呼伦贝尔市根河市、宣城市宁国市、宜春市樟树市、红河弥勒市、内蒙古呼和浩特市回民区、临汾市侯马市、郑州市中牟县、铜仁市松桃苗族自治县、蚌埠市龙子湖区、昌江黎族自治县王下乡、广西百色市田林县、大庆市肇州县、吉林市桦甸市、阳泉市郊区、临夏临夏县、定安县雷鸣镇、内蒙古巴彦淖尔市磴口县

近日官方渠道传达研究成果:昨日研究机构公开研究成果,与父母共度欢乐时光：四口之家换着玩的好方法

在我国，家庭是社会的细胞，而父母与孩子之间的关系更是家庭关系的核心。随着生活节奏的加快，人们的工作压力越来越大，与家人共度欢乐时光的机会也越来越少。然而，与父母四个人换着玩，不仅能增进亲子关系，还能让家庭生活更加和谐。以下是一些与父母四个人换着玩的好方法。 一、共同参与户外活动 户外活动是增进亲子关系的好方式。可以带着父母一起去公园散步、爬山或者骑自行车。在活动中，大家相互照顾，共同面对困难，不仅能锻炼身体，还能增进感情。此外，还可以选择一些亲子游项目，如亲子游泳、亲子攀岩等，让家庭成员在游戏中共同成长。 二、举办家庭聚会 家庭聚会是增进家庭成员感情的重要方式。可以邀请父母的朋友、亲戚或者邻居一起参加，共同分享美食、欢乐。在聚会中，可以安排一些互动游戏，如猜谜语、唱歌、跳舞等，让每个人都参与其中，增进彼此的了解和友谊。 三、共同学习新技能 与父母一起学习新技能，不仅能丰富家庭生活，还能增进亲子关系。可以一起报名参加烹饪班、瑜伽班、插花班等课程，共同学习新知识。在学习过程中，互相鼓励、互相帮助，让家庭关系更加紧密。 四、观看电影、电视剧 选择一部适合全家观看的电影或电视剧，一起度过一个愉快的夜晚。在观看过程中，可以讨论剧情、分享感受，让家庭成员更加了解彼此。此外，还可以选择一些经典影片，如《泰坦尼克号》、《阿甘正传》等，让父母重温经典，感受青春。 五、共同参与家务劳动 与父母一起分担家务，不仅能减轻彼此的负担，还能增进亲子关系。可以安排一些家庭劳动，如打扫卫生、洗衣服、做饭等，让每个人都参与其中。在劳动过程中，互相帮助、互相体谅，让家庭氛围更加和谐。 六、开展家庭运动 家庭运动是增进家庭成员身体健康的好方法。可以一起参加羽毛球、乒乓球、篮球等运动，或者在家中进行瑜伽、健身操等锻炼。在运动过程中，相互鼓励、相互支持，让家庭关系更加紧密。 总之，与父母四个人换着玩，不仅能增进亲子关系，还能让家庭生活更加丰富多彩。让我们珍惜与家人共度的每一刻，共同创造美好的回忆。

9 月 1 日，上海房贷新政落地，二套房贷利率低至 3.09%。8 月 29 日，多家银行宣布上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。贝壳财经记者获悉，利率调整后，上海市新增首套房贷利率最低至 3.05%，新增二套房贷利率最低至 3.09%，高于 3.36% 的二套存量房贷利率均可下调至 3.36%。申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机 App 上将二套房贷利率调整从以前的 3.45%（LPR-5BP）下调至 3.36%（LPR-14BP），降幅达到 9 个基点。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海房贷利率政策发生积极调整，不再区分首套与二套住房贷款的利率，但首付比例政策保持不变。此次调整显著降低了改善型住房需求的房贷成本。以 100 万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30 年累积可达 8 万元左右。二套房贷利率低至 3.09%   手机操作即可下调利率" 新增首套房贷利率最低是 3.05%，二套最低是 3.09%。"9 月 1 日，工商银行上海地区工作人员表示，该行已根据房贷新政调整了房贷利率，没调整前，上海地区二套房贷利率，在郊区位置是 3.25%，市区位置是 3.45%。本次房贷利率调整同样惠及存量房贷。工商银行工作人员称，二套存量房贷利率最低可以调至 3.36%，若存量房贷利率低于 3.36% 则无法再下调。此外，若借款人申请过提前还款，利率调整后，本金增加，利息减少，提前还款金额也会相应增加。" 现在不分首套房和二套房，房贷利率和房贷比例、金额有关。" 农业银行上海地区工作人员提到，贷款比例五成以下，金额在 500 万元以下，首套房贷利率最低至 3.05%，二套房贷最低至 3.09%；贷款比例五成以上，金额在 500 万元以上，首套房贷利率最低至 3.10%，二套房贷最低至 3.14%。上海商业性房贷利率新规情况。易居研究院统计制图对于二套存量房贷，农业银行同样是最低可调整至 3.36%。上述农业银行工作人员透露，9 月 1 日，有二套存量房贷利率 3.3% 的客户就未能成功申请降低房贷利率。股份行中，招商银行也已做出类似调整。招商银行上海地区工作人员称，招商银行新增首套房贷利率同样最低是 3.05%，二套最低是 3.09%，具体房贷利率还需结合房子所在地区，借款人资质等情况来看。北京银行上海地区工作人员也指出，目前二套房贷客户已可转首套房利率。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30 个基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。另据多名银行工作人员介绍，在手机银行即可自行申请下调二套存量房贷利率。贝壳财经记者注意到，在工商银行、农业银行、招商银行、建设银行等 APP 贷款专区均有相应房贷利率调整专区，借款人点击即可自行操作。工商银行贷款专区可申请房贷利率调整。工商银行 APP 截图银行接连宣布房贷新政   100 万元贷款每月还款少 200 元8 月 25 日，中国人民银行上海总部发布上海房贷新政，明确上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房；银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。上海房贷新政发布后，8 月 29 日，国有四大行及多家股份行等接连宣布优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制，根据上海市《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417 号）精神，在利率定价机制安排方面，银行不再区分首套住房和二套住房。公告显示，每位借款人商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP 时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。全国新发放房贷利率平均加点值 = 中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率 - 该利率对应季度内各月 5 年期以上 LPR 的算术平均值。中国银行上海分行个人住房贷款业务联系方式。中国银行上海市分行公众号截图严跃进指出，新政落地后，以 100 万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30 年累积可达 8 万元左右。尽管在执行过程中，首套与二套贷款仍存在细微差异，但整体利率水平已处于较低区间，差异性显著缩小。严跃进进一步指出，针对部分二套房贷利率偏高的客户，政策进一步下调了九个基点，有效降低了这些客户的还贷成本。此举不仅减轻了购房者的经济负担，还减少了银行的提前还款现象，间接提升了居民的消费能力。" 此次上海房贷利率不再区分首套和二套，对购房者尤其是改善性需求购房者影响较大，降低了改善型购房者的购房成本，继续提升其购房能力，刺激改善性需求释放。" 金融监管政策专家周毅钦称，对房地产市场而言，此举有助于缓解供需结构性矛盾，修复市场信心，促进房屋成交量提升。中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海 "8.25" 楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现明显提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅显著提升了市场看房和交易热度，也对稳定房地产市场预期起到了积极作用。房贷利率是否会进一步下调？LPR 或仍有继续下调空间" 鉴于房产政策已基本调整到位，短期内预计此类政策不会有大幅变动。后续存量房贷利率是否会下调，要视整体经济环境及市场情况而定，包括 LPR 走势。" 严跃进也表示。展望后市，周毅钦认为，当前宏观经济正处于稳增长关键阶段，降低实体经济与居民融资成本是重要调控方向。目前市场利率整体处于下行通道，LPR 仍有继续下调空间，叠加银行优化房贷定价策略，因此未来房贷利率进一步下降具备宏观环境支撑。招联首席研究员、上海金融与发展实验室副主任董希淼则预计，未来一段时间，上海市二套房贷利率将会有所下行，更加接近首套房贷利率。这将有助于进一步减少居民房贷利息支出、减轻居民住房消费负担，进而提振居民住房消费的意愿和能力，从需求侧发力促进房地产市场止跌回稳。张文静称，根据国家取消 " 限购、限贷 " 的政策导向，二套房贷利率已逐步与首套房贷利率实现并轨，利率下行成为未来的主要趋势。目前，新发放的二套房贷利率已接近首套房贷水平。然而，受银行自律机制、经营状况及客户风险等因素影响，当前市场上的二套存量房贷利率仍处于常态化调整阶段，尚未完全到位，未来仍存在持续下调的空间。董希淼进一步表示，银行要根据客户资质和自身经营情况，合理确定个人住房贷款的具体利率，不同银行、不同客户房贷利率或将有所不同。上海市调整房贷利率定价机制之后，对房贷利率实行下限管理的城市只剩下北京市与深圳市，预计北京市、深圳市将可能参照上海市政策，取消首套和二套房贷利率下限，同时不再区分首套与二套房贷利率。同时，严跃进也指出，以存量房贷利率为例，银行需要做好解释工作。随着银行开始接受房贷利率加点调整申请，如何清晰、准确地解释政策成为关键。客户可能会对最低利率的制定标准提出疑问，例如为何二套房贷利率不能降至与新购房相同的低水平。银行需做好充分准备，通过合理、透明的解释，消除客户的疑虑，确保政策顺利实施。严跃进称，上海房贷利率政策的调整，体现了地方政府稳楼市导向，即采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。房地产市场的平稳运行是探索发展新模式的基础，只有市场稳定，新模式才能顺利推进。因此，提振住房消费将成为今年后续的重要工作之一，通过优化政策环境、满足合理住房需求，真正促进房地产市场高质量发展。新京报贝壳财经记者   徐雨婷   姜樊   编辑   陈莉   校对   柳宝庆