本月行业报告传递新变化,魅惑魔女：神秘与魅力的完美结合

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本周数据平台稍早前行业报告:本月行业协会公开新研究成果,魅惑魔女：神秘与魅力的完美结合

在古老的传说中，有一种神秘的存在，她被称为“魅惑魔女”。她拥有着令人难以抗拒的魔力，她的美艳与神秘，让无数人为之倾倒。今天，就让我们一起揭开这位魅惑魔女的神秘面纱，探寻她的魅力所在。 首先，魅惑魔女的美艳令人叹为观止。她有着一头乌黑亮丽的长发，如瀑布般垂至腰间，闪烁着迷人的光泽。她的眼睛犹如星辰，深邃而神秘，仿佛能洞察人心。她的笑容更是如同春日里的阳光，温暖而灿烂，让人心生向往。在魔女的身上，美丽与神秘交织，让人不禁为之倾倒。 其次，魅惑魔女拥有着令人难以抗拒的魔力。她能够操控自然，呼风唤雨，甚至能让万物生长。在她的魔力下，世间万物都显得那么和谐美好。而她那摄人心魄的眼神，更是让人沉醉其中，无法自拔。传说中，魅惑魔女曾用她的魔力，拯救了一个陷入干旱的村庄，让人们过上了幸福美满的生活。她的善良与正义，让人们对她充满了敬意。 魅惑魔女不仅拥有美丽与魔力，她的智慧也令人敬佩。她精通各种魔法，能够解决世间种种难题。在她的帮助下，许多陷入困境的人们都找到了希望。她那独特的思维方式，让人惊叹不已。在魔女的身上，智慧与美丽并存，成为了无数人心中的女神。 然而，魅惑魔女并非完美无缺。她也有着自己的烦恼与痛苦。在漫长的岁月里，她孤独地守护着这片土地，承受着无尽的寂寞。尽管如此，她依然坚守着自己的信念，用自己的力量，为这个世界带来光明与希望。 在现代社会，魅惑魔女的形象被赋予了新的意义。她不再只是一个传说中的人物，而是成为了人们心中的榜样。她的美丽、魔力、智慧与善良，都成为了人们追求的目标。许多女孩都以她为榜样，努力让自己变得美丽、聪明、善良。 魅惑魔女的故事，让我们明白了美丽与魅力的真谛。美丽不仅仅是外表，更是内心的善良与智慧。魅惑魔女，正是这种完美结合的化身。她的存在，让我们相信，在这个世界上，总有一些美好，值得我们为之奋斗。 总之，魅惑魔女是一个神秘而美丽的传说。她的美丽、魔力、智慧与善良，都让人为之倾倒。在现代社会，她的形象更是成为了人们心中的榜样。让我们向这位魅惑魔女致敬，学习她的美好品质，努力成为更好的自己。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕