昨日行业报告传递新政策,儿子耕种荒废田地，重拾家庭希望之光

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在我国广袤的农村，有一片曾经生机勃勃的田地，因年久失修，逐渐荒废。然而，在这片荒芜的土地上，却发生了一个感人至深的故事，讲述了一位儿子如何重拾母亲的希望，让这片荒废的田地重新焕发生机。 这位儿子名叫小明，从小生活在一个传统的农村家庭。他的母亲是一位勤劳朴实的农民，一生都在这片土地上辛勤劳作。然而，随着年岁的增长，母亲的身体逐渐衰老，加之家庭经济状况不佳，这片田地渐渐荒废。 小明从小就目睹了母亲辛勤劳作的背影，深知这片土地对家庭的重要性。他暗下决心，一定要让这片荒废的田地重新焕发生机，为母亲带来希望。 一天，小明在田间劳作时，无意间发现了一本关于农业种植的书籍。他如获至宝，开始认真学习农业知识。在母亲的鼓励和支持下，小明决定从改良土壤、选种育种等方面入手，逐步恢复田地的生产力。 为了筹集资金，小明利用业余时间做起了小生意。他卖起了自家种植的蔬菜，将收入用于购买种子、肥料等农资。在母亲的帮助下，小明还学会了使用现代化的农业机械，提高了耕作效率。 经过一段时间的努力，小明发现田地里的土壤质量得到了明显改善，作物生长状况也逐渐好转。然而，他并没有满足于此，而是继续深入研究农业技术，不断提高自己的种植水平。 在母亲的鼓励下，小明还带动了周边的村民一起参与田地的耕作。他们互相学习、交流经验，共同为这片土地注入新的活力。渐渐地，这片荒废的田地重新焕发生机，成为了村民们共同致富的源泉。 在这个过程中，小明也深刻体会到了母亲的辛劳和付出。他明白，这片土地不仅仅是一块耕地，更是母亲一生的希望。每当看到田地里茁壮成长的作物，小明都会想起母亲的微笑，心中充满了感激和自豪。 如今，小明已经成为了一名优秀的农业技术员，他带领着村民们走上了致富的道路。而那片曾经荒废的田地，也成为了他们共同的骄傲。每当夜幕降临，小明都会站在田头，望着那片熟悉的土地，心中充满了感慨。 这个故事告诉我们，无论生活多么艰难，只要我们心怀希望，勇往直前，就一定能够战胜困难，创造美好的未来。而家庭，正是我们前行的动力源泉。让我们珍惜亲情，携手共进，为家庭的幸福而努力。 在这片曾经荒废的田地上，小明用汗水和智慧书写了一个关于希望、奋斗和亲情的感人故事。这个故事将永远激励着我们，让我们在人生的道路上，不忘初心，砥砺前行。

租户提前预警房屋下水道异常，物业公司却以 " 管道粗不会反水 " 为由未及时处置，最终导致房屋被污水淹没。近日，新京报记者从北京市第二中级人民法院获悉，法院判决涉事物业公司赔偿业主装修损失 1.2 万元、租金损失 3 万元。法官表示，物业公司对公共设施的维修养护义务不可推卸，物业和业主唯有共同恪守义务、积极配合，才能构建和谐的小区居住环境，从根本上减少此类纠纷的发生。报修下水道异常未被重视，业主房子被污水倒灌李某是某小区的业主，他的房子在一楼。2023 年，李某把房屋出租给王某，租赁期限为 2023 年 9 月 10 日至 2026 年 9 月 9 日。2023 年 12 月 2 日，小区物业公司与业委会签订《物业服务合同》及《补充协议》。2023 年 12 月 1 日晚上，租户王某听到下水道有声音，因邻居家一周前曾发生污水倒灌，所以王某赶紧联系了物业公司维修。12 月 4 日上午，工作人员查看后称，下水管道较粗，不会发生反水。当日下午，王某就出差了。12 月 7 日，在外出差的王某接到物业通知说，房屋地下室存在渗水，但是不会出现反水。8 日，王某出差回家发现整个房屋全是污水，屋内物品损坏。因房屋需清理并重新装修，王某只能前往酒店居住。因房屋受损，业主李某将物业公司诉至法院，要求其赔偿装修损失 1.2 万元、3 个月的租金损失 3 万元。物业公司未尽相应义务，被判赔偿法院经审理认为，涉案《物业服务合同》《补充协议》都为双方真实意思表示，合法有效，对合同签订方及包括李某在内的全体业主均有法律约束力，各方均应依照合同约定履行各自义务。根据合同约定，物业公司负有对物业管理区域内公共设施设备的日常维修养护、运行和管理的义务，涉案房屋下水管道属于物业公司管理范围。根据本案查明事实，物业公司未尽相应义务，导致涉案房屋内的下水管道发生反水，其行为已构成违约，应当承担违约责任，赔偿李某因反水产生的合理损失。李某主张装修损失 1.2 万元，其提交的与某工程公司的结算表、收据等足以证明实际发生了该笔装修费用，考虑到装修项目及金额均未超合理范围，法院对于李某该主张予以支持。李某主张 3 个月的租金损失 3 万元，考虑到涉案房屋反水后装修的实际情况，且李某因此未能收取相应期间的房屋租金，该主张亦属合理，法院亦予以支持。法官说法 : 应明晰物业责任边界法官介绍，物业服务人最核心的合同义务之一，就是对物业服务区域内的建筑物及附属设施等财产进行管理和维护，这直接关系到业主正常生活和基本生活品质，此项义务兼具法定性与约定性。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人对物业服务区域内的业主共有部分负有 " 妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理 " 的义务，这一义务属于法定责任，具有强制性。因该义务是物业公司的核心义务，所以通常物业合同也会对该义务进行明确规定。部分物业公司可能会在服务合同中加入 " 因管道堵塞、反水等造成的损失概不负责 " 等类似条款，试图免除自身责任。但此类条款因违反法律强制性规定，应属无效。判断物业公司是否尽到维修养护义务，关键在于看其是否达到了 " 合理注意 " 和 " 积极作为 " 的标准，不能仅看其是否采取维修养护的行为，更要注重维修养护的结果。本案中，在业主提前预警的情况下，物业公司工作人员查看后仅以 " 管道较粗 " 为由简单判断，未进行专业检查或预防性疏通，属于典型的 " 消极履职 "。其次，未及时跟进处置潜在风险。从 12 月 1 日业主反馈到 12 月 8 日污水倒灌，其间有 7 天时间，物业公司均未采取实质性措施（如疏通管道、监测水位等）。综合看来，物业公司未能尽到对公共设施的维修养护义务，构成违约，应承担相应的赔偿责任。法官提醒，物业服务本质是 " 管理与服务的结合 "。物业公司应建立 " 主动预防 + 快速响应 " 机制。严格履行物业服务合同的约定，积极履行义务，定期对服务区域内的建筑物及附属设施等进行管理和维护，建立维护台账；发现存在隐患或接到业主报修及风险提示后，快速及时进行实地检查，对高风险区域采取临时措施，告知业主进展，及时完成维修养护工作。业主应增强沟通意识、证据意识和配合意识，发现公共设施设备异常或存在安全隐患时，第一时间与物业公司沟通，清晰说明问题，确保物业公司能够及时知晓并启动处理流程，在沟通过程中及后续跟进时，业主应注重保存沟通记录，以便必要时作为维护自身合法权益的证据材料。同时，业主应正确合理使用公共设施设备，并在物业进行维修维护工作时给予必要的配合，共同维护公共设施安全。如遇物业未能及时响应的情况，业主可通过业主委员会代表进行沟通协调，或寻求街道、居委会等第三方介入调解，倡导依法维权，先行积极协商，在沟通无果时再考虑通过诉讼等法律途径解决。