本月行业报告传达最新进展,小杰与妈妈的温馨搬家之旅

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在一个阳光明媚的周末，小杰一家迎来了人生中的又一次搬家。这次，他们要从市中心搬往姥姥家附近，那里环境优美，生活设施齐全，是小杰爸爸妈妈一直向往的地方。为了给这次搬家增添一份温馨和快乐，小杰的妈妈特意准备了几个小礼物，准备在搬家途中给小杰一个惊喜。 早晨，小杰还在睡梦中，就被妈妈轻柔地唤醒。妈妈温柔地告诉小杰，今天要带他去姥姥家，小杰兴奋地跳了起来。在妈妈的帮助下，小杰穿上了新衣服，整理好了自己的小书包，然后兴奋地跳上了后车座。 汽车缓缓启动，小杰兴奋地望着窗外，看着这座城市一点点被甩在身后。妈妈则坐在驾驶座上，一边开车，一边温柔地和小杰聊天。她问小杰喜欢姥姥家的哪些地方，小杰想了想，说：“我喜欢姥姥家的花园，还有那个大大的秋千。” 妈妈听了，嘴角露出了微笑。她知道，这个搬家之旅对小杰来说，不仅仅是一次搬家，更是一次成长和回忆的旅程。 在车上，妈妈给小杰准备了一个小礼物——一个精美的绘本。绘本里讲述了一个小男孩和妈妈一起搬家的故事。小杰被绘本中的故事深深吸引，不时地指着绘本上的插图，向妈妈提问。妈妈耐心地回答着小杰的问题，同时也向小杰讲述了自己小时候搬家的趣事。 当汽车驶入姥姥家所在的街道时，小杰兴奋地指着窗外，说：“妈妈，看，那是姥姥家！”妈妈顺着小杰手指的方向望去，果然看到了那个熟悉的小院。她轻轻握住小杰的手，说：“是的，我们马上就到啦。” 到达姥姥家后，小杰迫不及待地跳下车，跑向了姥姥家的小院。妈妈则忙着搬运家具和生活用品。在搬家的过程中，小杰一直跟在妈妈身边，帮忙拿东西、递工具。虽然小杰年纪还小，但他干得有模有样，让人忍不住夸赞他是个懂事的小帮手。 搬家结束后，姥姥拿出了一桌丰盛的午餐，全家人围坐在一起，享受着美味的食物。小杰看着姥姥家的每一个角落，心中充满了喜悦和感激。他知道，这个温馨的家，是他成长的港湾。 这次搬家之旅，对小杰来说，是一次难忘的经历。他不仅学会了如何帮助家人，更体会到了家的温暖和亲情的力量。而妈妈则在小杰的成长过程中，感受到了作为母亲的幸福和自豪。 在这个温馨的搬家之旅中，小杰与妈妈共同度过了许多美好的时光。他们一起经历了欢笑、感动和成长，这段回忆将永远留在小杰的心中。而这个小杰后车座抱着妈妈去姥姥家的温馨搬家之旅，也将成为他们人生中最美好的记忆之一。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕