今日相关部门发布新动向,一区二区：探寻历史与现代的交融之地

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专家技术支援专线:本月官方发布行业新变化,一区二区：探寻历史与现代的交融之地

一区二区，这个名称听起来既神秘又充满历史感。在我国，一区二区通常指的是城市中的两个重要区域，它们往往承载着丰富的历史底蕴和现代活力。本文将带您走进一区二区，探寻历史与现代的交融之地。 一区，通常指的是城市中心区域，这里汇聚了城市的政治、经济、文化中心。一区的历史悠久，见证了城市的变迁与发展。在我国许多城市，一区都是城市发展的发源地，承载着无数的历史故事。 以我国某城市的一区为例，这里有着古老的城墙、宫殿、寺庙等历史遗迹。漫步在青石板路上，仿佛能听到历史的回声。一区不仅是历史的见证者，更是现代文明的发源地。在这里，高楼大厦、繁华的商业街、现代化的交通设施与历史遗迹交相辉映，展现出一幅独特的城市画卷。 二区，则是指城市中的另一个重要区域，通常位于一区周边。二区在历史上曾是城市的居住区，如今已发展成为城市的商业中心、文化中心。二区与一区相比，少了些历史的厚重，却多了几分现代的活力。 以我国某城市的二区为例，这里有着繁华的商业街、购物中心、电影院等休闲娱乐场所。在这里，人们可以尽情享受现代都市的便捷与舒适。二区的一举一动，都关乎着城市的发展与进步。 一区二区，虽然名称相似，但各自有着独特的魅力。它们在历史与现代之间架起了一座桥梁，让人们在感受历史底蕴的同时，也能体验到现代生活的便捷。 一区二区的交融，不仅体现在城市建筑上，更体现在文化、经济、社会等多个层面。在历史与现代的交融中，一区二区成为了城市发展的新引擎。 首先，一区二区的交融促进了城市经济的发展。一区作为历史中心，吸引了众多游客前来观光旅游，带动了相关产业的发展。而二区作为商业中心，则吸引了众多商家入驻，为城市经济发展注入了活力。 其次，一区二区的交融丰富了城市文化。一区的历史遗迹与现代建筑相互映衬，为城市增添了独特的文化底蕴。而二区的现代文化又为城市注入了新的活力，使城市文化更加多元。 最后，一区二区的交融提升了城市居民的生活品质。一区二区的交融，使得城市基础设施更加完善，公共服务更加便捷。居民们可以在这里享受到丰富的文化娱乐生活，享受到高品质的生活。 总之，一区二区作为历史与现代的交融之地，为城市发展注入了强大的动力。在未来的发展中，一区二区将继续携手共进，为城市创造更加美好的未来。让我们共同期待一区二区在历史与现代的交融中，绽放出更加耀眼的光彩。

海合安 1 亿收购华谊苏州乐园，华谊兄弟连亏 7 年近日，海合安文旅微信公众号发布消息，其作为重整投资人正式完成对原苏州华谊兄弟电影世界的全资收购。苏州华谊兄弟电影世界项目位于苏州阳澄湖半岛国家级旅游度假区核心区，占地 690 亩。项目更名为 " 海合安苏州阳澄半岛乐园 "，并计划投入 1 亿元打造三大新项目，旨在升级为长三角首个湖滨沉浸式文娱旅游目的地。新乐园将融合阳澄湖生态与苏州文化，打造 " 主题公园 + 节庆 IP+ 全域资源 " 联动模式。2025 年暑期试运营期间，乐园接待游客超 35 万人次，单日最高客流 2 万人，收入同比增长 68%。据海合安文旅官网，其是亚洲最大私募并购型投资基金安博凯投资基金（MBK Partners）100% 控股的中国文旅休闲产业投资管理平台，投资并运营管理青岛、成都、天津、武汉、苏州五地文旅项目。苏州华谊兄弟电影世界是华谊兄弟重点打造的项目。在 2017 年 3 月 29 日投资者交流会上，时任华谊兄弟副董事长兼总经理王忠磊表示，华谊兄弟苏州电影世界是华谊兄弟实景娱乐板块未来将实际运营的第一个主题公园项目，对华谊兄弟的实景娱乐板块有里程碑式的意义。2018 年 7 月，苏州华谊兄弟电影世界正式营业。园区包含《非诚勿扰》《太极》《集结号》和《狄仁杰之通天帝国》等 7 部华谊兄弟电影 IP 主题场景。而据华谊兄弟财报，2018 年 -2020 年，苏州华谊兄弟电影世界运营公司华谊影城（苏州）有限公司（以下简称 " 华谊影城苏州公司 "）净利润分别为 -1.34 亿元、-1.62 亿元、-0.93 亿元。2024 年 1 月，据天眼查，法院于 1 月 3 日裁定受理华谊影城苏州公司重整一案，债权人应在 4 月 3 日前向管理人申报债权。华谊影城苏州公司与华谊兄弟存在债务关系。据华谊兄弟 2025 年半年报，华谊兄弟对于华谊影城苏州公司的应收账款、预付款项的账面余额分别为 569.81 万元、1300 万元，应收账款、预付款项坏账准备分别为 569.81 万元、1300 万元。针对海合安文旅收购苏州华谊兄弟电影世界后，华谊兄弟收益规模如何，应收账款、预付款项是否能够得到收回，时代周报记者致电华谊兄弟投资者联络部门并发送采访邮件，截至发稿未获得回复。华谊兄弟首个电影主题公园2011 年，时任华谊兄弟董事长王忠军决定布局实景娱乐，计划把华谊兄弟的电影 IP 延伸，实现实景体验、互动、娱乐。在投资者交流活动上，华谊兄弟高管曾表示，将实景娱乐相关业务定位为其第二大板块业务，仅次于影视娱乐业务。当年 7 月，华谊兄弟与苏州工业园区阳澄湖半岛开发建设公司等公司合资成立华谊影城苏州公司。2012 年、2013 年，华谊兄弟对华谊影城苏州公司追加投资，后者注册资本增加至 5 亿元。2015 年，苏州华谊兄弟电影世界开工建设。按照规划，苏州华谊兄弟电影世界有集结号、狄仁杰和非诚勿扰等主题，包括 34 个游乐项目、11 个演艺秀、7 个电影主题餐厅，以及 40 多家主题商店等。据每日经济新闻报道，该项目总投资 35 亿元。2016 年，华谊兄弟与平安汇通（中国平安下属企业）共同成立联营企业文昊佳美（天津）企业管理咨询有限公司（以下简称 " 文昊佳美 "），文昊佳美参与投资苏州华谊兄弟电影世界。2018 年，苏州华谊兄弟电影世界开园营业。华谊兄弟介绍，该电影世界是华谊兄弟首个电影主题公园，也是目前国内首个以自持华语电影知识产权为主题的电影文化体验项目。王忠磊在开园典礼上表示，苏州电影世界是华谊兄弟延展优质内容生命周期的又一次成功尝试，也是公司构建大娱乐生态中的重要一环。未来，华谊兄弟将在持续强化优质内容生产的同时，不断提升 IP 流转和增值能力，推动集团发展战略的升级。然而华谊影城苏州公司却面临连续亏损。2021 年，华谊兄弟出售华谊影城苏州公司 14.29% 股权予西藏景源企业管理有限公司（以下简称 " 西藏景源 "）。2024 年 1 月 24 日，华谊影城苏州公司破产，根据其破产评估报告，其资产变现后无法偿付现有债权。目前，据企查查，华谊影城苏州公司第一大股东为文昊佳美，持股比例为 38.09%。第二大股东是华谊兄弟（天津）实景娱乐有限公司（以下简称 " 华谊兄弟实景娱乐 "），持股比例为 21.43%。品牌授权及实景娱乐业务营收逐年下降实景娱乐是一种文化旅游业态，除苏州华谊兄弟电影世界外，华谊兄弟还在全国其他地区兴建电影主题相关旅游景区。公司先后投资建设了观澜湖 · 华谊 · 冯小刚电影公社、华谊兄弟（长沙）电影小镇、建业华谊兄弟电影小镇等。实景娱乐业务可以从品牌授权、门票分成及股权收益等方面为华谊兄弟贡献营收。华谊兄弟公告曾表示，一般来说，只要有新项目确认，公司就会有新收益。在业务发展初期，据其财报，2014 年 -2017 年，华谊兄弟品牌授权及实景娱乐业务毛利率分别为 100%、100%、98.41%、98.85%。但伴随园区陆续开园运营，实景娱乐业务毛利率开始走低。据华谊兄弟财报，2018 年 -2021 年，品牌授权及实景娱乐业务毛利率分别为 34.21%、28.59%、26.76%、33.54%。2019 年起，华谊兄弟实景娱乐业务运营主体公司华谊兄弟实景娱乐开始亏损。据其财报，2019 年 -2020 年，华谊兄弟实景娱乐净利润分别为 -6,074.98 万元、-5,558.60 万元。2021 年，华谊兄弟与西藏景源达成协议，将持有的控股子公司华谊兄弟实景娱乐 15% 的股权转让给西藏景源，转让价款为 2.25 亿元。股权转让完成后，华谊兄弟持有华谊兄弟实景娱乐 39% 股份，其不再纳入华谊兄弟合并报表范围。西藏景源与持有华谊兄弟实景娱乐 11.5% 的西藏兴仁投资有限公司保持一致行动人关系，西藏景源成为华谊兄弟实景娱乐的实际控制方。此后，华谊兄弟品牌授权及实景娱乐业务收入逐年下降。据其财报，2022 年 -2024 年，品牌授权及实景娱乐业务营收分别为 1132.08 万元、896.23 万元、188.68 万元，分别同比下降 90.36%、20.83%、78.95%。今年上半年，其品牌授权及实景娱乐业务营收为 0 元。时代周报记者还注意到，华谊兄弟开始布局实景娱乐后，其资产负债率逐步增高。据 Wind，2011 年末，华谊兄弟资产负债率为 30.68%，2024 年末，其资产负债率为 86.01%。连续 7 年亏损华谊兄弟是中国知名综合性娱乐集团之一。1994 年，王忠军、王忠磊兄弟创立华谊兄弟。1998 年，华谊兄弟投资导演冯小刚的影片《没完没了》。通过绑定冯小刚，华谊兄弟业绩实现飞速增长。华谊兄弟与冯小刚出品的《大腕》《手机》《集结号》《非诚勿扰》《唐山大地震》等均拿下了当年票房冠军。2009 年，华谊兄弟登陆创业板，成为 " 中国影视娱乐第一股 "。自 2018 年起，华谊兄弟连续 7 年亏损。据其财报，2018 年 -2024 年，华谊兄弟净利润分别为 -11.69 亿元、-39.78 亿元、-10.48 亿元、-2.46 亿元、-9.81 亿元、-5.39 亿元、-2.85 亿元。2015 年起，华谊兄弟大举并购扩张，跨界游戏、广告、房地产开发等领域。据其财报，2014-2018 年，公司长期股权投资从 7.84 亿元增至 51.08 亿元。此外，华谊兄弟还溢价收购东阳浩瀚、美拉传媒等公司。2016 年年底，华谊兄弟商誉规模为 35.7 亿元。但 2017 年 -2024 年，华谊兄弟连续计提资产减值，造成公司连续亏损。2018 年，华谊兄弟对四家公司投资单位计提商誉减值，规模为 9.73 亿元。2019 年，华谊兄弟净利润为 -39.78 亿元，创上市以来最低值。当年，华谊兄弟计提资产减值准备合计 29.64 亿元，减少其利润总额 29.64 亿元。2020 年，王忠磊在给全体员工的一封信中直言："2019 年是华谊兄弟创业以来最为艰难的一年。战线过长、投入过大、公司负担过重等快速扩张带来的副作用都在这一年集中显现。"而就在此时，王忠军、王忠磊却在减持华谊兄弟股份。2019 年，王忠军、王忠磊合计持有华谊兄弟 25.41% 股份，截至到 2023 年年末，二人持有股份比例为 13.9%。2021 年起，华谊兄弟开始出售资产。当年，华谊兄弟出售 5 家子公司部分股权，交易价格为 13.28 亿元。2022 年 -2024 年，华谊兄弟陆续向腾讯、中联盛世文化（北京）有限公司、阿里巴巴出售三家子公司股权。华谊兄弟年报表示，出售交易进一步优化了公司资源配置，优化公司产业结构，提升资金使用效率，更好地支持公司主营业务发展战略的推进和落地。今年上半年，华谊兄弟还出售了上海雄互娱游戏股份有限公司部分股权，交易价格为 3.26 亿元。此后，华谊兄弟长期股权投资规模逐步降低。据其财报，截至今年 6 月底，华谊兄弟长期股权投资为 11.64 亿元。据其财报，今年上半年，华谊兄弟影视娱乐业务营收为 1.52 亿元，同比下降 50.29%。华谊兄弟营收 1.53 亿元，同比下降 50.37%，净利润为 -0.74 亿元。