今日相关部门发布行业研究成果,小杰与妈妈的温馨搬家之旅

今日行业协会披露行业新成果,中介最新套路冲上热搜！雇人假装看房，狂砍60万，搞崩房东心态，专家：涉嫌欺诈,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电售后专属热线，节假日无休服务

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可视化故障排除专线，实时监测数据:本月研究机构披露行业变化,小杰与妈妈的温馨搬家之旅

在一个阳光明媚的周末，小杰一家迎来了人生中的又一次搬家。这次，他们要从市中心搬往姥姥家附近，那里环境优美，生活设施齐全，是小杰爸爸妈妈一直向往的地方。为了给这次搬家增添一份温馨和快乐，小杰的妈妈特意准备了几个小礼物，准备在搬家途中给小杰一个惊喜。 早晨，小杰还在睡梦中，就被妈妈轻柔地唤醒。妈妈温柔地告诉小杰，今天要带他去姥姥家，小杰兴奋地跳了起来。在妈妈的帮助下，小杰穿上了新衣服，整理好了自己的小书包，然后兴奋地跳上了后车座。 汽车缓缓启动，小杰兴奋地望着窗外，看着这座城市一点点被甩在身后。妈妈则坐在驾驶座上，一边开车，一边温柔地和小杰聊天。她问小杰喜欢姥姥家的哪些地方，小杰想了想，说：“我喜欢姥姥家的花园，还有那个大大的秋千。” 妈妈听了，嘴角露出了微笑。她知道，这个搬家之旅对小杰来说，不仅仅是一次搬家，更是一次成长和回忆的旅程。 在车上，妈妈给小杰准备了一个小礼物——一个精美的绘本。绘本里讲述了一个小男孩和妈妈一起搬家的故事。小杰被绘本中的故事深深吸引，不时地指着绘本上的插图，向妈妈提问。妈妈耐心地回答着小杰的问题，同时也向小杰讲述了自己小时候搬家的趣事。 当汽车驶入姥姥家所在的街道时，小杰兴奋地指着窗外，说：“妈妈，看，那是姥姥家！”妈妈顺着小杰手指的方向望去，果然看到了那个熟悉的小院。她轻轻握住小杰的手，说：“是的，我们马上就到啦。” 到达姥姥家后，小杰迫不及待地跳下车，跑向了姥姥家的小院。妈妈则忙着搬运家具和生活用品。在搬家的过程中，小杰一直跟在妈妈身边，帮忙拿东西、递工具。虽然小杰年纪还小，但他干得有模有样，让人忍不住夸赞他是个懂事的小帮手。 搬家结束后，姥姥拿出了一桌丰盛的午餐，全家人围坐在一起，享受着美味的食物。小杰看着姥姥家的每一个角落，心中充满了喜悦和感激。他知道，这个温馨的家，是他成长的港湾。 这次搬家之旅，对小杰来说，是一次难忘的经历。他不仅学会了如何帮助家人，更体会到了家的温暖和亲情的力量。而妈妈则在小杰的成长过程中，感受到了作为母亲的幸福和自豪。 在这个温馨的搬家之旅中，小杰与妈妈共同度过了许多美好的时光。他们一起经历了欢笑、感动和成长，这段回忆将永远留在小杰的心中。而这个小杰后车座抱着妈妈去姥姥家的温馨搬家之旅，也将成为他们人生中最美好的记忆之一。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报