本月行业报告传达最新进展,意外的旅程：和儿子旅游中发生的不该发生的事实

今日行业协会披露新政策动向,中介最新套路冲上热搜！雇人假装看房，狂砍60万，搞崩房东心态，专家：涉嫌欺诈,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。预防性维保中心，延长产品使用寿命

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近日监测小组公开最新参数:昨日行业协会公开最新政策,意外的旅程：和儿子旅游中发生的不该发生的事实

阳光明媚的夏日，我和儿子计划了一次说走就走的旅行。我们选择了风景如画的江南水乡，期待在这片充满诗意的土地上留下美好的回忆。然而，旅行中发生的一件事，却让我和儿子都深感意外，也让我们对亲子关系有了新的认识。 那天，我们来到了一座古色古香的古镇。古镇的石板路、青砖瓦房、小桥流水，都让人仿佛穿越回了古代。儿子兴奋地跑在前头，我则跟在后面，欣赏着这如诗如画的美景。 午后，我们来到了古镇的一个小茶馆，打算休息片刻。茶馆里人声鼎沸，我们找了个靠窗的位置坐下。儿子点了一杯果汁，我则要了一杯清茶。不久，茶馆的服务员端上了我们的饮品。 儿子喝了几口果汁后，突然脸色变得苍白，嘴唇也开始发紫。我赶紧问他怎么了，他支支吾吾地说：“妈妈，我……我觉得我中毒了。”我顿时慌了神，赶紧询问服务员是否可能是因为饮品的问题。 服务员检查了我们的饮品后，表示没有问题。于是，我带着儿子去了附近的医院。医生检查后告诉我们，儿子可能是因为过敏导致的急性荨麻疹。听到这个消息，我如释重负，同时也对儿子的过敏体质感到担忧。 在医院的等待过程中，我和儿子聊了很多。我问他：“儿子，你为什么会突然过敏呢？”儿子低着头，小声说：“妈妈，我之前从来没有告诉过你，我其实对花粉过敏。” 我愣住了，没想到儿子一直隐瞒着这个秘密。我问他：“为什么？”儿子说：“我怕你担心，我不想让你为我分心。”听到这里，我心中涌上一股暖流，同时也为自己的疏忽感到愧疚。 这次旅行，让我和儿子有了更深的交流。我意识到，作为父母，我们应该更加关注孩子的内心世界，给予他们足够的关爱和支持。同时，我也明白了，亲子关系中的信任和沟通是多么重要。 在接下来的旅行中，我和儿子一起度过了许多难忘的时光。我们学会了互相理解，也学会了如何面对生活中的困难和挑战。这次意外的旅程，虽然让我们经历了一些波折，但也让我们收获了成长和感动。 如今，每当回想起那段旅程，我心中总是充满了感激。感谢这次旅行，让我和儿子有了更深的了解，也让我明白了作为父母的责任。在未来的日子里，我会更加关注儿子的成长，陪伴他度过每一个美好的时光。 这次旅行，虽然发生了不该发生的事实，但也让我们收获了宝贵的经历。我相信，在未来的日子里，我们会一起携手，度过更多美好的时光。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报