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废文海棠，这个名字在文学史上显得格外凄美。它不仅是一朵花的名字，更是一段历史的见证，一个时代的缩影。在我国古代文学中，废文海棠以其独特的魅力，成为了文人墨客们抒发情感、寄托哀思的载体。 废文海棠，又名海棠花，是一种美丽的观赏植物。它的花瓣娇艳欲滴，花色繁多，有红、粉、白等颜色，花型各异，有的如蝶翅，有的如莲蓬。海棠花花期较长，从春末至秋初，花开花落，美不胜收。然而，在这美丽的背后，却隐藏着一段令人唏嘘的故事。 相传，在很久以前，有一位名叫文海棠的女子，她天生丽质，才貌双全。然而，命运却对她残酷无情。文海棠自幼丧母，与父亲相依为命。不幸的是，她的父亲在一场战乱中丧生，文海棠被迫流落他乡。在这漫长的岁月里，她历经磨难，却始终保持着对生活的热爱和对美好事物的向往。 一日，文海棠路过一片海棠花海，被那美丽的景色深深吸引。她不禁驻足观赏，感叹大自然的神奇。这时，一位英俊的书生走了过来，他也被海棠花的美丽所打动。两人一见钟情，相互倾诉着心中的苦闷和哀愁。然而，命运却再次作弄了他们。书生家中突遭变故，不得不离开文海棠，远赴他乡。临别时，两人约定，待到春暖花开之时，再相聚于此。 然而，时光荏苒，岁月如梭。文海棠始终未能等到书生的归来。她孤独地守着那段美好的回忆，日复一日，年复一年。终于，在一个春日的午后，文海棠在花海中找到了书生留下的信物——一枚海棠花种子。她小心翼翼地将种子种下，期待着花开的那一天。 时光流转，海棠花终于绽放了。那朵花如同文海棠的容颜，美丽而凄美。然而，花虽美，却无人欣赏。文海棠在花开花落的过程中，逐渐走向了生命的尽头。她带着遗憾和哀伤，化作了一缕香魂，永远留在了这片海棠花海。 废文海棠的故事，让无数文人墨客为之动容。他们以废文海棠为题材，创作出了许多脍炙人口的诗篇。其中，最为著名的当属唐代诗人李商隐的《无题》： 相见时难别亦难，东风无力百花残。 春蚕到死丝方尽，蜡炬成灰泪始干。 这首诗以废文海棠为背景，抒发了诗人对爱情的执着和对命运的无奈。在诗中，李商隐将废文海棠的美丽与凄美，描绘得淋漓尽致。 废文海棠，已成为一段凋零的传奇。它见证了历史的沧桑，承载了无数文人墨客的情感。如今，废文海棠虽已不复存在，但它的故事却流传千古，成为了人们心中永恒的美丽。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）