本月行业协会传递新研究成果,揭秘专属宅基地的秘密入口：解除方法的全面指南

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刚刚科研委员会公布突破成果:本月行业协会发布重大政策,揭秘专属宅基地的秘密入口：解除方法的全面指南

在我国广袤的土地上，宅基地作为一种特殊的土地资源，承载着许多人的梦想和希望。然而，随着社会的发展，一些宅基地因各种原因需要解除专属状态，进入更广泛的土地市场。本文将为您揭秘专属宅基地的秘密入口，并提供解除方法的全面指南。 一、了解专属宅基地的概念 首先，我们需要明确什么是专属宅基地。专属宅基地是指由政府划拨给农村集体经济组织成员的、用于建设住宅的土地。这种土地具有明显的集体性质，使用权归个人所有，但不得擅自改变土地用途。 二、揭秘专属宅基地的秘密入口 1. 土地确权：土地确权是解除专属宅基地的第一步。通过确权，可以明确土地的所有权、使用权、承包权等权益，为后续解除专属宅基地奠定基础。 2. 土地流转：土地流转是指将土地使用权在一定期限内转让给他人。通过土地流转，可以解除宅基地的专属状态，实现土地资源的优化配置。 3. 土地征收：土地征收是指政府为了公共利益需要，依法将集体土地征为国有的行为。在土地征收过程中，宅基地的专属状态也会得到解除。 4. 土地置换：土地置换是指将原有的宅基地置换为其他土地资源。通过土地置换，可以解除宅基地的专属状态，满足个人或集体的土地需求。 三、解除专属宅基地的方法 1. 土地确权：向当地国土资源部门申请土地确权，提交相关材料，等待审核通过。确权后，宅基地的专属状态得到明确。 2. 土地流转：与有意向的第三方签订土地流转合同，明确流转期限、租金等事项。在合同到期后，宅基地的专属状态解除。 3. 土地征收：根据当地政府的征收计划，积极配合征收工作。在征收过程中，宅基地的专属状态得到解除。 4. 土地置换：与当地政府或第三方协商，达成土地置换协议。在协议履行完毕后，宅基地的专属状态解除。 四、注意事项 1. 在解除专属宅基地的过程中，要确保自身权益不受损害，避免因解除而造成不必要的损失。 2. 严格按照相关法律法规和政策执行，确保解除过程的合法合规。 3. 在解除专属宅基地后，要及时办理相关手续，确保土地权益的稳定。 总之，解除专属宅基地的秘密入口在于土地确权、流转、征收和置换。通过了解这些方法，我们可以更好地应对宅基地的解除需求，实现土地资源的合理利用。在解除过程中，要注重自身权益的保护，确保合法合规。

还未上市，摩尔线程的朋友圈却已经赚翻了。在这家国产 GPU 公司要上会的消息广为流传后，包括和而泰等多家 A 股上市公司纷纷告诉外界，自己投资了摩尔线程。最终，众多投资者迅速行动起来，导致与摩尔线程相关的多个概念股连续猛涨。这不由得令人感慨：" 中国英伟达 " 的造富效果真是惊人。摩尔线程还没有上市，二级市场就已经如此 " 热闹 "，这要是真成功 IPO，怕是会带来一场超豪华的财富盛宴。随着 9 月 26 日，摩尔线程上会，经过 88 天等待的他们已迈出上市的关键一步，开启登陆 A 股的倒计时。在 " 国产 GPU 第一股 " 即将诞生的期待中，累计投资摩尔线程上百亿元的红杉中国、深创投、纪源资本、五源资本、洪泰基金、招商局创投、厚雪资本、腾讯、字节跳动、小马智行、中关村科学城、和而泰、联美控股等，也终于迎来收获期。" 中国英伟达 "，要 IPO 了让我们回到故事的起点。2020 年 6 月，为了 " 打造中国最好的全功能 GPU"，张建中与伙伴组建了一支拥有英伟达、微软、英特尔、AMD、ARM 等背景的团队，毅然从北京踏上创业之路。这是一条充满荆棘的道路。一款芯片从设计到流片上市，需要面临重重考验。对于一家立志打造国产全功能 GPU 的初创公司而言，人才、资金、技术、产业链等任何一个环节出现问题，都会严重影响自身的发展节奏。摩尔线程不畏艰难的底气，很大程度源于公司的创始人——张建中。作为黄仁勋曾经的重要 " 副手 "，他从 2006 年开始便成为英伟达全球副总裁和中国区总经理，带领团队建立了 GPU 在中国的完整生态系统，并把大中国区打造成英伟达在全球最重要的 GPU 市场。面对众多质疑的声音，这家创业公司短时间内便克服了一系列困难，以 " 摩尔速度 " 引起业界一阵惊叹，同时也被越来越多人视为 " 中国英伟达 "。成立不到一年半，他们宣布首颗全功能 GPU 研制成功。2022 年 3 月，这家公司发布全新 MUSA（一种通用并行计算架构）统一系统架构及第一颗全功能 GPU 芯片 " 苏堤 "。按照摩尔线程的说法，MUSA 架构涵盖统一的芯片架构、指令集、编程模型、软件运行库及驱动程序框架等关键要素，旨在为各类并行计算场景提供高性能计算能力，具备与由英伟达主导的国际主流 GPU 生态的兼容性。从 2022 年 11 月推出全功能 GPU 芯片 " 春晓 "，到 2023 年 9 月发布全功能 GPU 芯片 " 曲院 "，他们还基于 " 曲院 " 推出 AI 训推一体计算卡 MTT S4000 和夸娥（KUAE）千卡智算集群，并自研大语言模型 MusaChat。五年左右的时间，摩尔线程已成功推出 " 平湖 " 等四代 GPU 架构芯片，产品覆盖 AI 智算、高性能计算、图形渲染、计算虚拟化、智能媒体和面向个人娱乐与生产力工具等应用领域。在飞速发展的过程中，他们的收入也实现跨越式增长。翻看招股书，这家公司的收入在 2022 年还不到 5000 万元，一年后就超过 1.23 亿元，到了 2024 年便达到 4.38 亿元。当时间来到 2025 年，他们半年的收入已经突破 7 亿元。让外界惊讶的还有摩尔线程的上市速度。2025 年 6 月 30 日申请在科创板上市后，这家北京的明星独角兽开启了上市倒计时。庞大的财富盛宴，开始了面对摩尔线程这个 " 香饽饽 "，一大批投资人早早便冲了过来。在成立一百天的时候，这家公司已完成两轮融资，从红杉中国、深创投、纪源资本、五源资本、招商局创投、字节跳动、小马智行、海松资本、闻名投资、第一创业、和而泰等手中拿到数十亿元，一跃成为独角兽。豪华的团队，成为众多投资者追捧摩尔线程的重要原因。" 摩尔线程拥有全球顶尖的现代 GPU 架构设计团队。" 红杉中国合伙人周逵曾直言，这家公司吸引了众多 GPU 驱动、编译、AI 芯片、软件算法以及系统设计等领域超过 10 年以上经验的资深工程师，并在国内搭建了完整的专业 IC 团队。2021 年 11 月，他们完成 20 亿元 A 轮融资，投资方包括上海国盛资本、五源资本、中银国际旗下渤海中盛基金、建银国际、前海母基金、招商证券、洪泰基金等。此后，中移数字新经济产业基金、厚雪资本、策源资本、中关村科学城等也成为他们的股东。当时间来到 2024 年 10 月，摩尔线程终于完成股改，并在两个月后敲定了上市前的最后一轮融资。五源资本、厚雪资本、首泰金信、金杜鹃资本、久奕投资、华控基金、渤海产业投资基金、农银投资、厦门国兴投资、万石创投、圆周资本、浙江金控、浙江产投、图灵资管、千曦资本、典实资本、未来启创基金、北汽产投、前海母基金、山东国惠、中国保险投资基金、智慧互联产业基金、中科蓝讯、盈趣科技、恒兴集团、联美控股等，一起投了他们超过 52 亿元。随着 Pre-IPO 轮融资落地，这家已拿到超百亿元融资的创业公司也关闭了在一级市场的融资窗口，同时加速朝 IPO 冲去。摩尔线程上市在即，没来得及上车的投资人和想多要点份额的老股东坐不住了，于是纷纷盯上了公司老股。在 2025 年的前两个月，多家投资机构加速从老股东手中 " 扫货 "。争取份额的背后，离不开投资人对摩尔线程成功上市能够带来巨额投资回报的美好预期。要知道，在这家公司 2024 年 11 月初刚刚传来启动上市辅导消息的时候，其多个相关概念股就出现了多个涨停。相似的一幕重新出现。随着他们将要上会的消息流传开来，和而泰等多家 A 股上市公司纷纷告诉外界，自己投资了摩尔线程。最终，众多投资者迅速行动起来，导致多个与其相关的概念股连续涨停。这家公司还没有上市的时候，二级市场都已经如此 " 疯狂 "，让早已投资他们的部分股东提前享受到溢出的财富。真等到摩尔线程正式登陆 A 股，一大批投资人或许会收获远超当初投资时的回报预期。从胡润研究院发布的《2025 全球独角兽榜》来看，摩尔线程的估值已达到 310 亿元。这也意味着，持股 12.73% 的张建中的身价已接近 40 亿元。更为关键的是，这还只是一家成立才 5 年多的创业公司。伴随着上市倒计时，这场由摩尔线程带来的财富盛宴，正在加速开启。" 国产 GPU 第一股 "，要诞生了这个重要时刻，国产 GPU 行业已期待良久。在业界眼中，摩尔线程、沐曦股份、壁仞科技和燧原科技被称为 " 国产 GPU 四小龙 "。他们陆续踏上攻克国产 GPU 的征程，还得从 2018 年讲起。当时，随着中美科技竞争加剧，国产 GPU 的重要性不断提高，同时市场也在持续扩大。此前数十年的全球合作，让这批国产 GPU 公司的核心团队得以在芯片领域拥有丰富经验，并最终为投身国产 GPU 创业浪潮埋下伏笔。看到国内人工智能算力领域存在巨大机会后，在半导体行业深耕多年的清华校友赵立东率先行动起来，与 AMD 前同事于 2018 年在上海创办燧原科技。创业之前，他参与成立了 AMD 中国研发中心，还担任过紫光集团副总裁。一年多后，虽然没有任何 GPU 公司的开发或管理经验，但抱着做出顶尖通用计算芯片产品的想法，在商汤科技做过总裁的哈佛大学法学博士张文也进入这个赛道，并成功说服众多 GPU 领域的牛人加入，最终在上海成立壁仞科技。随着行业趋势逐渐明朗，摩尔线程和沐曦股份于 2020 年分别在北京和上海成立。其中，沐曦股份由曾在 AMD 工作多年的陈维良和杨建、彭莉创立，核心成员平均拥有近 20 年高性能 GPU 产品端到端研发经验。至此，" 国产 GPU 四小龙 " 出现在众人的视野中，并且开启了各自的征程。在吹响攻克国产 GPU 的号角后，投资人蜂拥而至。红杉中国、高瓴、深创投、IDG 资本、经纬创投、启明创投、纪源资本、五源资本、腾讯、字节跳动、联想创投、洪泰基金、华登国际、上海科创基金、国调基金、松禾资本、华映资本、高榕创投、基石资本、源码资本、BAI 资本、真格基金、CPE 源峰、中金资本、春华资本等等，有头有脸的投资机构纷纷入局。最终，" 国产 GPU 四小龙 " 均成长为明星独角兽。在胡润研究院发布的《2025 全球独角兽榜》中，燧原科技的估值为 205 亿元，壁仞科技的估值为 160 亿元。至于沐曦股份，估值已超过 210 亿元。不过与英伟达相比，" 国产 GPU 四小龙 " 仍存在巨大的差距，同时在研发等因素影响下，目前都处于亏损状态。从 2022 年开始，摩尔线程三年半累计亏损超 52 亿元，同期研发总投入便超过 43 亿元。上市，自然成为他们实现快速发展的重要手段。当时间来到 2025 年 6 月 30 日，摩尔线程和沐曦股份同时申请在科创板上市。再加上已处于上市辅导阶段的壁仞科技和燧原科技，意味着 " 国产 GPU 四小龙 " 都已踏上 IPO 之路。在摩尔线程的规划中，他们准备通过此次上市募集 80 亿元，资金的主要用途便是用于产品研发。这笔庞大的募资金额，也使得这家公司成为年内最大的 IPO 上会项目。经过 88 天的等待，摩尔线程在众人的期待中上会，率先迈出上市的关键一步。这个明确的信号同时也在向外界宣布：" 国产 GPU 第一股 "，即将诞生。参考资料：1.《国产 GPU 创业潮：热闹与耐心》，晚点 AUTO2.《高估值高亏损，中国 AI 芯片公司上市决赛 303 天》，财经杂志