本月行业协会发布重要动态,《我睡过的老妇人：一段难忘的邂逅与回忆》

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在那个宁静的小镇上，有一座古老的房子，房子里住着一位老妇人。她名叫李奶奶，是这个小镇上最慈祥的老人之一。她的故事，就像小镇的历史一样，被岁月沉淀，却依然散发着迷人的魅力。 我第一次见到李奶奶，是在一个阳光明媚的午后。那天，我因为工作原因来到了这个小镇，需要在这里住上一段时间。在办理入住手续时，前台的工作人员告诉我，李奶奶是这个小镇的传奇人物，她的故事值得一听。 好奇心驱使着我，我决定去拜访这位老妇人。当我敲响她家的门时，门缓缓打开，一位满头银发的老妇人出现在我面前。她的眼神中透露出一种深邃的智慧，让我不禁对她产生了敬意。 李奶奶热情地邀请我进屋，她家的房子虽然简陋，但布置得井井有条。我们坐在一张旧木椅上，她开始讲述她的故事。 “我年轻的时候，也是一个充满梦想的女孩。”李奶奶的声音温柔而有力，“那时候，我梦想着能走出这个小镇，去看看外面的世界。可是，命运却让我留在了这里。” 我静静地听着，心中充满了好奇。李奶奶继续说：“后来，我嫁给了这个镇上的一位年轻人，我们过上了平凡的生活。岁月如梭，转眼间，我已经成了一个老妇人。” 李奶奶的话让我想起了自己的长辈，我想起了他们的故事，想起了他们的付出。我忍不住问：“李奶奶，您有没有后悔过？” 李奶奶微微一笑，说：“后悔？怎么会呢？我的人生虽然平凡，但我过得很充实。我看着我的孩子们一个个长大成人，看着他们找到自己的幸福，这就是我最大的满足。” 我深深地被李奶奶的话所感动。在她身上，我看到了一种坚韧和乐观，一种对生活的热爱。我意识到，每个人都有自己的故事，每个故事都值得被倾听。 在接下来的日子里，我和李奶奶成了好朋友。每天晚上，我都会去她家陪她聊天，听她讲述那些陈年往事。我发现，李奶奶的生活中充满了感动和温暖。 有一次，我向李奶奶请教：“李奶奶，您是怎么做到这么乐观的？” 李奶奶微笑着说：“其实，人生就像一场梦，我们都在梦中寻找自己的幸福。只要我们用心去感受，用心去珍惜，就能找到属于自己的幸福。” 这句话让我受益匪浅。我开始学会珍惜生活中的每一个瞬间，用心去感受那些平凡的美好。 如今，我已经离开了那个小镇，但李奶奶的故事却一直留在我的心中。每当我想起她，我都会想起那段美好的时光，想起那个让我懂得珍惜的老妇人。 我睡过的老妇人，她不仅给了我一段难忘的邂逅，更给了我一段珍贵的回忆。我相信，这段回忆会伴随我一生，成为我人生中最宝贵的财富。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报