今日监管部门发布政策更新,两对夫妻合租一个2居室：利弊分析及建议

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近日观测中心传出重要预警:近期相关部门更新行业成果,两对夫妻合租一个2居室：利弊分析及建议

在当前快节奏的生活中，两对夫妻合租一个2居室成为了一种流行的居住方式。这种方式不仅节省了租金，还能增进邻里关系，但同时也存在一些潜在的问题。本文将从利弊分析及建议两个方面，探讨两对夫妻合租一个2居室的可行性。 ### 利益分析 1. **节省租金**：合租可以降低每个人的租金负担，对于经济条件一般的夫妻来说，这是一个不错的选择。 2. **增进邻里关系**：两对夫妻合租一个2居室，日常生活中难免会有互动，这有助于增进邻里之间的了解和友谊。 3. **资源共享**：合租可以共享一些生活用品，如洗衣机、冰箱等，减少购置成本。 4. **生活便利**：合租的夫妻可以共同分担家务，如打扫卫生、购物等，减轻个人负担。 ### 弊端分析 1. **隐私问题**：合租的夫妻需要共享空间，这可能会对个人隐私造成一定影响。 2. **生活习惯差异**：两对夫妻合租，生活习惯和价值观的差异可能会引发矛盾。 3. **财务管理**：合租需要共同承担水电费、物业费等费用，若财务管理不当，可能导致矛盾。 4. **空间拥挤**：2居室的空间有限，合租可能会导致空间拥挤，影响居住舒适度。 ### 建议 1. **明确合租规则**：在合租前，两对夫妻应明确合租规则，包括租金分配、家务分担、财务管理等，避免日后产生矛盾。 2. **选择合适的合租对象**：在合租前，了解对方的性格、生活习惯和价值观，确保彼此适应。 3. **保持沟通**：合租的夫妻应保持良好的沟通，遇到问题及时解决，避免矛盾升级。 4. **合理规划空间**：在合租时，合理规划空间，确保每个人都能拥有自己的私人空间。 5. **注重隐私保护**：在合租过程中，尊重彼此的隐私，避免侵犯对方隐私。 总之，两对夫妻合租一个2居室既有利也有弊。在决定合租前，应充分考虑自身情况和合租对象的性格、生活习惯等因素，确保合租过程顺利进行。只要双方能够相互理解、尊重，合租生活同样可以充满温馨和欢乐。

为缓解基本养老保险基金支付压力，增进民生福祉，中国已经划转部分国有资本充实社保基金，并给出重磅税收优惠政策。9 月 2 日，财政部 税务总局公开《关于划转充实社保基金国有股权及现金收益运作管理税收政策的通知》（下称《通知》），为支持划转充实社保基金国有股权及现金收益运作管理，给出了相关收入实际免征增值税、企业所得税、印花税（及证券交易印花税）优惠政策，且这一优惠政策执行日期追溯至 2024 年 4 月 1 日，此前已缴纳税款可退还。上海财经大学公共政策与治理研究院执行院长田志伟告诉第一财经，国务院划转部分国有企业资本充实社保基金，保障广大人民的基本权利与生活水平，是利国利民的重要举措。在国有资产的划转与经营过程中，如果仍然按照原有的税法规定严格执行，则不仅会导致划转过程中产生额外的税收负担，降低广大劳动人民从其中获得的收益，而且还会影响到社保基金的运作效率。因此，此次相关税收优惠政策的出台，事实上是以税收收入为代价充分保障了广大劳动人民的权利。近些年随着经济社会发展和人口老龄化加剧，基本养老保险基金支付压力不断加大。国务院早在 2017 年印发了《划转部分国有资本充实社保基金实施方案》，要求划转中央和地方国有及国有控股大中型企业、金融机构 10% 国有股权，用于弥补因实施视同缴费年限政策形成的企业职工基本养老保险基金缺口。财政部有关负责人去年 3 月底公开表示，目前全国划转工作已基本完成，多数承接主体接收的划转国有股权禁售期已过，开始收取划转股权现金分红且规模逐年增加，需要通过运作管理进一步获取收益。根据财政部此前公布数据，截至 2020 年末，符合条件的中央企业和中央金融机构资本划转工作全面完成，共划转 93 家中央企业和中央金融机构国有资本总额 1.68 万亿元。目前上述划转的国有股权由全国社会保障基金理事会、各省级人民政府确定的划转国有股权承接主体集中持有、管理和运营；承接主体持有的股权分红和运作收益，由同级财政部门统筹考虑基本养老保险基金支出需要和国有资本收益状况，适时实施收缴，专项用于弥补企业职工基本养老保险基金缺口。为进一步规范划转充实社保基金国有股权及现金收益的运作管理，2024 年 3 月财政部等三部门印发了《划转充实社保基金国有股权及现金收益运作管理暂行办法》。而此次从 2024 年 4 月 1 日执行的《通知》，则是明晰了划转充实社保基金国有股权及现金收益运作管理适用税收政策。《通知》有以下四大核心优惠政策，涉及增值税、企业所得税和印花税三大税种：·对承接主体在运用划转的国有股权和现金收益投资过程中，贷款服务取得的全部利息及利息性质的收入和金融商品转让收入，免征增值税。·将转让划转的国有股权及现金收益投资取得的收入，作为企业所得税不征税收入。·承接主体转让划转的非上市公司国有股权，免征承接主体应缴纳的印花税。·对承接主体转让划转的上市公司国有股权，以及运用现金收益买卖证券应缴纳的证券交易印花税，实行先征后返。田志伟表示，国有资产划转至社保基金，更像是从财政左手转到财政右手，其所有权并未有明显变化，只是划转后国有资产的收益更多地用于了民生。因此，对其不征税也是遵循了实质重于形式的原则。最后，如果征税导致社保基金划转过程中收益减少，导致社保基金不足，最终还是需要财政来弥补资金缺口。根据人社部 6 月公布的 2024 年人力资源和社会保障事业发展统计公报数据，去年末全国参加基本养老保险人数 107282 万人，比上年末增加 639 万人。全年基本养老保险基金收入 82019 亿元，基金支出 72978 亿元，年末基本养老保险基金累计结余 87226 亿元，其中基金投资运营规模 2.34 万亿元。 ( 本文来自第一财经 )