本周监管部门更新行业通报,“全面解析：持续一周的SP惩罚期内容要求”
本月行业协会公开行业研究成果,中介最新套路冲上热搜！雇人假装看房，狂砍60万，搞崩房东心态，专家：涉嫌欺诈,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。数字化维保平台，智能优化保养方案
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在职场中，为了维护团队纪律和提升员工的工作效率，惩罚措施是必不可少的。其中，SP惩罚期作为一种常见的惩罚方式，因其严格性和针对性而受到广泛关注。本文将为您详细解析持续一周的SP惩罚期内容要求，帮助您更好地了解这一惩罚制度。 ### 一、SP惩罚期的定义 SP惩罚期，全称为“Special Punishment Period”，即特殊惩罚期。它是指因员工违反公司规章制度或工作纪律，被公司给予的一周时间内的特殊惩罚。在此期间，员工需遵守一系列规定，以达到惩罚和教育的目的。 ### 二、SP惩罚期的内容要求 1. **工作时间调整** 在SP惩罚期内，员工的工作时间将进行调整。通常情况下，工作时间将缩短至每天6小时，以降低员工的工作压力，使其有更多时间反思自己的错误。 2. **工作内容限制** 在SP惩罚期内，员工的工作内容将受到限制。具体表现为： （1）不得参与团队协作项目，仅完成个人工作任务； （2）不得参与公司组织的任何培训、会议等活动； （3）不得与同事进行私下交流，以减少对团队的影响。 3. **工作表现评估** 在SP惩罚期内，公司将加强对员工工作表现的评估。评估内容包括： （1）工作效率：评估员工在规定时间内完成工作任务的情况； （2）工作质量：评估员工完成工作任务的质量是否符合公司要求； （3）工作态度：评估员工在SP惩罚期内的态度是否积极、认真。 4. **培训与教育** 在SP惩罚期内，公司将组织员工参加相关培训，以提高其职业素养和遵守规章制度的意识。培训内容包括： （1）公司规章制度解读； （2）职业道德教育； （3）团队协作技巧培训。 5. **心理辅导** 针对部分员工在SP惩罚期内可能出现的心理压力，公司将提供心理辅导服务。心理辅导旨在帮助员工调整心态，减轻心理负担，以更好地面对工作和生活。 ### 三、SP惩罚期的结束与评价 1. **结束条件** 在SP惩罚期内，若员工能够严格遵守相关规定，积极反思自身错误，并在工作表现评估中取得良好成绩，则可提前结束SP惩罚期。 2. **评价标准** SP惩罚期结束后，公司将根据以下标准对员工进行评价： （1）工作表现：评估员工在SP惩罚期内的表现，包括工作效率、工作质量和工作态度； （2）培训与教育：评估员工在培训过程中的参与度和学习成果； （3）心理辅导：评估员工在心理辅导过程中的表现和收获。 ### 四、总结 持续一周的SP惩罚期内容要求旨在帮助员工认识到自身错误，提高职业素养，遵守规章制度。通过严格的管理和培训，使员工在SP惩罚期结束后能够更好地融入团队，为公司创造更多价值。
9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报