本月行业报告公开研究成果,腰一沉，突破了最后一层屏障——人生旅途中的自我超越

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本周官方渠道披露研究成果:今日相关部门传达行业研究成果,腰一沉，突破了最后一层屏障——人生旅途中的自我超越

人生，就像一场马拉松，充满了挑战和考验。在这漫长的旅途中，每个人都在寻找属于自己的目标，不断突破自我，实现人生价值。而在这个过程中，有时候，我们会在某个节点上遇到一道难以逾越的屏障，仿佛是一道无形的枷锁，让我们陷入迷茫和困境。然而，正是在这样的时刻，我们需要学会“腰一沉”，勇敢地突破最后一层屏障，迈向新的征程。 所谓“腰一沉”，便是放下内心的恐惧和犹豫，全力以赴地向前迈进。这种姿态，不仅是对自己的一种挑战，更是对命运的一次抗争。那么，如何才能在人生旅途中，勇敢地“腰一沉”，突破最后一层屏障呢？ 首先，我们要明确自己的目标。人生如梦，唯有明确目标，才能在纷繁复杂的世界中找到自己的方向。当我们面临最后一层屏障时，不妨停下脚步，回顾自己走过的路，思考自己的初心，从而找到前进的动力。 其次，我们要学会调整心态。在面对困难和挫折时，心态决定了我们能否坚持下去。我们要相信，每一次的失败都是一次积累经验的机会，每一次的挫折都是一次成长的机会。只有调整好心态，才能在逆境中找到突破的力量。 再次，我们要学会坚持。人生没有一帆风顺，只有不断坚持，才能突破最后一层屏障。在这个过程中，我们要学会给自己加油鼓劲，鼓励自己勇往直前。同时，我们还要学会在困境中寻找伙伴，与他们共同面对挑战，共同成长。 此外，我们要善于总结经验。在突破最后一层屏障的过程中，我们会遇到各种各样的困难和问题。这时，我们要学会总结经验，从中吸取教训，为下一次的挑战做好准备。 最后，我们要勇敢地面对失败。人生不可能一帆风顺，失败是不可避免的。但是，我们不能因为失败而放弃，更不能因为失败而失去信心。我们要勇敢地面对失败，从中吸取教训，重新站起来，继续前行。 总之，人生旅途中，突破最后一层屏障，需要我们明确目标、调整心态、坚持努力、总结经验、勇敢面对失败。当我们“腰一沉”，全力以赴地向前迈进时，那些曾经看似遥不可及的梦想，终将变为现实。 正如一位智者所说：“人生就像攀登高峰，只有不断突破自我，才能领略到更美的风景。”让我们勇敢地“腰一沉”，突破最后一层屏障，迈向人生的新高度，去追寻那些属于我们的美好时光。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕