本月监管部门公开最新动态,《一本大道与一卡二卡的奇妙旅程》

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近日监测部门公开:今日官方渠道披露行业新动态,《一本大道与一卡二卡的奇妙旅程》

在我国广袤的土地上，流传着许多神奇的故事。今天，我要向大家讲述的是一本大道与一卡二卡之间的奇妙旅程。 一卡二卡是两位性格迥异的好朋友，一卡聪明机智，二卡则憨厚老实。他们居住在一片美丽的山谷中，那里有一座古老的大道，通往远方。这本大道见证了无数人的梦想与希望，也承载着无数的故事。 一天，一卡和二卡在山谷中闲逛，无意间发现了一本神秘的书籍。书中记载着关于一本大道的传说，其中提到了一本大道的神奇力量——它能够实现一个人的愿望。一卡和二卡被这个传说深深吸引，决定踏上寻找一本大道的旅程。 他们带着对未知的渴望，开始了这段奇妙的旅程。一路上，他们历经千辛万苦，跋山涉水，终于来到了一本大道的所在地。只见大道两旁绿树成荫，鸟语花香，景色宜人。一卡和二卡被这美景所吸引，不禁感叹大自然的神奇。 在大道的尽头，他们发现了一座古老的石碑，上面刻着“一本大道”四个大字。一卡和二卡激动地来到石碑前，向一本大道许下了自己的愿望。一卡希望成为一名伟大的发明家，为人类创造更多美好的生活；二卡则希望成为一名勇敢的战士，保卫家园。 许愿完毕，一本大道散发出耀眼的光芒，将一卡和二卡笼罩其中。当他们再次睁开眼睛时，发现自己已经来到了一个全新的世界。这个世界充满了神奇与奇幻，一卡和二卡兴奋地开始了他们的探险之旅。 在这个世界里，他们遇到了各种各样的生物，有善良的精灵、可爱的兽人，还有邪恶的怪兽。一卡凭借着自己的聪明才智，帮助二卡化解了无数危机。而二卡则用自己的勇敢和忠诚，守护着他们共同的家园。 在探险的过程中，一卡和二卡逐渐明白了，一本大道的力量并非来自于它本身，而是来自于他们的信念和勇气。他们用自己的行动，将这本大道的神奇力量发挥到了极致。 经过漫长的岁月，一卡和二卡终于实现了自己的愿望。一卡成为了伟大的发明家，为这个世界带来了无尽的便利；二卡则成为了勇敢的战士，守护着家园的安宁。 然而，他们并没有忘记自己的初心。在实现愿望后，他们决定回到一本大道，将这段奇妙的旅程分享给更多的人。他们希望通过自己的故事，激励更多的人勇敢地去追求自己的梦想。 如今，一本大道依然屹立在那里，见证着无数人的梦想与希望。而一卡和二卡的奇妙旅程，也成为了山谷中流传千古的佳话。让我们向他们致敬，愿我们都能拥有一本大道，实现自己的梦想。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕