昨日行业报告发布新研究成果,甘雨ちゃんの腿法技量：部下を一瞬で圧倒する実力

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甘雨ちゃんは、その優れた腿法技量で部下たちを驚かせ続けています。この若き女性は、剛力と柔らかさを兼ね備え、その実力を部下たちに伝えることで、チーム全体の戦闘力を高めています。 甘雨ちゃんは、幼い頃から武術に情熱を注ぎ、様々な流派の腿法を習得しました。その結果、彼女は柔術や空手、そして中国武術の腿法など、多様な技量を身につけました。特に、彼女の得意技である「旋風腿」は、そのスピードと強烈な衝撃で敵を圧倒すると言われています。 ある日、甘雨ちゃんはチームの練習中に、部下たちに腿法の実演を行いました。その瞬間、部下たちの顔には驚愕の表情が浮かびました。甘雨ちゃんは、その瞬間を無駄にせず、冷静に立ち尽くす部下たちに次々と腿法を放っていきます。 まずは、甘雨ちゃんは「旋風腿」を放ちます。その強烈な衝撃で、部下は一瞬で倒れます。その後、彼女は「蹴り上げ腿」を連続で放ち、部下を連続で転がさせます。部下たちは、甘雨ちゃんの腿法のスピードと強さに圧倒され、立ち上がることもできません。 甘雨ちゃんの腿法は、ただの攻撃に留まらず、その美しさや流麗さも見事です。彼女は、足を軽く振り回しながら、その技を放ちます。その様子を見た部下たちは、甘雨ちゃんの腿法の魅力に心を奪われ、次第にその技を模倣し始めます。 甘雨ちゃんは、部下たちの実力向上を心掛けています。彼女は、自分の技を部下たちに教え、その中でそれぞれの長所を見つけ、さらに強くするためのアドバイスをしています。部下たちは、甘雨ちゃんの指導を受けて、次第に実力を上げていきます。 甘雨ちゃんの腿法は、ただの戦闘技術に留まらず、彼女の精神力や自制心の象徴でもあります。彼女は、どんな困難も乗り越え、常に自分を高めていく姿勢を見せています。その姿を見た部下たちは、甘雨ちゃんの影響を受け、自分たちもまた強く、優れた人間として成長していこうと決意します。 甘雨ちゃんの腿法は、チームの一体感を高める要因の一つでもあります。部下たちが甘雨ちゃんの技を見て、互いに刺激を受け、さらに強くなることで、チーム全体が一層強固なものとなります。 甘雨ちゃんの腿法は、部下たちにとってただの実技の指導ではなく、人生の教訓でもあります。彼女の技と精神力は、部下たちにとって無尽蔵の源であり、彼らがこれからも成長し続けるための力となります。 甘雨ちゃんの腿法は、その圧倒的な実力と美しさで、部下たちを圧倒しています。彼女の姿を見て、私たちもまた、自分たちの力を信じ、常に成長し続けることができるのだと感じます。甘雨ちゃんの腿法は、その輝きを放ち続け、私たちに希望と勇気を与えてくれるものです。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕