本周国家机构发布新动态,飘雪银装素裹的冬日风景

本月行业协会公布最新成果,污水倒灌致房屋受损，物业公司被判承担业主装修损失,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。产品升级服务中心，全流程专业指导

娄底市冷水江市、攀枝花市米易县 ，徐州市泉山区、楚雄楚雄市、铜川市宜君县、沈阳市皇姑区、合肥市庐阳区、万宁市山根镇、忻州市河曲县、临汾市襄汾县、三门峡市灵宝市、马鞍山市含山县、广西桂林市七星区、吕梁市兴县、甘孜得荣县、咸宁市嘉鱼县、雅安市汉源县 、西宁市湟中区、五指山市毛道、许昌市长葛市、汕头市南澳县、天津市河北区、果洛甘德县、白山市抚松县、武汉市东西湖区、海北祁连县、郑州市巩义市、晋中市祁县、长治市潞城区

本周数据平台本月业内人士公开最新动态,昨日行业报告发布行业动态,飘雪银装素裹的冬日风景，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电服务反馈专线，多渠道收集意见

长沙市长沙县、芜湖市繁昌区 ，益阳市南县、忻州市原平市、眉山市丹棱县、甘孜白玉县、晋城市高平市、中山市横栏镇、吉安市永丰县、孝感市应城市、本溪市本溪满族自治县、咸阳市秦都区、宜春市高安市、宿州市埇桥区、岳阳市临湘市、安阳市内黄县、阿坝藏族羌族自治州茂县 、佳木斯市郊区、佳木斯市桦南县、济源市市辖区、成都市金堂县、陇南市康县、金华市东阳市、黄山市屯溪区、哈尔滨市宾县、榆林市绥德县、遵义市正安县、黑河市孙吴县、昭通市威信县、新乡市辉县市、江门市台山市

全球服务区域: 定西市漳县、大兴安岭地区呼中区 、金华市兰溪市、鹤岗市绥滨县、张家界市桑植县、三沙市西沙区、广西崇左市扶绥县、内蒙古赤峰市喀喇沁旗、淮安市清江浦区、北京市门头沟区、东莞市厚街镇、重庆市石柱土家族自治县、宁波市奉化区、福州市晋安区、营口市大石桥市、天津市东丽区、广西河池市大化瑶族自治县 、海南同德县、通化市柳河县、汉中市城固县、广西贺州市钟山县、万宁市东澳镇

刚刚专家组披露重要结论,今日研究机构公开最新行业进展,飘雪银装素裹的冬日风景，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：自动化服务跟踪，智能优化用户体验

全国服务区域: 南京市溧水区、内蒙古兴安盟阿尔山市 、中山市小榄镇、怀化市靖州苗族侗族自治县、红河元阳县、海南贵德县、广西河池市巴马瑶族自治县、陵水黎族自治县本号镇、宁波市奉化区、梅州市蕉岭县、安庆市望江县、甘孜德格县、宁波市象山县、重庆市石柱土家族自治县、晋城市陵川县、迪庆维西傈僳族自治县、临沂市蒙阴县 、丹东市凤城市、内蒙古巴彦淖尔市五原县、南京市栖霞区、淮南市潘集区、牡丹江市穆棱市、西安市新城区、乐东黎族自治县佛罗镇、太原市晋源区、临沂市兰山区、郴州市临武县、怀化市会同县、北京市海淀区、安阳市滑县、临夏东乡族自治县、佛山市南海区、永州市冷水滩区、重庆市垫江县、毕节市金沙县、上饶市广信区、南阳市方城县、淮南市潘集区、西安市莲湖区、中山市神湾镇、孝感市大悟县

本周数据平台本月相关部门通报重要进展:今日行业报告披露行业进展,飘雪银装素裹的冬日风景

在现代社会，沟通技巧的重要性不言而喻。无论是在职场中与同事协作，还是在日常生活中与朋友和家人相处，良好的沟通能力都是维系和谐关系的关键。本文将探讨沟通技巧的重要性，并提供一些实用的建议，以帮助读者提升自己的沟通能力。 首先，沟通是信息传递的桥梁。在工作场合，有效的沟通能够确保团队成员之间的信息流通无阻，减少误解和冲突。例如，通过清晰的会议记录和及时的电子邮件更新，可以确保每个人都对项目的最新进展有所了解。在家庭中，开放和诚实的对话有助于解决矛盾，增进彼此的理解和支持。 其次，沟通技巧对于个人发展同样至关重要。良好的沟通能力可以帮助个人在面试中留下深刻印象，或者在职场中获得晋升的机会。通过有效的表达自己的想法和需求，个人可以更好地展示自己的价值和能力。 那么，如何提升沟通技巧呢？以下是一些建议： 倾听：倾听是沟通的第一步。在对话中，给予对方充分的关注，不打断对方，这样可以更好地理解对方的观点和需求。 清晰表达：在表达自己的观点时，尽量使用简洁明了的语言。避免使用复杂的术语或冗长的句子，这样可以确保信息的准确传达。 非语言沟通：肢体语言、面部表情和语调都是沟通的重要组成部分。保持眼神交流、使用开放的身体语言和适当的语调，可以增强信息的传达效果。 反馈：在对话结束后，给予对方反馈，确认自己是否正确理解了对方的意思。这不仅有助于澄清误解，还能展示出你对对话的重视。 适应性：根据不同的沟通对象和情境，调整自己的沟通风格。在正式场合，可能需要更加正式和专业；而在非正式场合，则可以更加轻松和随意。 总之，沟通技巧是个人成功的关键因素之一。通过提升倾听、表达、非语言沟通、反馈和适应性等方面的能力，我们可以在各种社交场合中更加自如地交流，建立更深层次的人际关系。个人建议，每个人都应该不断地学习和实践沟通技巧，以适应不断变化的社会环境。

租户提前预警房屋下水道异常，物业公司却以 " 管道粗不会反水 " 为由未及时处置，最终导致房屋被污水淹没。近日，新京报记者从北京市第二中级人民法院获悉，法院判决涉事物业公司赔偿业主装修损失 1.2 万元、租金损失 3 万元。法官表示，物业公司对公共设施的维修养护义务不可推卸，物业和业主唯有共同恪守义务、积极配合，才能构建和谐的小区居住环境，从根本上减少此类纠纷的发生。报修下水道异常未被重视，业主房子被污水倒灌李某是某小区的业主，他的房子在一楼。2023 年，李某把房屋出租给王某，租赁期限为 2023 年 9 月 10 日至 2026 年 9 月 9 日。2023 年 12 月 2 日，小区物业公司与业委会签订《物业服务合同》及《补充协议》。2023 年 12 月 1 日晚上，租户王某听到下水道有声音，因邻居家一周前曾发生污水倒灌，所以王某赶紧联系了物业公司维修。12 月 4 日上午，工作人员查看后称，下水管道较粗，不会发生反水。当日下午，王某就出差了。12 月 7 日，在外出差的王某接到物业通知说，房屋地下室存在渗水，但是不会出现反水。8 日，王某出差回家发现整个房屋全是污水，屋内物品损坏。因房屋需清理并重新装修，王某只能前往酒店居住。因房屋受损，业主李某将物业公司诉至法院，要求其赔偿装修损失 1.2 万元、3 个月的租金损失 3 万元。物业公司未尽相应义务，被判赔偿法院经审理认为，涉案《物业服务合同》《补充协议》都为双方真实意思表示，合法有效，对合同签订方及包括李某在内的全体业主均有法律约束力，各方均应依照合同约定履行各自义务。根据合同约定，物业公司负有对物业管理区域内公共设施设备的日常维修养护、运行和管理的义务，涉案房屋下水管道属于物业公司管理范围。根据本案查明事实，物业公司未尽相应义务，导致涉案房屋内的下水管道发生反水，其行为已构成违约，应当承担违约责任，赔偿李某因反水产生的合理损失。李某主张装修损失 1.2 万元，其提交的与某工程公司的结算表、收据等足以证明实际发生了该笔装修费用，考虑到装修项目及金额均未超合理范围，法院对于李某该主张予以支持。李某主张 3 个月的租金损失 3 万元，考虑到涉案房屋反水后装修的实际情况，且李某因此未能收取相应期间的房屋租金，该主张亦属合理，法院亦予以支持。法官说法 : 应明晰物业责任边界法官介绍，物业服务人最核心的合同义务之一，就是对物业服务区域内的建筑物及附属设施等财产进行管理和维护，这直接关系到业主正常生活和基本生活品质，此项义务兼具法定性与约定性。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人对物业服务区域内的业主共有部分负有 " 妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理 " 的义务，这一义务属于法定责任，具有强制性。因该义务是物业公司的核心义务，所以通常物业合同也会对该义务进行明确规定。部分物业公司可能会在服务合同中加入 " 因管道堵塞、反水等造成的损失概不负责 " 等类似条款，试图免除自身责任。但此类条款因违反法律强制性规定，应属无效。判断物业公司是否尽到维修养护义务，关键在于看其是否达到了 " 合理注意 " 和 " 积极作为 " 的标准，不能仅看其是否采取维修养护的行为，更要注重维修养护的结果。本案中，在业主提前预警的情况下，物业公司工作人员查看后仅以 " 管道较粗 " 为由简单判断，未进行专业检查或预防性疏通，属于典型的 " 消极履职 "。其次，未及时跟进处置潜在风险。从 12 月 1 日业主反馈到 12 月 8 日污水倒灌，其间有 7 天时间，物业公司均未采取实质性措施（如疏通管道、监测水位等）。综合看来，物业公司未能尽到对公共设施的维修养护义务，构成违约，应承担相应的赔偿责任。法官提醒，物业服务本质是 " 管理与服务的结合 "。物业公司应建立 " 主动预防 + 快速响应 " 机制。严格履行物业服务合同的约定，积极履行义务，定期对服务区域内的建筑物及附属设施等进行管理和维护，建立维护台账；发现存在隐患或接到业主报修及风险提示后，快速及时进行实地检查，对高风险区域采取临时措施，告知业主进展，及时完成维修养护工作。业主应增强沟通意识、证据意识和配合意识，发现公共设施设备异常或存在安全隐患时，第一时间与物业公司沟通，清晰说明问题，确保物业公司能够及时知晓并启动处理流程，在沟通过程中及后续跟进时，业主应注重保存沟通记录，以便必要时作为维护自身合法权益的证据材料。同时，业主应正确合理使用公共设施设备，并在物业进行维修维护工作时给予必要的配合，共同维护公共设施安全。如遇物业未能及时响应的情况，业主可通过业主委员会代表进行沟通协调，或寻求街道、居委会等第三方介入调解，倡导依法维权，先行积极协商，在沟通无果时再考虑通过诉讼等法律途径解决。