本月行业报告传递行业新变化,吾爱美脚——探寻足下之美

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自古以来，人们对于美的追求从未停止。从山水之美到花草之美，从人物之美到器物之美，美无处不在。而在这些美中，有一种美，它隐藏在人们的足下，那就是——美脚。 美脚，顾名思义，是指那些线条优美、形态各异、肌肤细腻、步态轻盈的脚。在我国，自古以来就有“美足如玉”的说法，可见人们对美脚的喜爱。那么，究竟什么样的脚才能称之为美脚呢？ 首先，美脚的线条要优美。脚部的线条流畅，曲线柔和，给人以视觉上的享受。在我国古代，女子以小脚为美，认为小脚代表着女性的柔美。然而，随着时代的发展，人们逐渐认识到，脚部的线条并非越小越好，而是要符合人体比例，呈现出自然、和谐的美感。 其次，美脚的形态要各异。每个人的脚部形态都有所不同，有的脚趾修长，有的脚趾圆润，有的脚背高耸，有的脚背平坦。这些不同的形态，共同构成了丰富多彩的足下世界。正如世界上没有两片完全相同的树叶，也没有两只完全相同的脚。因此，美脚的形态各异，正是其独特之处。 再次，美脚的肌肤要细腻。细腻的肌肤，如同婴儿般娇嫩，让人忍不住想要触摸。美脚的肌肤，不仅要白皙，还要富有弹性，这样才能展现出脚部的健康与活力。在我国古代，女子们常用各种方法保养脚部肌肤，如泡脚、敷脚等，以期拥有美脚。 最后，美脚的步态要轻盈。轻盈的步态，如同仙子踏云，给人以飘逸之感。美脚的步态，不仅要有节奏感，还要有力度感，这样才能展现出脚部的力量与美感。在我国古代，女子们通过舞蹈、行走等方式锻炼脚部，以期拥有轻盈的步态。 那么，如何才能拥有美脚呢？以下是一些建议： 1. 保持良好的卫生习惯，定期清洗脚部，保持脚部清洁。 2. 选择合适的鞋子，避免长时间穿着紧绷、挤压脚部的鞋子。 3. 坚持锻炼，如做脚部拉伸、按摩等，增强脚部肌肉力量。 4. 注意饮食，多吃富含维生素和矿物质的食物，保持脚部健康。 5. 保持乐观的心态，心情愉悦有助于身体健康。 总之，美脚是一种独特的审美观念，它代表着人们对美好生活的向往。在这个快节奏的时代，让我们关注自己的足下之美，呵护自己的美脚，让生活更加美好。吾爱美脚，你呢？

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕