本月行业协会传达重要信息,小青柑一线产区与二线产区的差异解析

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小青柑，作为近年来在茶界崭露头角的新星，以其独特的口感和丰富的营养价值，吸引了众多茶友的关注。小青柑产自我国广东新会，以其产地不同，分为一线产区和二线产区。那么，一线产区和二线产区的小青柑究竟有何区别呢？本文将从产地、品质、口感、价格等方面为您详细解析。 一、产地差异 一线产区：一线产区主要指广东新会，这里气候温暖湿润，土壤肥沃，非常适合小青柑的生长。新会小青柑以其独特的地理环境，孕育出了高品质的小青柑。 二线产区：二线产区主要指广东其他地区，如潮汕、梅州等地。这些地区虽然也产小青柑，但与一线产区相比，在地理环境和气候条件上略逊一筹。 二、品质差异 一线产区的小青柑：一线产区的小青柑皮薄、果大、油胞饱满，内含丰富的果酸和茶多酚，口感鲜爽回甘，具有较高的药用价值。 二线产区的小青柑：二线产区的小青柑皮厚、果小、油胞稀疏，口感相对较淡，药用价值略低。 三、口感差异 一线产区的小青柑：一线产区的小青柑口感鲜爽，果香浓郁，回味悠长。在冲泡过程中，茶汤色泽金黄，香气四溢。 二线产区的小青柑：二线产区的小青柑口感相对较淡，果香不足，回味较短。在冲泡过程中，茶汤色泽较浅，香气较弱。 四、价格差异 一线产区的小青柑：由于一线产区的小青柑品质较高，产量有限，因此价格相对较高。 二线产区的小青柑：二线产区的小青柑品质相对较低，产量较大，因此价格相对较低。 总结： 一线产区与二线产区的小青柑在产地、品质、口感、价格等方面存在一定的差异。一线产区的小青柑以其独特的地理环境、高品质的原料、鲜爽的口感和丰富的药用价值，成为了茶友们的首选。而二线产区的小青柑虽然品质略逊一筹，但价格相对较低，也是茶友们不错的选择。在选购小青柑时，可以根据自己的需求和预算，选择适合自己的产区。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕