本月行业报告传递新变化,“一面亲上边，一面膜下边：现代科技在生活中的巧妙应用”

本月行业协会披露重要信息,上海优化调整房产税政策，有哪些调整？,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。全国标准化热线，统一维修服务标准

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刚刚科研委员会公布突破成果:昨日相关部门传达重要研究成果,“一面亲上边，一面膜下边：现代科技在生活中的巧妙应用”

在科技飞速发展的今天，我们的生活被各种创新技术所包围。其中，“一面亲上边，一面膜下边”这一概念，正是现代科技在生活中的巧妙应用之一。这一概念不仅体现了科技与生活的紧密融合，更展示了人类智慧的无限可能。 “一面亲上边，一面膜下边”这一表述，源自于一种新型的建筑材料——亲水膜。这种材料具有独特的亲水性和防水性，既能保证室内空气的湿度，又能有效防止水分渗透。在建筑领域，亲水膜的应用为我们的生活带来了诸多便利。 首先，在建筑外墙的应用中，亲水膜可以有效防止雨水渗透，降低建筑物的渗漏率。在传统建筑中，外墙的防水处理一直是困扰建筑师和业主的一大难题。而亲水膜的出现，使得这一问题得到了有效解决。亲水膜不仅提高了建筑物的使用寿命，还降低了维修成本。 其次，在室内装修中，亲水膜的应用同样具有重要意义。在厨房、卫生间等湿度较大的空间，亲水膜可以防止水分渗透到墙体内部，从而避免墙体发霉、脱落等问题。此外，亲水膜还具有调节室内湿度的作用，使室内环境更加舒适。 除了建筑领域，亲水膜在日常生活用品中的应用也日益广泛。例如，在衣物、床上用品等方面，亲水膜可以起到防潮、防霉的作用，延长用品的使用寿命。在户外运动装备中，亲水膜的应用更是不可或缺，它能够有效防止汗水渗透，保持装备的干燥。 与此同时，“一面亲上边，一面膜下边”这一概念在医疗领域的应用也值得关注。例如，在手术过程中，医生需要佩戴的眼镜、口罩等防护用品，就可以采用亲水膜材料。这种材料既保证了防护用品的防水性能，又具有良好的透气性，使医生在手术过程中能够保持清晰的视野。 此外，在航空航天领域，亲水膜的应用同样具有重要意义。在飞机、飞船等航天器的外壳上，亲水膜可以防止水分渗透，提高航天器的使用寿命。同时，亲水膜还具有抗静电、抗辐射等特性，为航天器的安全运行提供了保障。 当然，“一面亲上边，一面膜下边”这一概念的应用远不止于此。在新能源、环保、交通等领域，亲水膜都发挥着重要作用。例如，在新能源汽车的电池包装材料中，亲水膜可以防止水分渗透，提高电池的安全性；在环保领域，亲水膜可以用于污水处理、空气净化等。 总之，“一面亲上边，一面膜下边”这一概念在现代科技中的应用，充分展示了人类智慧的结晶。随着科技的不断发展，相信这一概念将在更多领域发挥重要作用，为我们的生活带来更多便利。让我们共同期待，未来科技带给我们的更多惊喜。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕