本月行业协会传达最新消息,《黑暗之魂：入侵，一场灵魂的试炼》

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在广袤的幻想世界中，有一片被称为“黑暗之魂”的神秘大陆。这里，邪恶势力横行，黑暗笼罩着每一个角落。而在这片大陆的边缘，一场前所未有的入侵正在悄然上演，这不仅仅是一场战争，更是一场灵魂的试炼。 黑暗之魂大陆，曾经是光明与黑暗的交汇之地，人类、精灵、兽人等种族共同生活在这片土地上。然而，随着岁月的流逝，邪恶势力逐渐侵蚀了这片土地，光明与黑暗的界限变得模糊不清。在这片大陆上，人们为了生存，不得不拿起武器，捍卫自己的家园。 在这场入侵中，黑暗势力以一股强大的力量，试图征服整个黑暗之魂大陆。他们利用黑暗魔法，召唤出各种恐怖的怪物，对无辜的居民进行残酷的迫害。为了保卫家园，勇敢的战士们纷纷挺身而出，他们踏上了一条充满荆棘的征程。 在这场入侵中，一位名叫“入侵者”的神秘角色扮演着至关重要的角色。他身披黑色战甲，手持一把锋利的长剑，肩负着拯救黑暗之魂大陆的重任。入侵者并非来自黑暗之魂大陆，而是来自遥远的异世界。他拥有强大的力量，却因某种原因被困在了这里。为了回到自己的世界，他必须打败黑暗势力，拯救这片大陆。 在入侵者的带领下，一群勇敢的战士们组成了抵抗军。他们历经千辛万苦，终于找到了黑暗势力的老巢。然而，黑暗势力的首领——黑暗之王，却是一个强大的存在。他拥有无与伦比的力量，甚至可以操控时间与空间。为了打败黑暗之王，入侵者和他的同伴们必须通过层层考验，不断提升自己的实力。 在这场灵魂的试炼中，入侵者们不仅要面对黑暗势力的怪物，还要面对内心的恐惧与疑惑。他们曾经是普通的居民，如今却肩负着拯救世界的重任。在这个过程中，他们逐渐成长，学会了勇敢、坚定和团结。 终于，在一场惊心动魄的决战中，入侵者与黑暗之王展开了生死较量。在这场战斗中，入侵者凭借自己的勇气和智慧，成功击败了黑暗之王。黑暗势力被彻底消灭，黑暗之魂大陆重见光明。 然而，入侵者并没有因此而满足。他深知，在这片大陆上，还有许多未知的危险等待着他。为了保卫家园，他决定继续留在黑暗之魂大陆，继续守护这片土地。 在这场入侵中，黑暗之魂大陆的居民们深刻体会到了团结的力量。他们携手共进，共同面对黑暗势力的挑战。而入侵者，也成为了这片土地上永恒的传说。 黑暗之魂：入侵，不仅仅是一场战争，更是一场灵魂的试炼。在这场试炼中，勇敢的战士们用鲜血和生命捍卫了家园，书写了一段不朽的传奇。而这段传奇，将永远流传在黑暗之魂大陆的每一个角落。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）