近日行业报告更新重大进展,凌晨三点，我邂逅了一部日本电影的魅力

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夜深了，城市的喧嚣渐渐退去，只有我独自坐在黑暗的房间里，手里捧着一杯热茶，眼睛紧紧地盯着屏幕。凌晨三点，我邂逅了一部日本电影，那是一部让我久久不能忘怀的作品。 这部电影名叫《夜空下的星光》，讲述了一个关于梦想、成长和友情的故事。故事的主人公是一个名叫小夏的少女，她热爱天文，梦想成为一名天文学家。然而，现实却总是残酷的，她的家庭并不富裕，无法支持她追求梦想。在面临人生的抉择时，小夏遇到了志同道合的朋友，他们一起努力，为实现梦想而努力。 电影中的日本元素让我印象深刻。首先，电影中的场景设计非常精美，无论是小夏家那破旧的屋顶，还是她朋友们在公园里观察星空的情景，都让我感受到了浓厚的日本风情。其次，电影中的音乐也非常动人，那些悠扬的旋律仿佛在诉说着主人公们的梦想与希望。 凌晨三点，我沉浸在电影的情节中，仿佛自己也成为了故事的一部分。我看到了小夏面对困境时的勇敢，看到了她与朋友们之间的深厚友谊，更看到了她对梦想的执着追求。这些元素让我深深地感受到了日本电影的魅力。 电影中的日本文化也让我印象深刻。在电影中，我看到了日本人对传统文化的尊重，无论是小夏学习天文时使用的望远镜，还是她朋友们在公园里观察星空时的传统服饰，都让我感受到了日本文化的底蕴。此外，电影中的人物性格也非常鲜明，他们既有日本人的内敛，又有年轻人的热情，这种独特的性格特点让我对日本文化有了更深的了解。 凌晨三点，我看着屏幕上那颗闪烁的星星，心中充满了感慨。这部电影让我明白了，无论生活多么艰难，只要我们勇敢地去追求梦想，就一定能够实现。同时，这部电影也让我感受到了日本电影独特的魅力，让我对日本文化产生了浓厚的兴趣。 在电影结束后，我躺在床上，思绪万千。我想起了自己曾经的梦想，想起了那些为了梦想而努力的日子。这部电影让我明白，人生就像夜空中的星星，虽然遥远，但只要我们勇敢地去追求，就一定能够找到属于自己的那颗星星。 凌晨三点，我邂逅了一部日本电影，它让我感受到了梦想的力量，让我对日本文化有了更深的了解。这部电影成为了我人生中一段美好的回忆，也让我明白了，只要心中有梦想，人生就会充满希望。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕