本月行业报告传递重要动态,GARY2022：小鲜肉GARY的崛起之路

昨日相关部门更新研究成果,深圳首个高尔夫球场“退役”，安保人员：被政府部门接管,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电使用教学专线，新手快速入门指导

温州市龙港市、双鸭山市宝清县 ，福州市马尾区、广西来宾市象州县、许昌市襄城县、松原市乾安县、哈尔滨市依兰县、徐州市铜山区、屯昌县南吕镇、金华市浦江县、宿州市萧县、琼海市万泉镇、儋州市王五镇、襄阳市宜城市、宿迁市沭阳县、成都市崇州市、杭州市富阳区 、宁夏吴忠市青铜峡市、襄阳市枣阳市、临汾市古县、商丘市民权县、咸阳市兴平市、武汉市汉阳区、上海市闵行区、陵水黎族自治县文罗镇、信阳市潢川县、平凉市崇信县、甘孜丹巴县、潮州市湘桥区

本月官方渠道传达政策动向,本月官方渠道传递新进展,GARY2022：小鲜肉GARY的崛起之路，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电深度清洁专线，彻底解决卫生问题

杭州市淳安县、广西梧州市蒙山县 ，株洲市石峰区、攀枝花市西区、哈尔滨市五常市、沈阳市大东区、临高县新盈镇、南平市延平区、广安市邻水县、淄博市淄川区、萍乡市上栗县、莆田市城厢区、东莞市高埗镇、黄冈市红安县、天水市清水县、鞍山市立山区、儋州市中和镇 、榆林市府谷县、雅安市雨城区、绥化市望奎县、咸阳市彬州市、天水市麦积区、贵阳市南明区、文山富宁县、内蒙古呼伦贝尔市牙克石市、齐齐哈尔市铁锋区、宁夏石嘴山市平罗县、海口市秀英区、甘孜白玉县、保亭黎族苗族自治县什玲、汕头市金平区

全球服务区域: 哈尔滨市依兰县、四平市铁东区 、佳木斯市抚远市、临汾市汾西县、直辖县天门市、南京市栖霞区、内蒙古鄂尔多斯市乌审旗、洛阳市西工区、广西梧州市岑溪市、安顺市西秀区、珠海市香洲区、乐山市沙湾区、长治市潞城区、济南市市中区、淮安市涟水县、本溪市桓仁满族自治县、临高县新盈镇 、内蒙古呼伦贝尔市满洲里市、永州市道县、中山市古镇镇、湘西州永顺县、玉树称多县

本周数据平台近期数据平台透露新政策,昨日相关部门发布重要研究成果,GARY2022：小鲜肉GARY的崛起之路，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：24小时维修客服热线，随时为您服务

全国服务区域: 攀枝花市盐边县、肇庆市广宁县 、眉山市洪雅县、西安市临潼区、广西桂林市永福县、吉林市桦甸市、宝鸡市千阳县、临高县南宝镇、广州市增城区、汉中市洋县、广西崇左市龙州县、临高县多文镇、楚雄大姚县、金华市东阳市、长沙市长沙县、大理祥云县、茂名市信宜市 、内蒙古锡林郭勒盟苏尼特右旗、菏泽市巨野县、毕节市赫章县、郴州市嘉禾县、甘孜炉霍县、本溪市本溪满族自治县、福州市永泰县、绵阳市游仙区、漳州市长泰区、河源市东源县、丹东市元宝区、芜湖市繁昌区、天津市滨海新区、铜川市印台区、嘉兴市桐乡市、内蒙古通辽市科尔沁区、凉山德昌县、合肥市包河区、周口市川汇区、广西南宁市横州市、广西百色市那坡县、三亚市吉阳区、黄石市西塞山区、定安县新竹镇

本周数据平台本月官方渠道披露重要进展:今日官方渠道发布研究成果,GARY2022：小鲜肉GARY的崛起之路

在2022年的娱乐圈，有一位年轻的小鲜肉迅速崛起，他就是GARY。这位才华横溢的年轻艺人以其独特的魅力和出色的演技，赢得了无数粉丝的喜爱。本文将带您走进GARY的世界，了解这位小鲜肉的崛起之路。 GARY，本名郭子瑜，出生于1998年，是一位来自我国台湾的年轻演员。他从小热爱表演，曾在多部影视作品中担任配角，积累了丰富的表演经验。然而，真正让GARY崭露头角的是2022年的一部青春校园剧《青春有你》。 在《青春有你》中，GARY饰演的角色阳光、帅气，深受观众喜爱。他的演技自然、真挚，将角色的性格特点展现得淋漓尽致。这部剧的成功，让GARY的知名度迅速攀升，成为了当之无愧的小鲜肉。 GARY的崛起并非偶然，这背后是他多年来的努力和坚持。从小学时期开始，他就积极参加各类表演活动，锻炼自己的演技。在高中时期，他更是加入了学校的戏剧社，担任主要演员，多次参加校内外的戏剧比赛，获得了优异成绩。 2017年，GARY考入了一所知名表演艺术院校，开始了专业的表演学习。在校期间，他刻苦钻研，不断提升自己的演技。他还积极参加各类实践活动，如实习、拍摄微电影等，积累了丰富的实战经验。 2020年，GARY正式进入娱乐圈，参演了多部影视作品。在《青春有你》之前，他曾在《亲爱的，热爱的》中饰演小角色，虽然戏份不多，但他的表现依然可圈可点。而在《青春有你》中，GARY凭借出色的演技和独特的魅力，成功吸引了观众的目光。 GARY的成功，离不开他的努力和坚持。在娱乐圈这个竞争激烈的环境中，他始终保持谦逊的态度，虚心向他人学习。他深知，只有不断提升自己，才能在演艺道路上走得更远。 除了演技，GARY还具备出色的音乐才华。他擅长多种乐器，曾创作过不少歌曲。在《青春有你》中，他更是亲自为剧中角色演唱了主题曲，展现了自己的音乐才华。 在2022年，GARY的演艺事业取得了丰硕的成果。他不仅主演了多部影视作品，还参加了多个综艺节目，成为了娱乐圈的焦点人物。然而，他并没有因此而骄傲自满，反而更加努力地提升自己，为观众带来更多优秀的作品。 总之，GARY是一位充满潜力的年轻艺人。他的崛起之路，充满了艰辛和汗水，但他始终坚持自己的梦想，努力成为更好的自己。相信在未来的日子里，GARY会带给我们更多惊喜，成为娱乐圈的璀璨明星。让我们一起期待这位小鲜肉的精彩表现吧！

原文标题：《深圳首个高尔夫球场 " 退役 "，安保人员：被政府部门接管！土地使用权已到期 10 年，里面有 70 栋别墅》台风 " 米娜 " 过境广东，9 月 20 日，深圳市区阴雨连绵。这一天，经营近 40 年的深圳第一座高尔夫球场——深圳高尔夫俱乐部停止了高尔夫打球业务，球场没有公开举办告别和结业仪式，通向球场前台的道路也已围挡。俱乐部门口安保人员向《每日经济新闻》记者表示，此地已被政府部门接管。9 月 20 日，深圳高尔夫俱乐部已停止营业 。图片来源：每经记者 孔泽思 摄" 球场不再对外营业了，因为整个土地（使用权）到期了。" 某体育用品品牌创始人 9 月中旬在社交平台上表示。对球场即将迎来的变化，众多高尔夫业界人士感到意外，不同的是，球友大多欣然接受这一改变。球友刘誉庆（化名）2020 年开始接触高尔夫，在他印象中，近几年市区内高尔夫球场 " 消失 " 已成为常态。他向《每日经济新闻》记者表示，市中心很难得有这样大面积绿地，如果能在城市核心区改造出公园或者休闲场所，对周边居民有利，也符合发展趋势。实际上，今年深圳对市区高尔夫球场改造有更多动作，位于宝安区的港中旅聚豪高尔夫球场也 " 蜕变 " 为企业国际总部区域。多名业内专家告诉记者，深圳香蜜湖、宝安两处高尔夫球场功能转化，对深圳城市发展意义重大。国家高端智库 CDI 资深研究员宋丁分析，城市核心区土地资源重新配置，本质是发展权再分配，高尔夫球场改造不仅提升了土地资源利用效率，也平衡了公共利益。地块金贵土地使用权已到期 10 年但回收艰难在深圳福田区黄金地段，深圳高尔夫俱乐部占地近 2000 亩，这块面积约等于 186 个标准足球场大小的 " 城中绿地 "，其如何被有效利用一直备受关注。深圳市中心有如此大面积高尔夫球场，其实是历史遗留问题。据深圳大学高尔夫学院 2015 年文章，深圳高尔夫俱乐部 1982 年申报立项，1985 年正式开业。深圳高尔夫俱乐部球场内部。图片来源：每经记者 孔泽思 摄作为早年无偿行政划拨用地，深圳高尔夫俱乐部土地使用期限已于 2015 年到期，球场唯一《房地产证》在 2019 年被依法注销。近几年，各界不断呼吁将球场改为公共空间，向更广大群体开放。不过，深圳高尔夫俱乐部地块回收长期处于停滞状态。在收回用地工作推进过程中，最受关注的还有该宗土地上 70 栋别墅。球场东北角是别墅区域，随处可见三四层楼独栋别墅和 " 会员别墅 " 提示牌。这个高尔夫球场所在地块有多 " 寸土寸金 "？每经记者查询中介平台获悉，深圳高尔夫俱乐部周边新房住宅价格约 11 万元 / 平方米 ~13 万元 / 平方米，该区域也是深圳顶级豪宅圈之一。这块土地目前估价暂时难以得到精准答案，不过，其金贵程度从相邻地块竞拍成交价和周边新房频频诞生 " 日光盘 " 中或可见一斑。深圳高尔夫俱乐部周边区域房价   图片来源：房产中介平台截图2020 年底，深圳公开出让一宗位于香蜜湖北区的二类居住用地，出让面积仅为 3084 平方米，不足深圳高尔夫俱乐部球场占地面积的 1/400，但最终被人才安居集团以 " 最高限制地价 2.46 亿元 +4000 平方米配建 " 竞得。而该宗成交地块所处地段优势明显差于深圳高尔夫俱乐部球场所在宗地。在近年来深圳楼市中少见的几个开盘就售罄的网红盘，多位于福田区。如 2020 年 11 月，天健天骄北庐开盘，首批 207 套可售房源全部售罄，单价在 9 万元 / 平方米 ~13.7 万元 / 平方米，总价在 750 万元 / 套 ~2881 万元 / 套。运营 40 年深圳首座高尔夫球场终将谢幕深圳高尔夫俱乐部早年建于城郊，随着城市发展，球场才被 " 围 " 进都市核心区。2019 年以来，深圳高尔夫俱乐部土地到期回收项目多次被政府部门列入土地整备计划，甚至早在 2019 年，或许距离球场改造就仅一步之遥。董春晖（化名）在深圳高尔夫俱乐部相邻小区居住了近 20 年，她向记者回忆称，自己家当年被纳入征收改造范围，会与球场同步改造。董春晖一家签订了征收和补偿相关协议后，领到了米面油等物品，不过改造很快悄然止步。俱乐部周边社区   图片来源：每经记者 孔泽思 摄上一次大变动发生在 2023 年底，深圳高尔夫俱乐部西部区域为配合市政工程建设关闭，球场从 27 洞缩减到了 18 洞。据悉，该地块面积 41.2 万平方米，目前正建设为香蜜湖新金融中心体育公园。随后，球场改造再次沉寂。2025 年 6 月，仍有入驻商家表示俱乐部可办理年卡会员。球场内部分场地继续对外承包，作高尔夫球教学、练习之用，后续还会新建建筑，取代临时搭建的练习场地用房。不过，留心观察便可注意到，有些变化已经悄然发生。运营球场的深圳市特发深高俱乐部管理有限公司，在 6 月改名为深圳市特发文体发展有限公司（以下简称特发文体），不仅名称上与高尔夫不再直接相关，一般经营项目变更后也增加了多种体育、公园类项目。球场大门上的牌匾也已同步更换。深圳高尔夫俱乐部大门牌匾已更换。图片来源：每经记者 孔泽思 摄直到 9 月 12 日，" 特发文体 " 微信公众号宣布了一则重磅消息：深圳高尔夫球场将于 9 月 20 日起停止高尔夫打球业务。球场前台公告显示，9 月 20 日起将开始退还会员保证金工作。关于深圳高尔夫俱乐部主体区域未来规划，记者近期向深圳市规划和自然资源局、深圳市城市规划设计研究院等发送采访诉求，截至发稿未获有效回应。有政府部门人员表示，具体规划需等待公开发布。《每日经济新闻》记者注意到，2023 年印发的《深圳市公园建设发展专项规划（2021 — 2035 年）》显示，福田区沙头街道规划 118.55 公顷的高尔夫体育公园，这一面积与深圳高尔夫俱乐部大致相符，彼时建设状态为拟改造提升。另据 2025 年印发的《深圳市国土空间总体规划（2021 — 2035 年）》，深圳高尔夫俱乐部所在地被标为战略预留区。图片来源：《深圳市公园建设发展专项规划（2021 — 2035 年）》截图有接近深圳市特发集团有限公司（以下简称特发集团）的人士告诉记者，由于历史遗留问题等，此前深圳高尔夫俱乐部改造长期推进缓慢，当前俱乐部日常运营、维护由特发集团受托管理，核心问题由深圳市级统筹。这一表述也获得相关政府部门人士确认。资源重配平衡公共利益与产业升级需求如果说深圳高尔夫俱乐部改造是取得突破，宝安区九围的港中旅聚豪高尔夫球场转型则非常彻底。今年 6 月，《每日经济新闻》记者实地探访发现，原高尔夫球场已蜕变为企业的 " 总部院子 "。这处规划总建筑面积超 130 万平方米的 " 国际总部区 " 已经挂牌，首开区在今年 2 月 7 日正式开工。港中旅聚豪高尔夫球场变为企业国际总部区域。图片来源：每经记者 甄素静 摄在业内人士看来，深圳前述两处高尔夫球场功能转化，对深圳城市发展意义重大，难度也不小。记者了解到，按照土地整备相关收回政策，一般的项目涉及流程包含现状土地评估与谈判、与现状权益人签订补偿协议（土地置换协议）、现状建筑物及构筑物完成清拆，产权注销、土地移交，收地入库、项目用地出让及建设等流程。在深圳市城市更新协会评估与咨询专业委员会副主任罗宇看来，一般土地整备项目在与现状权利人搬迁谈判、产权注销等方面时间较为不可控。" 高尔夫球场占地面积大且服务人群相对小众，土地利用效率低，但通过土地整备来建设公园的实施难度较大。深圳高尔夫俱乐部球场西区转型为公园绿地是一个良好开头，更有利于满足城市发展的多元公共服务需求。"宋丁也认为，香蜜湖新金融中心体育公园的规划延续了片区低容积率属性，定位为既与原高尔夫球场功能衔接，又可有效服务于香蜜湖大金融中心。且该地块面积相对较小、地面设施简单、功能定位偏公益性，整备落地速度更快。福田、宝安高尔夫球场整备均符合当地产业更新需求，将成为深圳经济发展的 " 新增长极 "。" 城市核心区土地资源重新配置，本质是发展权的再分配。" 宋丁总结，高尔夫球场的功能转换不仅优化了土地利用效率，更通过 " 体育公园 + 总部经济 " 组合，实现了公共利益与产业升级的平衡，为超大城市存量用地开发提供了样本。对于深圳高尔夫球场内别墅的处置问题，宋丁认为，政府可能采取 " 先易后难 " 策略，如对会员问题通过 " 不再续费 " 自然消化，对别墅则考虑引入旧改 " 房票制度 "，以补偿置换方式引导业主迁移，逐步解决产权争议。记者| 孔泽思 甄素静编辑 | 何小桃 张益铭 易启江校对 | 张益铭｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜