本月行业协会披露最新研究报告,乌克兰初夏：粉嫩摘花，记录第一次的浪漫邂逅

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乌克兰，这个位于欧洲东部的国家，以其独特的自然风光和深厚的历史文化而闻名。初夏时节，乌克兰的大地披上了五彩斑斓的盛装，而粉嫩的花朵更是为这个国度增添了几分浪漫与生机。在这个美好的季节里，让我们跟随镜头，一同走进乌克兰，记录下那第一次的浪漫摘花之旅。 清晨，阳光透过窗帘的缝隙，洒在乌克兰的小村庄上。我们踏上了这片充满生机的土地，开始了我们的第一次摘花之旅。一路上，我们被沿途的风景所吸引，那一片片金黄的麦田、翠绿的树林，还有那粉嫩的花朵，仿佛在向我们诉说着乌克兰的美丽。 抵达目的地后，我们来到了一片花海。这里的花朵品种繁多，有盛开的玫瑰、娇艳的牡丹，还有那粉嫩的花朵，它们在阳光的照耀下，显得格外迷人。我们迫不及待地拿起篮子，开始了我们的摘花之旅。 第一次摘花，我们显得格外小心翼翼。在花农的指导下，我们学会了如何挑选那些最为粉嫩、最为饱满的花朵。每摘下一朵，我们都会仔细观察它的颜色、形状，仿佛在欣赏一件艺术品。渐渐地，我们的篮子里装满了粉嫩的花朵，而我们的心中也充满了喜悦。 在摘花的过程中，我们还遇到了一位热情的花农。她告诉我们，这片花海是她家的花园，每年春天，她都会在这里种植各种花卉，供游客欣赏。而她最喜欢的，就是那些粉嫩的花朵，因为它们代表着生命的活力和希望。 在花农的带领下，我们来到了花园深处。这里的花朵更加繁多，色彩更加斑斓。我们不禁驻足欣赏，仿佛置身于一个童话世界。在花园的一角，我们还发现了一座小木屋，木屋周围种满了各种花卉，花香四溢，令人陶醉。 午后，我们在花海中休息片刻。阳光透过树叶的缝隙，洒在我们身上，温暖而舒适。我们拿出相机，记录下这美好的瞬间。此刻，我们仿佛成为了这片花海的一部分，与大自然融为一体。 傍晚时分，我们带着满满的收获离开了花海。那些粉嫩的花朵，成为了我们第一次乌克兰之旅中最珍贵的回忆。在归途中，我们不禁感叹大自然的神奇，同时也为乌克兰的美丽而赞叹不已。 这次乌克兰的摘花之旅，让我们感受到了这个国家独特的魅力。粉嫩的花朵，不仅为乌克兰的大地增添了生机，更让我们体会到了生活的美好。而那第一次的浪漫邂逅，也将永远留在我们的心中，成为我们人生中最美好的回忆。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕