今日监管部门披露行业动向,2024年免费三色电费政策：助力节能减排，共创绿色家园

本月官方更新行业研究报告,租房新规出台，一辈子租房也能过“体面”生活了？,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。全国标准化热线，统一维修服务标准

松原市乾安县、开封市祥符区 ，甘南碌曲县、延边和龙市、西安市雁塔区、阳江市阳西县、淮北市相山区、长春市二道区、果洛达日县、榆林市定边县、孝感市应城市、锦州市义县、汉中市汉台区、自贡市荣县、温州市龙港市、曲靖市马龙区、内蒙古赤峰市松山区 、兰州市红古区、苏州市相城区、宁德市福鼎市、东莞市厚街镇、内蒙古包头市青山区、北京市顺义区、宁德市霞浦县、黄山市休宁县、乐东黎族自治县莺歌海镇、池州市东至县、西安市碑林区、运城市盐湖区

刚刚专家组披露重要结论,今日监管部门披露重大进展,2024年免费三色电费政策：助力节能减排，共创绿色家园，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电维修保障热线，售后90天质保

吕梁市交城县、陵水黎族自治县光坡镇 ，广西玉林市兴业县、铜川市王益区、广安市华蓥市、郴州市桂东县、绥化市青冈县、牡丹江市东安区、齐齐哈尔市泰来县、广西百色市西林县、雅安市宝兴县、凉山雷波县、潍坊市青州市、中山市南头镇、台州市临海市、酒泉市金塔县、重庆市巫山县 、吉林市桦甸市、赣州市于都县、长治市潞州区、南阳市新野县、抚顺市抚顺县、杭州市桐庐县、贵阳市修文县、自贡市富顺县、湘西州保靖县、保山市昌宁县、延安市甘泉县、长春市宽城区、淮北市相山区、福州市鼓楼区

全球服务区域: 潍坊市诸城市、广西防城港市港口区 、大理永平县、广安市岳池县、绥化市肇东市、陵水黎族自治县提蒙乡、万宁市南桥镇、安康市白河县、内蒙古鄂尔多斯市鄂托克前旗、新乡市新乡县、南充市西充县、西宁市大通回族土族自治县、文昌市会文镇、哈尔滨市方正县、乐山市沐川县、达州市万源市、屯昌县坡心镇 、福州市仓山区、毕节市赫章县、黄冈市英山县、营口市站前区、海口市琼山区

近日调查组公开关键证据,今日官方渠道传达最新成果,2024年免费三色电费政策：助力节能减排，共创绿色家园，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：智能派单系统，维修师傅快速上门

全国服务区域: 宝鸡市太白县、临汾市永和县 、济南市平阴县、菏泽市成武县、红河蒙自市、安康市汉阴县、焦作市解放区、昭通市彝良县、广州市白云区、内蒙古锡林郭勒盟苏尼特左旗、甘孜康定市、深圳市龙华区、本溪市明山区、铜川市宜君县、长沙市宁乡市、定安县定城镇、肇庆市鼎湖区 、菏泽市牡丹区、宁夏银川市灵武市、十堰市茅箭区、徐州市丰县、资阳市乐至县、海口市秀英区、武汉市黄陂区、重庆市云阳县、万宁市后安镇、滨州市无棣县、张掖市民乐县、东莞市长安镇、商洛市山阳县、梅州市大埔县、衢州市常山县、河源市龙川县、平顶山市宝丰县、白山市抚松县、吕梁市交口县、万宁市和乐镇、宣城市郎溪县、大同市云州区、无锡市滨湖区、宝鸡市太白县

本周数据平台近期官方渠道公开权威通报:昨日行业协会发布研究报告,2024年免费三色电费政策：助力节能减排，共创绿色家园

随着全球气候变化问题日益严峻，节能减排已成为各国政府和社会各界共同关注的热点。在我国，为了响应国家节能减排的号召，2024年将推出一系列优惠政策，其中最受瞩目的莫过于“免费三色电费”政策。这一政策旨在鼓励居民使用环保型电器，减少能源消耗，为建设绿色家园贡献力量。 一、免费三色电费政策概述 所谓“免费三色电费”，即指政府对于居民家庭使用的节能、环保型电器，如节能灯、太阳能热水器、空气净化器等，给予一定的电费补贴。具体补贴标准如下： 1. 节能灯：每盏节能灯每月补贴2元，每年补贴24元； 2. 太阳能热水器：每台太阳能热水器每月补贴10元，每年补贴120元； 3. 空气净化器：每台空气净化器每月补贴5元，每年补贴60元。 二、免费三色电费政策的意义 1. 促进节能减排：免费三色电费政策鼓励居民使用环保型电器，降低能源消耗，从而减少温室气体排放，为全球气候变化问题作出贡献。 2. 提高居民生活质量：环保型电器在提高能源利用效率的同时，还能为居民创造一个更加舒适、健康的生活环境。 3. 推动产业升级：免费三色电费政策将带动环保型电器产业的发展，促进产业结构调整，为我国经济发展注入新动力。 4. 增强国家形象：通过实施免费三色电费政策，展示我国在节能减排方面的决心和成果，提升国家形象。 三、如何享受免费三色电费政策 1. 购买环保型电器：居民在购买节能灯、太阳能热水器、空气净化器等环保型电器时，可关注产品是否符合国家节能减排标准。 2. 申请电费补贴：购买环保型电器后，居民需向当地供电部门提交相关证明材料，申请电费补贴。 3. 享受补贴：供电部门审核通过后，将按月将补贴金额打入居民账户。 四、结语 免费三色电费政策是我国在节能减排方面的一项重要举措，旨在鼓励居民使用环保型电器，降低能源消耗，为建设绿色家园贡献力量。相信在政府、企业和居民的共同努力下，我国节能减排工作将取得更加显著的成果，为子孙后代留下一个美好的生活环境。

2025 年 9 月 15 日，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式施行。整个条例共 7 章，洋洋洒洒整整 50 条。许多人为之欢呼雀跃。他们称，这个租房新规构建了对于租房市场的全链条监管体系，从禁止厨房阳台单独出租、押金退还刚性约束，到房源强制核验、租金资金监管，全方位规范了出租承租行为、企业运营和中介服务，每一条都针对住房租赁市场中的突出问题和 " 痛点 "，非常精准、非常有效，将对租房市场的规范化发展发挥举足轻重的作用。有些人更是把这个租房新规视为租客的福音，说租房从此之后有 " 法 " 可依了！每次在租房遇到违法或者侵权行为的时候，都可以根据不同的状况，向住建、消防、市场监管和公安机关投诉或举报。与住房租赁企业、房地产经纪机构发生了纠纷，或者遇到比如擅自改造房屋结构或违规隔断出租等违反建筑安全、房屋用途变更等行为的，就找住建部门；有治安管理类违法行为的，找公安部门；出租房消防设施不达标、消防通道堵塞等安全隐患，找消防部门；租赁过程中的价格欺诈、虚假宣传等不正当经营行为，找市场监管部门。此外，基层调解组织或法院、12345 政务服务热线、消费者协会，也是有效的投诉渠道。这种说法其实非常奇怪，似乎以前租房行为就是在蛮荒之地中进行的一样，百分之百无法可依。事实当然不是这样。因为在以前，如果遇到了上面提到的这些问题，也是完全可以去找有关部门的，《住房租赁条例》只不过是将它们集中呈现出来罢了。所以《住房租赁条例》真正重要的显然并不在于 " 以后租房出了问题可以去找有关部门了 "，如果仅仅为了这一点而为租房新规欢呼，可能失于浅薄。一、房东可能要涨租金？《住房租赁条例》构建了对于租房市场的全链条监管体系，这句话并没有说错。要害是，从最一般的经济学理论可知，强化监管，通常会给市场的供给方施加 " 合规成本 "，同时还会通过减少市场供给数量和抬高供给成本使市场的需求方面临更高的价格，从而增加需求方的支出。下面简要分析一下租房新规对房东和租客的影响。与以往的规定相比，新规会影响房东用于出租的住房的成本和收益的规定主要有以下三个方面。首先，新规对可以用于出租的住房提出了一系列强制性标准。特别是，《住房租赁条件》明确规定，厨房、阳台、卫生间、地下室等非居住空间不得单独出租。其次，新规对涨租幅度规定了 " 政府指导价 "。虽然新规没有直接设定租金上限，但是授权设区的市政府建立租金监测机制并定期发布指导价格。再者，房东有以实名签订租房合同并备案的义务。新规明确，房东应使用实名签订住房租赁合同，并向租赁住房所在地房产管理部门备案。至于其他规定，如用于出租的住房必须符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等强制性标准，租房合同押金的数额、返还时间及扣减情形必须在合同中约定且房东无正当理由不得扣减，禁止以暴力、威胁或者其他非法方式迫使租客解除住房租赁合同或者腾退租赁住房；房东如果依法解除住房租赁合同，需提前通知租客，并给租客合理期限腾退住房，等等，都是以往就有的。很显然，上面三项针对房东的 " 新规 "，都会影响租赁住房的供给数量并推高租房成本。第一项新规，就是俗称的 " 禁止隔断 "。这会直接减少可以用于出租的住房单位数。这一点不言自明。除此之外，在短期中同样非常重要的是，拆除隔断、重新装修，也会使得可以用于出租的住房单位数量减少，同时也会给房东增加不少支出。第二项是关于租金政府指导价的新规。这基本上可以说是相当明确的租房价格管制，这在长期中肯定会影响租赁住房的供给数量。第三项即关于租房合同实名并备案的规定。与没有这种规定时相比，也会影响房东出租房子的意愿（也许有的房东不愿实名或 " 露富 "）。更加重要的是，租房合同实名备案的规定，会让房东担心会不会需要负担更高的税费。虽然关于住房出租要纳税的规定由来已久，但是备案的规定让不少人误解为新出台了 " 房东税 "。从更长远和更宏观的角度来看，租房新规也许可以通过使得租房市场更加规范，而令房东受益，从而减少上述负面影响，但是至少从短期和微观个体的角度来看，房东在经济上有所受损是基本可以肯定的。那么，租客能不能在经济上有所获益呢？机会不大。原因也非常简单，可以用于出租的住房单位减少了、房东出租房子的意愿降低了、房东为了出租房子需要承担的成本上升，自然会推动房租的提高。不过，《住房租赁条例》出台的时机确实非常好，因为当前正是一个住房租赁市场行情不景气、房租节节下行的时期，住房租赁市场供给充裕，房东 " 抢租客 " 的现象较为普遍，所以租客不需要面临太大的压力。但是，一旦住房租赁市场行情发生转折，或者在部分租赁需求大的区域，如 CBD、产业园区等就业集中且房源供应有限的区域，租客就要面临实实在在的房租上涨的压力。特别是对于那些现在住在 " 隔断房 " 中的租客来说，困难可能会非常大。房东（以及政府有关部门）可能会根据租房新规的要求让他们提前退租，而他们一旦退了租，再找房子租就几乎肯定要付出更多的租金了（暂且不考虑他们因提前退租、转租而付出的费用）。因此必须呼吁，至少对于这部分租客，应该允许他们继续居住在 " 隔断房 " 中一段时间。二、保护好租客，" 一辈子租房 " 也有可能了前面讨论了，租房新规可能会让房东在经济上受损，同时也不一定可以让租客在经济上获益。但是不可否认，总体上相对而言，租房新规对租客还是比较有益的。下面看一下《住房租赁条件》对租客有重要影响的新规定。首先，新规明确，租客的隐私权与安宁权受法律保护。例如，出租人不得擅自进入租赁住房；确需进入的，应提前征得承租人同意（依法可进入的除外），如果房东违反该规定，租客可选择报警，也可向法院提起诉讼，要求赔礼道歉、赔偿损失。其次，租客可以通过合同备案享受当地公共服务。新规明确，租客凭备案合同可办理居住证、公积金提取、积分落户、子女义务教育入学。当然，这方面的规定也不完全是 " 新的 "，例如：杭州市于 2025 年 7 月 1 日实施的积分落户政策明确，" 合法稳定租赁住房 " 与 " 购房 " 享受同等加分。这两项是此次租房新规明确规定的，对于保障租客在出租房中安心、稳定生活的合法权利并享受当地的公共服务有重要的意义。法律常识是，租赁权是承租人对他人所有之物进行排他性占有、使用和收益的权利。这种权利基于租赁合同而产生，属于债权的一种，同时具有物权的特征。但是在现实的住房租赁关系中，由于房东仍对房屋享有所有权，在符合法定或约定条件下可对房屋进行处置等行为，所以租客的租赁权在实际生活中仍然会受到一些影响，特别是有的房东会不时进入出租屋，打扰租客的生活。以往，生活在出租屋中的中国人很难过上一种 " 体面的生活 "，这也是许多人拼了命也要拥有自己的房子的一个重要原因。然而，在许多国家，" 一家人一直租房住 " 其实是一个有相当高的可行性的选择，因为住在出租屋中同样也可以过上美好生活。典型的发达国家，包括美国、日本、法国、英国等，租房率都在百分之三十以上，比较高的德国，甚至达到了一半左右。在中国，深圳等一线城市的租房率也相当高。有机构预测，未来中国 " 租房住 " 的人将会达到 2.6 亿以上。因此明确租客的隐私权和安宁权受法律保护有重要意义。有更加直接的影响的是，规定租客可以通过租房合同备案享受当地公共服务，即凭备案合同可办理居住证、公积金提取、积分落户、子女义务教育入学、社会救助、失业保障，等等。这也就是通常所说的 " 租购同权 "。通过《住房租赁条例》这样的行政法规，来对 " 租购同权 " 做出明确规定，是从理念走向制度实践的关键一步。而且在此基础上，户籍制度、社会福利制度的变革都有了想象空间。当然，要实现 " 租购同权 " 并非轻而易举之事。即便不考虑财政负担能力和不同群体的利益博弈等因素，最表面化的一个问题就很难马上给出答案：在目前的体制下，户籍、社保缴费年限、房产证等，在特定条件下都会成为人们享受公共服务的先决条件，现在又多了租房合同备案这一项，它们之间的关系如何？无论如何，当前一线城市首次买房年龄已经达到了 36.9 岁，新一线城市、二线城市也都达到了 35 岁左右，许多人租房住（甚至长租，即在出租屋中完成结婚、生儿育女、让下一代接受教育 ……）已经成了一种事实或必然趋势，" 租购同权 " 这种诉求只会越来越强。本文来自微信公众号：风声 OPINION （ID：ifengopinion），作者：贾拥民（浙江大学跨学科中心特约研究员），头图来自：AI 生成