昨日官方渠道传递重大研究成果,从W到C：自我提升的旅程

本月行业报告传递行业新变化,房产中介雇人压价背后的大问题,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电维修应急热线，24小时待命

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刚刚监管中心披露最新规定,昨日行业报告传达最新政策,从W到C：自我提升的旅程，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：预防性维保中心，延长产品使用寿命

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近日研究机构传出突破成果:本周行业协会披露最新报告,从W到C：自我提升的旅程

在人生的旅途中，我们每个人都在不断地寻找自己的位置，试图在这个广阔的世界中找到属于自己的高C。W，代表着我们的起点，那个平凡无奇、充满挑战和机遇的地方；而C，则象征着我们的目标，那个充满梦想、激情与成就感的至高点。从W到C，是一条自我提升的旅程，它充满了挑战，但也充满了无限可能。 首先，从W到C，需要我们明确自己的目标和方向。W，代表的是我们的起点，那个我们最初所处的位置。在这个起点上，我们或许只是一个默默无闻的普通人，但我们心中都怀揣着一个梦想，那就是有一天能够达到那个至高无上的C。为了实现这个梦想，我们需要明确自己的目标，并为之努力奋斗。 明确目标之后，我们就要开始行动了。从W到C的旅程，离不开我们的努力和坚持。在这个过程中，我们会遇到许多困难和挫折，但正是这些挫折让我们更加坚强，让我们在困境中不断成长。我们要学会从失败中汲取教训，不断调整自己的方向，直至找到通往C的正确道路。 在自我提升的过程中，我们要注重培养自己的综合素质。这包括知识、技能、品德、心理素质等方面。只有全面提升自己，我们才能在竞争中脱颖而出，最终达到C的至高点。在这个过程中，我们要学会自我管理，合理安排时间，努力提高自己的学习能力和工作效率。 此外，从W到C的旅程，还需要我们学会与人沟通、合作。在这个旅程中，我们会遇到许多志同道合的朋友，也会遇到一些竞争对手。我们要学会与他们相处，相互学习、共同进步。在这个过程中，我们要保持谦逊、包容的心态，尊重他人的意见，同时也要学会表达自己的观点，与他人建立良好的合作关系。 在自我提升的过程中，我们要关注自己的心理健康。从W到C的旅程，不仅仅是一场物质上的竞争，更是一场心理上的较量。我们要学会调整自己的心态，保持乐观、积极的心态，勇敢地面对生活中的种种挑战。只有这样，我们才能在压力面前保持冷静，继续前行。 最后，从W到C的旅程，需要我们坚持不懈、持之以恒。在这个过程中，我们要学会坚持自己的梦想，不被外界的诱惑所动摇。我们要相信，只要我们努力奋斗，就一定能够实现自己的目标，达到那个至高无上的C。 总之，从W到C的旅程，是一条充满挑战和机遇的自我提升之路。在这个过程中，我们要明确目标、努力奋斗、全面提升自己、学会与人沟通合作、关注心理健康，并坚持不懈地追求梦想。只有这样，我们才能在这个广阔的世界中找到属于自己的高C，书写属于自己的精彩人生。

还是说说财经话题，不能 " 不务正业 "，哈哈。房地产是老话题，更不缺新焦虑。9 月 22 日，话题 " 中介雇人看房砍价 60 万，搞崩房东心态 " 冲上了微博热搜，引发网友关注。有记者假扮被雇，中介指导记者对挂牌 339 万房屋报 280 万低价，砍价近 60 万，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者咬住 470 万的出价不放，让房东在 538 万的挂牌价上一路狂降，最后，房东泛着泪花，报出了 510 万的价格。中介还告诉记者，他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。" 一个月收了 50 套房子，50 万肯定能赚到。"新闻大概就是这样，还需解读一下，为什么会发生这一幕。很多人说，房价下跌，是中介造成的。是这样吗？首先，所谓的收房子，含义并不明确。如果是老板全款收购，不但所需资金极大，而且，在这个价格不确定的当下，风险极大。更何况，多次过户，也会产生不必要的税费。所以，这个收，可能并不是收购，而是排他性的，排除其他中介的独家协议之类的，或者就是增加一套房源。那么，" 收房子 " 不一定等于 " 卖出去 "，而且，卖出去，收到中介费，并不等于纯利润。当然，一家中介公司，一个月收入 50 万，或者一个老板一个月收入 50 万都是有可能的，看所处的地方，规模大小。再看中介雇人这件事。二手房中介，雇人看房，有三个目的。第一，完成公司规定的带看量。也就是说，中介的这种做法，不仅仅是欺骗房东，也是欺骗公司。第二，雇人扮演买家，自己和雇来的人演 " 双簧 "，来给房东施压。一方面，搞清楚房东的心理底线价位。就像中介告诉记者的 " 如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。"第三，让请来的人不断压价，让房东以为，" 买房的人都只愿意出这个价位 "，进而改变房东的心理预期，达到促进成交的目的。房产交易本应建立在公平、公正、公开的基础上，中介的这种做法严重违背了市场诚信原则，加大了买卖双方的信任成本。从道德层面来讲，肯定是错误的。但这种事情，其实很难杜绝。因为任何人都可以想买房，哪怕做简单的背景调查，发现这个被雇佣来的人，收入低——这是大概率的，甚至失业了，也不能一定得出结论：他就是雇来看房，故意压价的。如果要进一步地通过聊天记录来证明，这就涉及到公民的通讯秘密。理论上，不涉及刑事案件，是不能这么干的。这类连治安都谈不上的小问题，就更不可能了。中介的这种行为当然应该被批评，甚至被谴责，但更重要的是，中介这种行为背后的大问题。以前中介不是这样的。以往的新闻中，都是房东不断跳价，中介不断地给买房的人做思想工作，促成成交。那么，为什么发生了变化呢？这还得从中介获得收入的机制说起。中介卖房，一般是按比例提成，一套 200 万的房，中介一般能收到 2 万 -4 万元的佣金。一直以来，这让很多人不解：中介提供的服务并不多，也没有什么技术含量，为什么买一套房，能按照比例去提成，而不是固定的一个服务费。其实，中介的作用关键在于信息。一方面，是房源信息，促进买卖双方接触。但更重要的信息是价格信息，中介通过自己掌握的信息，提高或者降低房价。假设中介能促成买房者，200 万的房子，多出 10 万元，就远超中介提成。那么，房东就愿意按比例给中介佣金。反过来说，中介如果能促成房东降低价格，买房者自然也愿意按比例给中介佣金。这就是中介能够按照房价的比例获得收入的原因。但对中介而言，能够通过促成房价提高，来获得更多的佣金当然是一件好事，但最重要的是促进成交。没有成交，什么都没有。在房价上涨的时候，中介为了获得更多的佣金，是做买房者的思想工作，甚至虚构房子很抢手的假象来刺激成交。到了买房市场的时代，中介为了成交，则会站在买房者一边，努力做房东的工作，让房东降价，促成成交。这就引发了一个透明度的问题。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。隐藏价格，本来是为了避免市场恐慌，但中介总是有促成成交的动机，隐藏价格，就给了中介虚构市场状况的空间。结果，反而会因为价格不透明，造成市场在信息误导之下的恐慌性抛售。左右为难，你说该怎么办？