近日监管部门透露最新动态,欧洲与日本：一线、二线、三线城市的差异解析

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近日观测中心传出重要预警:刚刚国家机构发布最新通报,欧洲与日本：一线、二线、三线城市的差异解析

在全球化的浪潮中，城市的发展水平往往成为衡量一个国家或地区经济实力的重要指标。在欧洲和日本，城市的发展水平同样呈现出明显的梯度，一线、二线、三线城市各有特色。本文将深入探讨欧洲与日本一线、二线、三线城市的区别，以期为您提供一个全面的认识。 一、一线城市的差异 1. 欧洲一线城市 欧洲一线城市如巴黎、伦敦、柏林等，具有以下特点： （1）经济实力雄厚：这些城市是各自国家的经济中心，拥有众多跨国公司总部，经济总量巨大。 （2）文化底蕴深厚：欧洲一线城市历史悠久，文化底蕴丰富，拥有世界著名的博物馆、艺术馆等。 （3）教育资源丰富：这些城市拥有众多世界级大学，如巴黎索邦大学、伦敦大学学院等。 2. 日本一线城市 日本一线城市如东京、大阪、名古屋等，具有以下特点： （1）高度现代化：日本一线城市在基础设施建设、交通网络等方面具有世界领先水平。 （2）科技创新能力强：日本一线城市拥有众多世界知名企业，如丰田、索尼等。 （3）生活节奏快：日本一线城市人口密集，生活节奏较快，竞争激烈。 二、二线城市的差异 1. 欧洲二线城市 欧洲二线城市如米兰、马德里、慕尼黑等，具有以下特点： （1）经济发展迅速：这些城市在各自国家具有较强的影响力，经济发展迅速。 （2）旅游资源丰富：欧洲二线城市拥有独特的自然风光和人文景观，吸引大量游客。 （3）生活成本相对较低：与一线城市相比，二线城市的生活成本相对较低。 2. 日本二线城市 日本二线城市如京都、神户、横滨等，具有以下特点： （1）历史文化底蕴：这些城市拥有丰富的历史文化资源，如京都的寺庙、神社等。 （2）产业特色明显：日本二线城市在特定产业领域具有优势，如神户的造船业、横滨的港口业等。 （3）生活节奏适中：与一线城市相比，二线城市的生活节奏适中，更适合居住。 三、三线城市的差异 1. 欧洲三线城市 欧洲三线城市如里尔、图卢兹、格拉斯哥等，具有以下特点： （1）经济发展相对滞后：与一线城市和二线城市相比，三线城市经济发展相对滞后。 （2）教育资源相对匮乏：三线城市的教育资源相对匮乏，大学数量较少。 （3）生活成本较低：与一线城市和二线城市相比，三线城市的生活成本较低。 2. 日本三线城市 日本三线城市如广岛、冈山、新泻等，具有以下特点： （1）产业结构单一：三线城市产业结构相对单一，以传统产业为主。 （2）人口老龄化严重：与一线城市和二线城市相比，三线城市人口老龄化问题更为突出。 （3）生活节奏较慢：三线城市的生活节奏较慢，适合养老。 总之，欧洲与日本一线、二线、三线城市在经济发展、文化底蕴、教育资源、生活成本等方面存在明显差异。了解这些差异，有助于我们更好地认识这两个地区的城市特点，为未来的发展提供有益的借鉴。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕