本月相关部门发布新政策,MD换母闹元宵猜灯谜苏秦，一场别开生面的文化盛宴

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元宵佳节，是我国传统节日中独具特色的节日之一。在这个喜庆的日子里，各地纷纷举行丰富多彩的活动，以庆祝这个团圆的日子。而今年的元宵节，一场别开生面的文化盛宴在MD换母社区举行，吸引了众多市民前来参与。这场活动以猜灯谜为主，融入了苏秦的历史故事，让人们在欢声笑语中感受传统文化的魅力。 MD换母社区位于我国某城市，这里居民来自五湖四海，有着丰富的文化底蕴。为了弘扬传统文化，丰富居民的精神文化生活，社区决定举办这场以“MD换母闹元宵猜灯谜苏秦”为主题的活动。 活动当天，MD换母社区的广场上张灯结彩，热闹非凡。大红灯笼、彩旗飘飘，营造出浓厚的节日氛围。活动现场，主办方精心准备了各式各样的灯笼，其中不乏苏秦、孟子等历史人物的形象，让人眼前一亮。 猜灯谜环节是此次活动的重头戏。主办方邀请了众多谜语高手，为大家准备了上千条灯谜。这些灯谜涵盖了历史、文学、生活等多个领域，既有趣味性，又富有知识性。活动现场，市民们纷纷拿出手机，与家人、朋友一起猜灯谜，欢声笑语不断。 在猜灯谜的过程中，市民们不仅收获了知识，还感受到了传统文化的魅力。一位市民表示：“这次活动让我对苏秦有了更深入的了解，也让我感受到了传统文化的魅力。希望社区能多举办这样的活动，让更多的人了解和传承我们的传统文化。” 值得一提的是，此次活动中还融入了苏秦的历史故事。主办方在活动现场设置了苏秦雕像，并邀请了一位历史专家为大家讲解苏秦的一生。通过专家的讲解，市民们对苏秦有了更加深刻的认识，也为此次活动增添了浓厚的文化底蕴。 在活动的尾声，主办方还为猜对灯谜的市民准备了精美的奖品。这些奖品既有实用性，又富有文化内涵，如精美的书签、特色手工艺品等。市民们纷纷表示，这样的奖品既实用又有意义，让人感受到了传统文化的魅力。 MD换母社区举办的这场“MD换母闹元宵猜灯谜苏秦”活动，不仅让市民们在欢声笑语中度过了一个难忘的元宵节，还让更多的人了解和传承了我们的传统文化。此次活动充分展示了我国传统文化的魅力，也让人们感受到了社区对传统文化的重视和传承。 在今后的日子里，MD换母社区将继续举办此类活动，让更多的市民参与到传统文化的传承中来。相信在大家的共同努力下，我国的传统文化一定会焕发出更加耀眼的光芒。

租户提前预警房屋下水道异常，物业公司却以 " 管道粗不会反水 " 为由未及时处置，最终导致房屋被污水淹没。近日，新京报记者从北京市第二中级人民法院获悉，法院判决涉事物业公司赔偿业主装修损失 1.2 万元、租金损失 3 万元。法官表示，物业公司对公共设施的维修养护义务不可推卸，物业和业主唯有共同恪守义务、积极配合，才能构建和谐的小区居住环境，从根本上减少此类纠纷的发生。报修下水道异常未被重视，业主房子被污水倒灌李某是某小区的业主，他的房子在一楼。2023 年，李某把房屋出租给王某，租赁期限为 2023 年 9 月 10 日至 2026 年 9 月 9 日。2023 年 12 月 2 日，小区物业公司与业委会签订《物业服务合同》及《补充协议》。2023 年 12 月 1 日晚上，租户王某听到下水道有声音，因邻居家一周前曾发生污水倒灌，所以王某赶紧联系了物业公司维修。12 月 4 日上午，工作人员查看后称，下水管道较粗，不会发生反水。当日下午，王某就出差了。12 月 7 日，在外出差的王某接到物业通知说，房屋地下室存在渗水，但是不会出现反水。8 日，王某出差回家发现整个房屋全是污水，屋内物品损坏。因房屋需清理并重新装修，王某只能前往酒店居住。因房屋受损，业主李某将物业公司诉至法院，要求其赔偿装修损失 1.2 万元、3 个月的租金损失 3 万元。物业公司未尽相应义务，被判赔偿法院经审理认为，涉案《物业服务合同》《补充协议》都为双方真实意思表示，合法有效，对合同签订方及包括李某在内的全体业主均有法律约束力，各方均应依照合同约定履行各自义务。根据合同约定，物业公司负有对物业管理区域内公共设施设备的日常维修养护、运行和管理的义务，涉案房屋下水管道属于物业公司管理范围。根据本案查明事实，物业公司未尽相应义务，导致涉案房屋内的下水管道发生反水，其行为已构成违约，应当承担违约责任，赔偿李某因反水产生的合理损失。李某主张装修损失 1.2 万元，其提交的与某工程公司的结算表、收据等足以证明实际发生了该笔装修费用，考虑到装修项目及金额均未超合理范围，法院对于李某该主张予以支持。李某主张 3 个月的租金损失 3 万元，考虑到涉案房屋反水后装修的实际情况，且李某因此未能收取相应期间的房屋租金，该主张亦属合理，法院亦予以支持。法官说法 : 应明晰物业责任边界法官介绍，物业服务人最核心的合同义务之一，就是对物业服务区域内的建筑物及附属设施等财产进行管理和维护，这直接关系到业主正常生活和基本生活品质，此项义务兼具法定性与约定性。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人对物业服务区域内的业主共有部分负有 " 妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理 " 的义务，这一义务属于法定责任，具有强制性。因该义务是物业公司的核心义务，所以通常物业合同也会对该义务进行明确规定。部分物业公司可能会在服务合同中加入 " 因管道堵塞、反水等造成的损失概不负责 " 等类似条款，试图免除自身责任。但此类条款因违反法律强制性规定，应属无效。判断物业公司是否尽到维修养护义务，关键在于看其是否达到了 " 合理注意 " 和 " 积极作为 " 的标准，不能仅看其是否采取维修养护的行为，更要注重维修养护的结果。本案中，在业主提前预警的情况下，物业公司工作人员查看后仅以 " 管道较粗 " 为由简单判断，未进行专业检查或预防性疏通，属于典型的 " 消极履职 "。其次，未及时跟进处置潜在风险。从 12 月 1 日业主反馈到 12 月 8 日污水倒灌，其间有 7 天时间，物业公司均未采取实质性措施（如疏通管道、监测水位等）。综合看来，物业公司未能尽到对公共设施的维修养护义务，构成违约，应承担相应的赔偿责任。法官提醒，物业服务本质是 " 管理与服务的结合 "。物业公司应建立 " 主动预防 + 快速响应 " 机制。严格履行物业服务合同的约定，积极履行义务，定期对服务区域内的建筑物及附属设施等进行管理和维护，建立维护台账；发现存在隐患或接到业主报修及风险提示后，快速及时进行实地检查，对高风险区域采取临时措施，告知业主进展，及时完成维修养护工作。业主应增强沟通意识、证据意识和配合意识，发现公共设施设备异常或存在安全隐患时，第一时间与物业公司沟通，清晰说明问题，确保物业公司能够及时知晓并启动处理流程，在沟通过程中及后续跟进时，业主应注重保存沟通记录，以便必要时作为维护自身合法权益的证据材料。同时，业主应正确合理使用公共设施设备，并在物业进行维修维护工作时给予必要的配合，共同维护公共设施安全。如遇物业未能及时响应的情况，业主可通过业主委员会代表进行沟通协调，或寻求街道、居委会等第三方介入调解，倡导依法维权，先行积极协商，在沟通无果时再考虑通过诉讼等法律途径解决。