本月官方发布重大行业通报,新仙踪林：探寻自然与文化的交融之美

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在我国广袤的土地上，自然风光与人文景观交相辉映，形成了独特的地域特色。其中，新仙踪林便是这样一个充满神奇色彩的地方。它位于我国某省，是一处集自然景观、历史遗迹、民俗文化于一体的旅游胜地。在这里，游客可以尽情领略大自然的鬼斧神工，感受历史的厚重，体验民俗的魅力。 新仙踪林地处山区，四周群山环绕，风景秀丽。这里山清水秀，空气清新，被誉为“天然氧吧”。走进新仙踪林，仿佛进入了一个仙境，让人流连忘返。 首先，新仙踪林的自然景观令人叹为观止。这里的山峰奇特，形态各异，有的像雄鹰展翅，有的像骏马奔腾，还有的像仙女下凡。山间云雾缭绕，宛如仙境。此外，新仙踪林还有众多清澈的溪流和瀑布，水声潺潺，让人心旷神怡。 其次，新仙踪林的历史遗迹让人领略到古人的智慧。这里有许多古老的建筑，如古寺、古塔、古桥等，它们见证了历史的变迁，承载着丰富的文化内涵。其中，最为著名的要数千年古刹——仙踪寺。这座寺庙始建于唐代，历经风雨，至今仍保存完好。寺内古树参天，香火旺盛，是游客祈福、求签的好去处。 再者，新仙踪林的民俗文化独具特色。这里的村民热情好客，保留着许多古老的民俗活动。如每年的庙会、端午节的龙舟赛、中秋节的赏月等，都吸引了众多游客前来体验。此外，新仙踪林还有独特的民间艺术，如剪纸、刺绣、泥塑等，让人领略到民间艺术的魅力。 在新仙踪林，游客不仅可以欣赏到美丽的自然风光，还可以品尝到地道的美食。这里的农家菜以绿色、健康、美味著称，让人回味无穷。此外，游客还可以购买到当地的土特产，如茶叶、山货等，带回家中与亲朋好友分享。 近年来，新仙踪林逐渐成为我国热门的旅游目的地。为了保护这里的生态环境，当地政府采取了一系列措施，如加强环境保护、规范旅游市场等。如今，新仙踪林已成为一个集观光、休闲、度假于一体的综合性旅游区。 总之，新仙踪林是一处充满神奇色彩的地方，它将自然景观、历史遗迹、民俗文化完美地融合在一起，为游客呈现出一幅美丽的画卷。在这里，游客可以尽情享受大自然的恩赐，感受历史的厚重，体验民俗的魅力。相信在不久的将来，新仙踪林将成为我国乃至世界知名的旅游胜地。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）