本月行业协会披露重要信息,《托比的谢意攻略：如何用行动表达真挚的感激之情》

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在人际交往中，表达感激之情是一种重要的社交礼仪，它能增进彼此之间的感情，营造和谐的社会氛围。而当我们面对朋友、家人或同事的善举时，如何用恰当的方式表达我们的谢意呢？今天，就让我们一起来探讨“托比的谢意攻略”，教你如何用行动表达真挚的感激之情。 一、了解对方的性格和喜好 在表达谢意之前，首先要了解对方的性格和喜好。这样，我们才能选择合适的表达方式，让对方感受到我们的真挚情感。以下是一些了解对方性格和喜好的方法： 1. 观察对方的行为举止，了解其性格特点； 2. 与对方交流，了解其兴趣爱好； 3. 关注对方在社交媒体上的动态，了解其关注点。 二、选择合适的表达方式 根据对方的性格和喜好，我们可以选择以下几种方式来表达谢意： 1. 口头感谢：在适当的时候，用真诚的语言表达感谢之情； 2. 送礼物：挑选一份有意义的礼物，表达自己的感激之情； 3. 撰写感谢信：用文字表达自己的情感，让对方感受到你的真挚谢意； 4. 帮助对方：用实际行动帮助对方，让对方感受到你的关心和支持。 三、把握时机 在表达谢意时，要把握合适的时机。以下是一些建议： 1. 在对方完成某项任务或帮助自己时，及时表达感谢； 2. 在特殊节日或纪念日，以更加隆重的形式表达谢意； 3. 在对方遇到困难时，给予关心和支持，表达自己的感激之情。 四、真诚表达 在表达谢意时，最重要的是真诚。以下是一些建议： 1. 用真挚的语言表达感激之情，让对方感受到你的情感； 2. 避免空洞的赞美，用具体的事例说明对方的好处； 3. 在表达谢意时，保持眼神交流，让对方感受到你的诚意。 五、持续关注 在表达谢意之后，要持续关注对方，让对方知道你的感激之情是持久的。以下是一些建议： 1. 定期与对方联系，询问其近况； 2. 在对方需要帮助时，及时伸出援手； 3. 在适当的时候，再次表达感谢之情。 总之，表达谢意是一种重要的社交礼仪，它能增进彼此之间的感情。通过了解对方、选择合适的方式、把握时机、真诚表达以及持续关注，我们就能用行动表达真挚的感激之情。让我们从现在开始，学会用“托比的谢意攻略”去温暖身边的人，让世界充满爱与感激。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）