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在繁忙的都市生活中，厨房往往是我们忙碌之余的避风港。然而，在这个小小的空间里，却隐藏着一个充满奇趣的“乱码世界”。这里，我们以“卡一卡二卡三”为线索，一探究竟。 首先，让我们来谈谈“卡一”。在厨房里，“卡一”指的是那些难以启齿的尴尬时刻。比如，当你正在烹饪美食，突然发现燃气灶打不着火，或是烤箱门卡住了，这时候，你可能会感到一阵焦虑。然而，正是这些小小的挫折，让我们更加珍惜厨房的温暖。面对“卡一”，我们可以尝试以下方法：检查燃气灶的电池是否电量充足，或者轻轻摇晃烤箱门，或许就能解决问题。 接下来，是“卡二”。在厨房里，“卡二”指的是那些让人头疼的烹饪难题。比如，炒菜时油溅到身上，或是炖汤时火候掌握不当，导致食物煮焦。这些“卡二”时刻，虽然让人沮丧，但也让我们在烹饪的道路上不断成长。面对“卡二”，我们可以提前做好准备工作，如穿戴好围裙、手套，以及掌握好烹饪技巧。同时，学会调整火候，让美食更加美味。 再来说说“卡三”。在厨房里，“卡三”指的是那些让人哭笑不得的意外事件。比如，不小心将调料瓶打翻，或是将食材放错地方。这些“卡三”时刻，虽然让人忍俊不禁，但也提醒我们在厨房里要时刻保持警惕。面对“卡三”，我们要学会冷静应对，及时清理现场，避免造成更大的损失。 那么，在这个“卡一卡二卡三”的乱码世界里，我们该如何应对呢？以下是一些建议： 1. 保持良好的心态。面对厨房里的各种“卡”，我们要学会保持冷静，以积极的心态去解决问题。 2. 提前做好准备。在烹饪前，仔细检查厨房用具和食材，确保一切就绪。 3. 学会总结经验。每次烹饪后，回顾自己的操作过程，总结经验教训，不断提高烹饪技巧。 4. 保持厨房整洁。一个整洁的厨房有助于提高烹饪效率，减少“卡”的出现。 5. 互相学习。与家人、朋友分享烹饪心得，共同进步。 总之，厨房里的“卡一卡二卡三”乱码世界，虽然充满了挑战，但也充满了乐趣。在这个小小的空间里，我们不仅能享受到美食带来的快乐，还能锻炼自己的耐心和智慧。让我们携手共进，在这个充满奇趣的厨房世界里，创造更多美好的回忆。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕