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近年来，随着生活节奏的加快，人们对于休闲娱乐的需求越来越高。在众多娱乐方式中，私人影院因其独特的观影体验和私密性，逐渐成为都市人的新宠。位于成都的这家私人影院，更是将日本风情融入其中，为观众带来一场别开生面的观影之旅。 这家位于成都的私人影院，名为“樱影轩”，其设计风格以日本传统元素为主，从门口的日式灯笼到室内装饰的榻榻米，都充满了浓郁的日本风情。在这里，观众仿佛置身于一个静谧的日本小镇，感受着日本文化的独特魅力。 走进影院，首先映入眼帘的是一排排精致的日式座椅，每一把座椅都经过精心设计，既保证了观影的舒适度，又体现了日本传统美学。影院内还设有多个包间，每个包间都以日本著名的景点命名，如“富士山”、“樱花林”等，让观影者在享受电影的同时，也能感受到日本美景的韵味。 樱影轩的私人影院不仅环境优美，而且服务周到。影院工作人员身着日式服装，为观众提供热情周到的服务。在这里，观众可以品尝到正宗的日本料理，如寿司、天妇罗等，边享受美食边观看电影，无疑是人生一大乐事。 樱影轩的影片选择也十分丰富，涵盖了日本电影、动漫、纪录片等多个领域。无论是经典日本电影如《千与千寻》、《七武士》，还是热门动漫如《龙珠》、《海贼王》，都能在这里找到。此外，影院还会定期举办日本电影周、动漫展等活动，让观众深入了解日本文化。 值得一提的是，樱影轩的私人影院还特别注重观影体验。影院采用进口高清投影仪和音响设备，确保画面清晰、音质纯正。此外，影院还提供免费茶水、零食等服务，让观众在观影过程中能够尽情享受。 在樱影轩，观众不仅可以体验到日本文化的独特魅力，还能结识志同道合的朋友。在这里，许多人因为共同的兴趣而相识，成为了生活中的好朋友。樱影轩的私人影院，不仅是一个观影的场所，更是一个社交的平台。 总之，成都的这家樱影轩私人影院，以其独特的日本风情和优质的服务，成为了都市人休闲娱乐的新去处。在这里，观众可以尽情享受电影带来的欢乐，感受日本文化的魅力，度过一个难忘的时光。如果你也想体验一把日本风情观影之旅，不妨来樱影轩一探究竟。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕