本月官方发布重大行业通报,国内VPS：助力企业快速发展的云端解决方案

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随着互联网技术的飞速发展，越来越多的企业开始关注云计算服务。在国内，VPS（虚拟专用服务器）作为一种重要的云计算服务，已经成为许多企业提升IT基础设施性能、降低成本、提高业务效率的重要选择。本文将为您详细介绍国内VPS的特点、优势以及如何选择合适的VPS服务。 一、什么是国内VPS？ 国内VPS，即国内虚拟专用服务器，是指将一台物理服务器虚拟化后，分割成多个独立的虚拟服务器，每个虚拟服务器拥有独立的操作系统、硬件资源以及网络环境。用户可以根据自己的需求，选择合适的虚拟服务器配置，实现按需定制。 二、国内VPS的优势 1. 性价比高：相比传统物理服务器，国内VPS具有更高的性价比。用户只需支付相对较低的费用，即可获得独立的服务器资源，满足企业业务需求。 2. 灵活配置：国内VPS支持灵活配置，用户可以根据业务需求调整CPU、内存、硬盘等硬件资源，实现按需定制。 3. 安全稳定：国内VPS采用虚拟化技术，有效隔离不同用户之间的资源，保障用户数据安全。同时，国内VPS服务商通常提供7*24小时的技术支持，确保系统稳定运行。 4. 网络速度快：国内VPS服务商通常拥有丰富的网络资源，提供高速、稳定的网络接入，满足企业对网络速度的需求。 5. 节能环保：国内VPS采用虚拟化技术，有效降低物理服务器的能耗，符合国家节能减排政策。 三、如何选择合适的国内VPS？ 1. 确定需求：在选购国内VPS之前，首先要明确自己的业务需求，包括CPU、内存、硬盘、网络带宽等硬件资源。 2. 选择服务商：国内VPS服务商众多，用户在选择服务商时，要关注其品牌知名度、服务质量、技术实力等方面。 3. 比较价格：在保证服务质量的前提下，用户可以比较不同服务商的价格，选择性价比高的VPS服务。 4. 了解售后服务：良好的售后服务是保障企业业务稳定运行的关键。用户在选择服务商时，要了解其售后服务政策，确保在遇到问题时能够及时得到解决。 四、总结 国内VPS作为一种重要的云计算服务，已经成为企业提升IT基础设施性能、降低成本、提高业务效率的重要选择。在选择国内VPS时，用户要充分考虑自己的业务需求，选择合适的VPS服务商，以实现企业快速发展。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕