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在繁华的都市中，海角社区是一个充满温馨与和谐的小区。这里的人们和睦相处，互帮互助，形成了一个大家庭。在这个大家庭中，有一位被大家亲切称为“封神披风妈妈”的居民，她用自己的爱心和行动，书写着不平凡的故事。 封神披风妈妈，本名李梅，是一位普通的家庭主妇。她没有显赫的家世，也没有出众的才华，但在海角社区，她却是一位令人尊敬的英雄。她用自己的方式，诠释了什么是真正的无私奉献。 封神披风妈妈的故事，要从她加入社区志愿者队伍说起。那时，她看到小区里有些孩子因为家庭困难，无法享受到应有的教育资源。于是，她毅然决然地加入了志愿者队伍，利用自己的业余时间，为这些孩子提供辅导。 为了更好地帮助孩子们，封神披风妈妈特意学习了心理学、教育学等知识，不断提升自己的综合素质。在她的努力下，越来越多的孩子得到了关爱和帮助。这些孩子也把封神披风妈妈当作了自己的妈妈，亲切地称呼她为“披风妈妈”。 披风妈妈不仅关心孩子们的学习，还关心他们的生活。她时常带着孩子们去公园玩耍，教他们如何与人交往，如何面对困难。在她的引导下，孩子们逐渐学会了独立、自信、勇敢。 除了关心孩子们，披风妈妈还热心帮助社区居民解决生活中的难题。有一次，小区里的一位老人突然生病，家人不在身边。披风妈妈得知消息后，立刻赶到老人家中，照顾他起居饮食，为他买药、做饭，直到家人赶到。类似的事情，在披风妈妈的生活中屡见不鲜。 封神披风妈妈的事迹，感动了海角社区的每一个人。大家纷纷为她点赞，称她为“封神披风妈妈”。这个称号，既是对她无私奉献的肯定，也是对她高尚品质的赞誉。 然而，披风妈妈却总是谦虚地说：“我只是做了我应该做的事情。”在她看来，帮助他人、关爱邻里，是每个社区居民的责任和义务。 在封神披风妈妈的带动下，海角社区的居民们纷纷加入到志愿者队伍中，共同为社区的美好明天努力。如今，海角社区已成为了一个充满爱心、和谐共处的大家庭。 披风妈妈的故事，让我们看到了平凡中的不平凡。她用自己的行动，诠释了什么是真正的英雄。在这个世界上，有许多像披风妈妈这样的人，他们默默无闻地付出，为我们的生活带来了温暖和希望。 让我们向封神披风妈妈致敬，也让我们从自身做起，传递爱心，关爱他人，让这个世界充满阳光和温暖。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕