今日官方发布重大研究成果,三人共赴3Q之旅：畅享欢乐时光的难忘体验

本周研究机构发布新研究成果,深圳首个高尔夫球场“退役”，安保人员：被政府部门接管,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电客服电话，系统自动派单处理

潍坊市昌乐县、广西北海市铁山港区 ，泉州市鲤城区、宿迁市泗阳县、芜湖市南陵县、杭州市江干区、襄阳市襄城区、沈阳市法库县、淄博市张店区、广西防城港市上思县、常德市津市市、濮阳市濮阳县、襄阳市宜城市、黔东南从江县、攀枝花市东区、福州市永泰县、衢州市衢江区 、嘉兴市南湖区、中山市五桂山街道、铜仁市江口县、中山市坦洲镇、新余市渝水区、阿坝藏族羌族自治州小金县、临汾市洪洞县、辽源市东丰县、安庆市宿松县、张掖市肃南裕固族自治县、荆州市石首市、绍兴市诸暨市

本月官方渠道传达政策动向,今日官方渠道传递重大研究成果,三人共赴3Q之旅：畅享欢乐时光的难忘体验，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：客服中心支持电话、APP多渠道服务

马鞍山市当涂县、湖州市长兴县 ，西双版纳勐腊县、盐城市阜宁县、海东市民和回族土族自治县、漯河市召陵区、重庆市潼南区、洛阳市西工区、通化市二道江区、十堰市郧西县、铜川市宜君县、大理祥云县、太原市晋源区、临汾市霍州市、伊春市南岔县、六安市舒城县、台州市黄岩区 、榆林市吴堡县、黔南独山县、哈尔滨市尚志市、湛江市霞山区、吉林市丰满区、宁夏银川市金凤区、巴中市通江县、雅安市芦山县、台州市天台县、上饶市余干县、平顶山市郏县、深圳市盐田区、重庆市黔江区、甘孜新龙县

全球服务区域: 陇南市徽县、定安县龙门镇 、黔西南晴隆县、黑河市爱辉区、昭通市鲁甸县、广西梧州市龙圩区、菏泽市鄄城县、苏州市太仓市、广州市白云区、广西柳州市三江侗族自治县、定安县富文镇、杭州市滨江区、凉山喜德县、厦门市翔安区、茂名市茂南区、温州市永嘉县、儋州市光村镇 、信阳市潢川县、成都市新都区、宝鸡市陇县、宁夏中卫市沙坡头区、聊城市东昌府区

近日监测中心公开最新参数,本月官方发布行业新政策,三人共赴3Q之旅：畅享欢乐时光的难忘体验，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电使用咨询专线，专业指导日常维护

全国服务区域: 广西梧州市岑溪市、驻马店市汝南县 、榆林市靖边县、南平市建瓯市、铜仁市印江县、赣州市瑞金市、济宁市梁山县、重庆市巫山县、宜宾市兴文县、昆明市五华区、儋州市光村镇、韶关市浈江区、宁波市象山县、昭通市永善县、龙岩市武平县、宝鸡市凤县、马鞍山市花山区 、乐山市沙湾区、梅州市平远县、天津市西青区、徐州市鼓楼区、漳州市龙海区、岳阳市汨罗市、德宏傣族景颇族自治州陇川县、徐州市鼓楼区、深圳市罗湖区、铜陵市郊区、广西北海市银海区、广西柳州市柳城县、西安市灞桥区、陵水黎族自治县本号镇、苏州市相城区、合肥市巢湖市、泸州市江阳区、黔南平塘县、连云港市海州区、漯河市舞阳县、澄迈县仁兴镇、常德市鼎城区、阿坝藏族羌族自治州黑水县、伊春市丰林县

专业维修服务电话:今日相关部门披露重要进展,三人共赴3Q之旅：畅享欢乐时光的难忘体验

在这个快节奏的时代，人们越来越渴望在忙碌的生活中找到一丝宁静与欢乐。而3Q游戏，作为一款深受欢迎的社交游戏，为众多玩家提供了一个轻松愉快的平台。近日，我与两位好友共同体验了这款游戏，三人的欢声笑语，让这个周末变得格外难忘。 3Q游戏是一款以连连看为主题的休闲游戏，玩法简单，却充满挑战。在游戏中，玩家需要通过消除相同图案的方块来获得分数，同时还要躲避时间限制。这款游戏不仅考验玩家的眼力和反应速度，更考验玩家的策略和耐心。 周六的下午，阳光明媚，我们相约来到一家温馨的咖啡馆。点上一杯香浓的咖啡，我们开始了这场3Q之旅。游戏开始后，三人迅速进入了状态。我、小明和丽丽各自选择了一个角色，开始了激烈的比拼。 在游戏中，我们互相鼓励，共同进步。每当有人成功消除一大片方块，我们都会欢呼雀跃。而遇到困难时，我们也会互相帮助，出谋划策。这种团队合作的氛围，让我们的友谊更加深厚。 游戏过程中，我们不仅感受到了3Q带来的欢乐，还收获了诸多感悟。首先，3Q游戏教会了我们耐心。在游戏中，我们需要耐心等待合适的时机进行操作，不能急于求成。这同样也适用于现实生活，面对困难时，我们要学会冷静思考，耐心应对。 其次，3Q游戏让我们明白了团队协作的重要性。在游戏中，我们三人紧密合作，共同面对挑战。这种团队精神让我们在现实生活中也受益匪浅。在今后的工作和生活中，我们会更加注重团队协作，共同创造美好未来。 此外，3Q游戏还让我们感受到了友谊的力量。在游戏中，我们互相鼓励，共同进步。这种友谊让我们在现实生活中也倍感温暖。在今后的日子里，我们会珍惜这份友谊，共同度过更多美好的时光。 时光荏苒，不知不觉中，夜幕降临。我们依依不舍地结束了这场3Q之旅。回首这短暂而又美好的时光，我们感慨万分。3Q游戏不仅让我们度过了一个愉快的周末，更让我们收获了友谊、成长和感悟。 总之，3Q游戏是一款值得推荐的休闲游戏。它不仅能够带给玩家欢乐，还能让我们在游戏中领悟到生活的真谛。在这个充满挑战的时代，让我们携手共进，共同迎接美好的未来。

原文标题：《深圳首个高尔夫球场 " 退役 "，安保人员：被政府部门接管！土地使用权已到期 10 年，里面有 70 栋别墅》台风 " 米娜 " 过境广东，9 月 20 日，深圳市区阴雨连绵。这一天，经营近 40 年的深圳第一座高尔夫球场——深圳高尔夫俱乐部停止了高尔夫打球业务，球场没有公开举办告别和结业仪式，通向球场前台的道路也已围挡。俱乐部门口安保人员向《每日经济新闻》记者表示，此地已被政府部门接管。9 月 20 日，深圳高尔夫俱乐部已停止营业 。图片来源：每经记者 孔泽思 摄" 球场不再对外营业了，因为整个土地（使用权）到期了。" 某体育用品品牌创始人 9 月中旬在社交平台上表示。对球场即将迎来的变化，众多高尔夫业界人士感到意外，不同的是，球友大多欣然接受这一改变。球友刘誉庆（化名）2020 年开始接触高尔夫，在他印象中，近几年市区内高尔夫球场 " 消失 " 已成为常态。他向《每日经济新闻》记者表示，市中心很难得有这样大面积绿地，如果能在城市核心区改造出公园或者休闲场所，对周边居民有利，也符合发展趋势。实际上，今年深圳对市区高尔夫球场改造有更多动作，位于宝安区的港中旅聚豪高尔夫球场也 " 蜕变 " 为企业国际总部区域。多名业内专家告诉记者，深圳香蜜湖、宝安两处高尔夫球场功能转化，对深圳城市发展意义重大。国家高端智库 CDI 资深研究员宋丁分析，城市核心区土地资源重新配置，本质是发展权再分配，高尔夫球场改造不仅提升了土地资源利用效率，也平衡了公共利益。地块金贵土地使用权已到期 10 年但回收艰难在深圳福田区黄金地段，深圳高尔夫俱乐部占地近 2000 亩，这块面积约等于 186 个标准足球场大小的 " 城中绿地 "，其如何被有效利用一直备受关注。深圳市中心有如此大面积高尔夫球场，其实是历史遗留问题。据深圳大学高尔夫学院 2015 年文章，深圳高尔夫俱乐部 1982 年申报立项，1985 年正式开业。深圳高尔夫俱乐部球场内部。图片来源：每经记者 孔泽思 摄作为早年无偿行政划拨用地，深圳高尔夫俱乐部土地使用期限已于 2015 年到期，球场唯一《房地产证》在 2019 年被依法注销。近几年，各界不断呼吁将球场改为公共空间，向更广大群体开放。不过，深圳高尔夫俱乐部地块回收长期处于停滞状态。在收回用地工作推进过程中，最受关注的还有该宗土地上 70 栋别墅。球场东北角是别墅区域，随处可见三四层楼独栋别墅和 " 会员别墅 " 提示牌。这个高尔夫球场所在地块有多 " 寸土寸金 "？每经记者查询中介平台获悉，深圳高尔夫俱乐部周边新房住宅价格约 11 万元 / 平方米 ~13 万元 / 平方米，该区域也是深圳顶级豪宅圈之一。这块土地目前估价暂时难以得到精准答案，不过，其金贵程度从相邻地块竞拍成交价和周边新房频频诞生 " 日光盘 " 中或可见一斑。深圳高尔夫俱乐部周边区域房价   图片来源：房产中介平台截图2020 年底，深圳公开出让一宗位于香蜜湖北区的二类居住用地，出让面积仅为 3084 平方米，不足深圳高尔夫俱乐部球场占地面积的 1/400，但最终被人才安居集团以 " 最高限制地价 2.46 亿元 +4000 平方米配建 " 竞得。而该宗成交地块所处地段优势明显差于深圳高尔夫俱乐部球场所在宗地。在近年来深圳楼市中少见的几个开盘就售罄的网红盘，多位于福田区。如 2020 年 11 月，天健天骄北庐开盘，首批 207 套可售房源全部售罄，单价在 9 万元 / 平方米 ~13.7 万元 / 平方米，总价在 750 万元 / 套 ~2881 万元 / 套。运营 40 年深圳首座高尔夫球场终将谢幕深圳高尔夫俱乐部早年建于城郊，随着城市发展，球场才被 " 围 " 进都市核心区。2019 年以来，深圳高尔夫俱乐部土地到期回收项目多次被政府部门列入土地整备计划，甚至早在 2019 年，或许距离球场改造就仅一步之遥。董春晖（化名）在深圳高尔夫俱乐部相邻小区居住了近 20 年，她向记者回忆称，自己家当年被纳入征收改造范围，会与球场同步改造。董春晖一家签订了征收和补偿相关协议后，领到了米面油等物品，不过改造很快悄然止步。俱乐部周边社区   图片来源：每经记者 孔泽思 摄上一次大变动发生在 2023 年底，深圳高尔夫俱乐部西部区域为配合市政工程建设关闭，球场从 27 洞缩减到了 18 洞。据悉，该地块面积 41.2 万平方米，目前正建设为香蜜湖新金融中心体育公园。随后，球场改造再次沉寂。2025 年 6 月，仍有入驻商家表示俱乐部可办理年卡会员。球场内部分场地继续对外承包，作高尔夫球教学、练习之用，后续还会新建建筑，取代临时搭建的练习场地用房。不过，留心观察便可注意到，有些变化已经悄然发生。运营球场的深圳市特发深高俱乐部管理有限公司，在 6 月改名为深圳市特发文体发展有限公司（以下简称特发文体），不仅名称上与高尔夫不再直接相关，一般经营项目变更后也增加了多种体育、公园类项目。球场大门上的牌匾也已同步更换。深圳高尔夫俱乐部大门牌匾已更换。图片来源：每经记者 孔泽思 摄直到 9 月 12 日，" 特发文体 " 微信公众号宣布了一则重磅消息：深圳高尔夫球场将于 9 月 20 日起停止高尔夫打球业务。球场前台公告显示，9 月 20 日起将开始退还会员保证金工作。关于深圳高尔夫俱乐部主体区域未来规划，记者近期向深圳市规划和自然资源局、深圳市城市规划设计研究院等发送采访诉求，截至发稿未获有效回应。有政府部门人员表示，具体规划需等待公开发布。《每日经济新闻》记者注意到，2023 年印发的《深圳市公园建设发展专项规划（2021 — 2035 年）》显示，福田区沙头街道规划 118.55 公顷的高尔夫体育公园，这一面积与深圳高尔夫俱乐部大致相符，彼时建设状态为拟改造提升。另据 2025 年印发的《深圳市国土空间总体规划（2021 — 2035 年）》，深圳高尔夫俱乐部所在地被标为战略预留区。图片来源：《深圳市公园建设发展专项规划（2021 — 2035 年）》截图有接近深圳市特发集团有限公司（以下简称特发集团）的人士告诉记者，由于历史遗留问题等，此前深圳高尔夫俱乐部改造长期推进缓慢，当前俱乐部日常运营、维护由特发集团受托管理，核心问题由深圳市级统筹。这一表述也获得相关政府部门人士确认。资源重配平衡公共利益与产业升级需求如果说深圳高尔夫俱乐部改造是取得突破，宝安区九围的港中旅聚豪高尔夫球场转型则非常彻底。今年 6 月，《每日经济新闻》记者实地探访发现，原高尔夫球场已蜕变为企业的 " 总部院子 "。这处规划总建筑面积超 130 万平方米的 " 国际总部区 " 已经挂牌，首开区在今年 2 月 7 日正式开工。港中旅聚豪高尔夫球场变为企业国际总部区域。图片来源：每经记者 甄素静 摄在业内人士看来，深圳前述两处高尔夫球场功能转化，对深圳城市发展意义重大，难度也不小。记者了解到，按照土地整备相关收回政策，一般的项目涉及流程包含现状土地评估与谈判、与现状权益人签订补偿协议（土地置换协议）、现状建筑物及构筑物完成清拆，产权注销、土地移交，收地入库、项目用地出让及建设等流程。在深圳市城市更新协会评估与咨询专业委员会副主任罗宇看来，一般土地整备项目在与现状权利人搬迁谈判、产权注销等方面时间较为不可控。" 高尔夫球场占地面积大且服务人群相对小众，土地利用效率低，但通过土地整备来建设公园的实施难度较大。深圳高尔夫俱乐部球场西区转型为公园绿地是一个良好开头，更有利于满足城市发展的多元公共服务需求。"宋丁也认为，香蜜湖新金融中心体育公园的规划延续了片区低容积率属性，定位为既与原高尔夫球场功能衔接，又可有效服务于香蜜湖大金融中心。且该地块面积相对较小、地面设施简单、功能定位偏公益性，整备落地速度更快。福田、宝安高尔夫球场整备均符合当地产业更新需求，将成为深圳经济发展的 " 新增长极 "。" 城市核心区土地资源重新配置，本质是发展权的再分配。" 宋丁总结，高尔夫球场的功能转换不仅优化了土地利用效率，更通过 " 体育公园 + 总部经济 " 组合，实现了公共利益与产业升级的平衡，为超大城市存量用地开发提供了样本。对于深圳高尔夫球场内别墅的处置问题，宋丁认为，政府可能采取 " 先易后难 " 策略，如对会员问题通过 " 不再续费 " 自然消化，对别墅则考虑引入旧改 " 房票制度 "，以补偿置换方式引导业主迁移，逐步解决产权争议。记者| 孔泽思 甄素静编辑 | 何小桃 张益铭 易启江校对 | 张益铭｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜