本周研究机构披露行业研究动态,《色戒》：134分钟完整版，一场关于人性与爱情的深刻探讨

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《色戒》是一部改编自张爱玲同名小说的电影，由李安执导，梁朝伟、章子怡主演。这部电影自上映以来，以其独特的视角、深刻的内涵和精湛的演技，赢得了国内外观众的广泛赞誉。其中，134分钟的完整版更是将这部作品的魅力发挥到了极致。 影片讲述了抗战时期，一位名叫王佳芝的女子（章子怡饰）为了刺杀汉奸易先生（梁朝伟饰），而与他展开了一段复杂而微妙的情感纠葛。这部电影通过王佳芝与易先生之间的情感纠葛，揭示了人性在特定历史背景下的挣扎与抉择。 在134分钟的完整版中，导演李安对原著小说进行了更为细腻的改编，使得电影在情感表达上更加丰富、深刻。影片开头，王佳芝在舞会上初次见到易先生，两人之间的眼神交流，就足以让人感受到他们之间复杂的情感。随着剧情的发展，王佳芝在完成刺杀任务的过程中，逐渐对易先生产生了感情，而易先生也在与王佳芝的相处中，逐渐放下了自己的汉奸身份，开始思考自己的信仰和人生。 影片中，王佳芝与易先生之间的情感纠葛，成为了影片的核心。在134分钟的完整版中，导演李安对这一情感线进行了更加深入的挖掘。王佳芝为了完成任务，不得不与易先生保持距离，但内心却充满了矛盾和挣扎。易先生则在与王佳芝的相处中，逐渐发现自己对她的感情，却又不忍心伤害她。这种复杂的情感，使得影片在情感表达上更加真实、动人。 在134分钟的完整版中，导演李安还通过对细节的刻画，展现了人物内心的挣扎。例如，王佳芝在刺杀易先生的前夜，独自一人坐在窗前，望着窗外的夜景，内心充满了矛盾和挣扎。这一幕，将王佳芝的复杂情感展现得淋漓尽致。而易先生在得知王佳芝的真实身份后，内心的痛苦和挣扎，也通过细腻的表演得到了充分的体现。 此外，134分钟的完整版在视觉效果上也堪称一绝。导演李安运用了大量的光影、色彩等手法，将影片的氛围渲染得恰到好处。在舞会上，王佳芝与易先生初次相遇的场景，色彩斑斓，充满了浪漫气息；而在刺杀行动中，紧张的气氛和紧张的节奏，则通过光影的运用得到了完美的展现。 总之，《色戒》这部134分钟的完整版，以其深刻的内涵、精湛的演技和独特的视角，成为了中国电影史上一部不可多得的作品。它不仅让我们看到了人性在特定历史背景下的挣扎与抉择，更让我们对爱情、信仰和人生有了更深刻的思考。在今后的日子里，这部电影将继续以其独特的魅力，吸引着越来越多的观众。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报