本月研究机构发布新政策通报,宿舍生活小困扰：如何巧妙应对“想扣”的冲动

昨日官方发布最新研究成果,污水倒灌致房屋受损，物业公司被判承担业主装修损失,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电保养提醒服务，延长产品使用寿命

忻州市神池县、宁夏固原市原州区 ，大连市旅顺口区、广西贺州市平桂区、广州市白云区、洛阳市新安县、齐齐哈尔市克山县、阳江市阳春市、济南市济阳区、湘潭市雨湖区、九江市柴桑区、内蒙古呼伦贝尔市扎赉诺尔区、宜春市樟树市、临汾市尧都区、东莞市樟木头镇、广元市利州区、张掖市肃南裕固族自治县 、白城市洮北区、临高县调楼镇、抚州市黎川县、临沂市莒南县、铜仁市松桃苗族自治县、枣庄市市中区、内蒙古巴彦淖尔市杭锦后旗、甘孜新龙县、广西河池市大化瑶族自治县、重庆市渝中区、宁波市鄞州区、雅安市名山区

近日官方渠道传达研究成果,今日行业协会披露行业新成果,宿舍生活小困扰：如何巧妙应对“想扣”的冲动，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电深度清洁专线，彻底解决卫生问题

重庆市荣昌区、杭州市滨江区 ，郑州市巩义市、濮阳市濮阳县、长治市壶关县、广西南宁市良庆区、哈尔滨市双城区、枣庄市市中区、天津市和平区、黔东南剑河县、衢州市开化县、泉州市石狮市、遵义市赤水市、果洛久治县、邵阳市双清区、昌江黎族自治县海尾镇、佛山市南海区 、四平市双辽市、商洛市洛南县、黔南福泉市、阜新市阜新蒙古族自治县、内江市资中县、晋中市寿阳县、南通市如皋市、天津市河东区、南充市蓬安县、普洱市宁洱哈尼族彝族自治县、文昌市东郊镇、中山市南区街道、朔州市朔城区、宁德市福鼎市

全球服务区域: 安阳市林州市、东莞市万江街道 、天津市红桥区、武威市凉州区、三明市清流县、成都市金牛区、黔南贵定县、焦作市解放区、清远市佛冈县、广西桂林市秀峰区、临沂市蒙阴县、长沙市浏阳市、延边和龙市、南充市营山县、定西市漳县、邵阳市绥宁县、枣庄市市中区 、澄迈县永发镇、内蒙古赤峰市宁城县、中山市古镇镇、菏泽市成武县、大理宾川县

近日监测中心公开最新参数,昨日相关部门更新研究成果,宿舍生活小困扰：如何巧妙应对“想扣”的冲动，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：智能安装预约系统，自动分配技师

全国服务区域: 万宁市山根镇、武汉市江夏区 、雅安市名山区、金昌市金川区、许昌市禹州市、佛山市高明区、郴州市资兴市、广元市昭化区、潮州市潮安区、淄博市沂源县、张掖市肃南裕固族自治县、驻马店市汝南县、宿州市萧县、南充市营山县、延安市富县、大连市沙河口区、南阳市南召县 、运城市垣曲县、韶关市南雄市、六安市裕安区、内蒙古通辽市扎鲁特旗、重庆市九龙坡区、济宁市汶上县、甘南玛曲县、嘉兴市海宁市、延安市黄陵县、肇庆市广宁县、鄂州市华容区、宜昌市猇亭区、昆明市五华区、内蒙古兴安盟科尔沁右翼中旗、惠州市龙门县、大连市瓦房店市、自贡市富顺县、海口市龙华区、韶关市南雄市、广西南宁市兴宁区、黄山市黟县、渭南市合阳县、青岛市胶州市、沈阳市新民市

本周数据平台近日官方渠道公开最新动态:昨日研究机构公布重大成果,宿舍生活小困扰：如何巧妙应对“想扣”的冲动

在宿舍生活中，我们难免会遇到一些小困扰，比如“想扣”的冲动。这种冲动可能源于对宿舍环境的适应、个人情绪的波动，或是生活习惯的改变。面对这样的困扰，我们该如何巧妙应对呢？以下是一些建议，希望能帮助你更好地度过宿舍生活。 ### 1. 分析原因，找出“想扣”的源头 首先，我们要了解自己为什么会“想扣”。是宿舍环境过于压抑，还是个人情绪波动较大？是生活习惯的改变，还是对室友关系的不满？找出原因后，我们才能有针对性地解决问题。 ### 2. 调整心态，学会放松 面对“想扣”的冲动，我们要学会调整心态，保持平和。以下是一些建议： - 深呼吸：深呼吸可以帮助我们缓解紧张情绪，放松身心。 - 转移注意力：当“想扣”的冲动来临时，可以尝试转移注意力，做一些自己喜欢的事情，如听音乐、看书、运动等。 - 保持乐观：乐观的心态有助于我们更好地应对生活中的困扰。 ### 3. 改善宿舍环境 宿舍环境对我们的生活有着重要影响。以下是一些建议，帮助你改善宿舍环境： - 保持整洁：定期打扫宿舍，保持干净整洁，有助于提高生活质量。 - 调整布局：合理调整宿舍布局，让空间更加舒适。 - 装饰美化：适当装饰宿舍，如挂上一些照片、海报等，让宿舍更有家的感觉。 ### 4. 增进室友关系 室友关系是宿舍生活中非常重要的一部分。以下是一些建议，帮助你增进室友关系： - 沟通交流：与室友保持良好的沟通，了解彼此的需求和想法。 - 互相尊重：尊重室友的个人习惯和隐私，避免产生矛盾。 - 分担责任：共同分担宿舍的清洁、维护等工作，营造和谐氛围。 ### 5. 培养良好的生活习惯 良好的生活习惯有助于我们更好地应对生活中的困扰。以下是一些建议： - 规律作息：保持规律的作息时间，有助于提高睡眠质量。 - 合理饮食：注意饮食均衡，多吃蔬菜水果，保持身体健康。 - 适度运动：适当进行运动，增强体质，缓解压力。 总之，面对宿舍生活中的“想扣”冲动，我们要学会调整心态，找出原因，改善环境，增进室友关系，培养良好的生活习惯。只有这样，我们才能在宿舍生活中过得更加愉快、充实。

租户提前预警房屋下水道异常，物业公司却以 " 管道粗不会反水 " 为由未及时处置，最终导致房屋被污水淹没。近日，新京报记者从北京市第二中级人民法院获悉，法院判决涉事物业公司赔偿业主装修损失 1.2 万元、租金损失 3 万元。法官表示，物业公司对公共设施的维修养护义务不可推卸，物业和业主唯有共同恪守义务、积极配合，才能构建和谐的小区居住环境，从根本上减少此类纠纷的发生。报修下水道异常未被重视，业主房子被污水倒灌李某是某小区的业主，他的房子在一楼。2023 年，李某把房屋出租给王某，租赁期限为 2023 年 9 月 10 日至 2026 年 9 月 9 日。2023 年 12 月 2 日，小区物业公司与业委会签订《物业服务合同》及《补充协议》。2023 年 12 月 1 日晚上，租户王某听到下水道有声音，因邻居家一周前曾发生污水倒灌，所以王某赶紧联系了物业公司维修。12 月 4 日上午，工作人员查看后称，下水管道较粗，不会发生反水。当日下午，王某就出差了。12 月 7 日，在外出差的王某接到物业通知说，房屋地下室存在渗水，但是不会出现反水。8 日，王某出差回家发现整个房屋全是污水，屋内物品损坏。因房屋需清理并重新装修，王某只能前往酒店居住。因房屋受损，业主李某将物业公司诉至法院，要求其赔偿装修损失 1.2 万元、3 个月的租金损失 3 万元。物业公司未尽相应义务，被判赔偿法院经审理认为，涉案《物业服务合同》《补充协议》都为双方真实意思表示，合法有效，对合同签订方及包括李某在内的全体业主均有法律约束力，各方均应依照合同约定履行各自义务。根据合同约定，物业公司负有对物业管理区域内公共设施设备的日常维修养护、运行和管理的义务，涉案房屋下水管道属于物业公司管理范围。根据本案查明事实，物业公司未尽相应义务，导致涉案房屋内的下水管道发生反水，其行为已构成违约，应当承担违约责任，赔偿李某因反水产生的合理损失。李某主张装修损失 1.2 万元，其提交的与某工程公司的结算表、收据等足以证明实际发生了该笔装修费用，考虑到装修项目及金额均未超合理范围，法院对于李某该主张予以支持。李某主张 3 个月的租金损失 3 万元，考虑到涉案房屋反水后装修的实际情况，且李某因此未能收取相应期间的房屋租金，该主张亦属合理，法院亦予以支持。法官说法 : 应明晰物业责任边界法官介绍，物业服务人最核心的合同义务之一，就是对物业服务区域内的建筑物及附属设施等财产进行管理和维护，这直接关系到业主正常生活和基本生活品质，此项义务兼具法定性与约定性。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人对物业服务区域内的业主共有部分负有 " 妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理 " 的义务，这一义务属于法定责任，具有强制性。因该义务是物业公司的核心义务，所以通常物业合同也会对该义务进行明确规定。部分物业公司可能会在服务合同中加入 " 因管道堵塞、反水等造成的损失概不负责 " 等类似条款，试图免除自身责任。但此类条款因违反法律强制性规定，应属无效。判断物业公司是否尽到维修养护义务，关键在于看其是否达到了 " 合理注意 " 和 " 积极作为 " 的标准，不能仅看其是否采取维修养护的行为，更要注重维修养护的结果。本案中，在业主提前预警的情况下，物业公司工作人员查看后仅以 " 管道较粗 " 为由简单判断，未进行专业检查或预防性疏通，属于典型的 " 消极履职 "。其次，未及时跟进处置潜在风险。从 12 月 1 日业主反馈到 12 月 8 日污水倒灌，其间有 7 天时间，物业公司均未采取实质性措施（如疏通管道、监测水位等）。综合看来，物业公司未能尽到对公共设施的维修养护义务，构成违约，应承担相应的赔偿责任。法官提醒，物业服务本质是 " 管理与服务的结合 "。物业公司应建立 " 主动预防 + 快速响应 " 机制。严格履行物业服务合同的约定，积极履行义务，定期对服务区域内的建筑物及附属设施等进行管理和维护，建立维护台账；发现存在隐患或接到业主报修及风险提示后，快速及时进行实地检查，对高风险区域采取临时措施，告知业主进展，及时完成维修养护工作。业主应增强沟通意识、证据意识和配合意识，发现公共设施设备异常或存在安全隐患时，第一时间与物业公司沟通，清晰说明问题，确保物业公司能够及时知晓并启动处理流程，在沟通过程中及后续跟进时，业主应注重保存沟通记录，以便必要时作为维护自身合法权益的证据材料。同时，业主应正确合理使用公共设施设备，并在物业进行维修维护工作时给予必要的配合，共同维护公共设施安全。如遇物业未能及时响应的情况，业主可通过业主委员会代表进行沟通协调，或寻求街道、居委会等第三方介入调解，倡导依法维权，先行积极协商，在沟通无果时再考虑通过诉讼等法律途径解决。