本月官方发布行业研究成果,探寻“十次啦综合怡春院”：揭秘神秘场所背后的故事

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在我国的历史长河中，许多地方都留下了丰富的文化遗产和传说。今天，我们要揭开一个神秘场所的神秘面纱——“十次啦综合怡春院”。这个名字听起来既奇特又富有诗意，让人不禁想要一探究竟。 据传，“十次啦综合怡春院”位于我国南方一座古老的城市，这里曾是文人墨客聚集之地，也是民间传说中充满神秘色彩的地方。关于它的来历，有着种种说法，其中最为流传广泛的是与一位名叫怡春的女子有关。 相传，怡春是一位才貌双全的女子，她出生于一个富商家庭。然而，命运弄人，怡春在年轻时就失去了双亲，被迫嫁给了当地的一位恶霸。恶霸对怡春百般折磨，让她饱受折磨。在绝望之际，怡春决定逃离这个充满黑暗的家。 她来到了这座古老的城市，凭借自己的才华和美貌，很快在城中声名鹊起。人们纷纷慕名而来，想要一睹她的风采。于是，怡春便开设了一家名为“怡春院”的场所，为文人墨客提供吟诗作赋、品茗赏月的场所。 随着时间的推移，“怡春院”逐渐演变成了一座集娱乐、休闲、养生于一体的综合性场所。人们在这里不仅可以欣赏到优美的景色，还可以品尝到各种美食，感受浓厚的文化氛围。而“十次啦”这个名称，则源于一个有趣的传说。 据说，有一位文人墨客在怡春院中逗留了十天十夜，乐不思蜀。他感慨万分，于是将这段经历写成了一首诗，其中有一句：“十次啦，综合怡春院，此生无憾矣。”从此，“十次啦综合怡春院”这个名称便流传开来。 然而，随着时间的流逝，这座神秘的场所逐渐被人们遗忘。直到近年来，随着对历史文化的挖掘，人们才开始重新关注这个充满传奇色彩的地方。 如今，当我们走进“十次啦综合怡春院”，仿佛穿越时空，回到了那个充满诗意的时代。这里的一砖一瓦、一草一木，都透露着浓厚的文化底蕴。而那些曾经在这里留下的文人墨客的故事，更是让人心生向往。 当然，随着社会的不断发展，这座神秘场所也面临着保护和传承的挑战。为了不让这段历史消失在时光的长河中，有关部门已经开始着手对其进行保护和修复。我们有理由相信，在不久的将来，这座充满传奇色彩的“十次啦综合怡春院”将再次焕发出勃勃生机。 总之，“十次啦综合怡春院”是一个充满神秘色彩的地方，它见证了我国悠久的历史和丰富的文化。让我们共同期待，这座神秘场所能够得到更好的保护和传承，让更多的人了解和感受到它的魅力。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕