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夏日炎炎，阳光明媚，是时候为自己打造一份清新脱俗的生活态度了。今天，我们就来聊聊草莓、丝瓜、芭乐、鸭脖、奶茶和时尚发型，如何将这些元素融入我们的生活，让每一天都充满活力与乐趣。 首先，让我们从美食开始。草莓、丝瓜、芭乐，这些看似平凡的食材，其实都是夏日里不可或缺的健康之选。草莓富含维生素C，有助于美白肌肤；丝瓜清火解毒，是夏日消暑的佳品；芭乐则富含多种维生素和矿物质，有助于增强免疫力。将它们搭配在一起，制成一道美味的夏日饮品，不仅能满足味蕾，还能为身体补充能量。 接下来，让我们聊聊鸭脖。作为一道经典的街头小吃，鸭脖香辣可口，深受广大食客喜爱。在炎炎夏日，来上一根鸭脖，既能解暑又能提神。当然，鸭脖并非只有辣味一种，也可以尝试其他口味，如五香、蒜香等，让味蕾享受更多惊喜。 再来谈谈奶茶。奶茶是夏日里最受欢迎的饮品之一，它既有茶的清香，又有奶的醇厚，口感丰富，回味无穷。在炎热的夏日，一杯冰镇的奶茶，不仅能解渴，还能让人心情愉悦。不妨尝试自己动手制作奶茶，选用优质茶叶和新鲜牛奶，调配出属于自己独特的口味。 当然，除了美食，时尚发型也是夏日清新生活的重要组成部分。在这个季节，可以选择一款清爽的发型，如短发、空气刘海等，既能展现个性，又能带来清凉感。此外，还可以通过染发、烫发等方式，为自己打造一款与众不同的造型。 那么，如何将草莓、丝瓜、芭乐、鸭脖、奶茶和时尚发型完美结合呢？以下是一些建议： 1. 早餐：一杯草莓丝瓜芭乐饮品，搭配一份鸭脖，开启元气满满的一天。 2. 午餐：以丝瓜为主料，搭配其他蔬菜，制作一道清爽的夏日菜肴。 3. 晚餐：品尝一杯冰镇奶茶，放松身心，享受宁静的夜晚。 4. 休闲时光：尝试一款时尚发型，让自己在夏日里焕发青春活力。 总之，草莓、丝瓜、芭乐、鸭脖、奶茶和时尚发型，这些元素都能为我们的生活增添一份清新与活力。在这个夏日，让我们尽情享受这些美好的事物，打造属于自己的清新生活吧！

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕