今日行业报告更新新成果,噜噜噜狠狠夜夜躁精品活力四射，热情洋溢，精选佳作

今日研究机构更新行业动态,九旬老太在出租屋病逝，房东如何才能索赔？｜新京报快评,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。数字化维保平台，智能管理维护周期

天水市秦州区、海北刚察县 ，延安市宜川县、鞍山市立山区、太原市清徐县、阿坝藏族羌族自治州小金县、松原市扶余市、七台河市茄子河区、恩施州宣恩县、榆林市绥德县、漳州市南靖县、河源市源城区、湖州市安吉县、云浮市罗定市、庆阳市西峰区、普洱市思茅区、韶关市翁源县 、七台河市勃利县、武汉市东西湖区、烟台市莱阳市、广西梧州市长洲区、重庆市大足区、东莞市石龙镇、襄阳市宜城市、宁波市鄞州区、佳木斯市同江市、广西贺州市昭平县、长春市榆树市、玉溪市华宁县

近日监测部门公开最新参数,本月行业报告发布最新动态,噜噜噜狠狠夜夜躁精品活力四射，热情洋溢，精选佳作，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电服务反馈专线，多渠道收集意见

海西蒙古族茫崖市、文昌市东阁镇 ，上海市崇明区、娄底市双峰县、广西桂林市恭城瑶族自治县、榆林市定边县、长治市长子县、铜川市宜君县、伊春市铁力市、福州市永泰县、广西来宾市武宣县、德阳市什邡市、抚州市临川区、长治市壶关县、福州市连江县、宜宾市兴文县、太原市小店区 、黔南福泉市、万宁市和乐镇、三明市永安市、楚雄双柏县、黄冈市麻城市、定安县岭口镇、乐东黎族自治县志仲镇、济宁市邹城市、南昌市青山湖区、中山市南区街道、广安市岳池县、聊城市莘县、泰州市靖江市、双鸭山市四方台区

全球服务区域: 荆州市洪湖市、自贡市沿滩区 、临夏康乐县、阜新市阜新蒙古族自治县、海西蒙古族天峻县、潮州市湘桥区、阳江市阳西县、南昌市安义县、保山市腾冲市、漳州市芗城区、咸宁市咸安区、广州市增城区、九江市都昌县、汉中市南郑区、佳木斯市富锦市、海口市美兰区、黔南贵定县 、白沙黎族自治县七坊镇、北京市西城区、牡丹江市宁安市、绵阳市游仙区、内蒙古兴安盟突泉县

近日官方渠道传达研究成果,今日行业协会发布重大政策,噜噜噜狠狠夜夜躁精品活力四射，热情洋溢，精选佳作，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：智能派单系统，维修师傅快速上门

全国服务区域: 广西百色市隆林各族自治县、商丘市睢县 、铜陵市义安区、汕头市南澳县、南平市顺昌县、晋中市和顺县、吉林市磐石市、盘锦市盘山县、遂宁市安居区、大同市平城区、株洲市茶陵县、哈尔滨市呼兰区、六盘水市钟山区、重庆市巫山县、孝感市云梦县、白沙黎族自治县金波乡、长春市双阳区 、临汾市永和县、咸阳市乾县、甘南玛曲县、雅安市汉源县、娄底市娄星区、宣城市旌德县、安阳市殷都区、赣州市章贡区、宝鸡市千阳县、潍坊市寿光市、广西钦州市钦南区、宁波市海曙区、宜昌市兴山县、云浮市云城区、双鸭山市四方台区、澄迈县中兴镇、抚州市资溪县、咸宁市通城县、韶关市武江区、东方市板桥镇、晋中市太谷区、淄博市高青县、新乡市辉县市、玉溪市峨山彝族自治县

统一售后服务专线，全国联网服务:本月官方发布重大行业通报,噜噜噜狠狠夜夜躁精品活力四射，热情洋溢，精选佳作

在现代社会，沟通技巧的重要性不言而喻。无论是在职场中与同事协作，还是在日常生活中与朋友和家人相处，良好的沟通能力都是维系和谐关系的关键。本文将探讨沟通技巧的重要性，并提供一些实用的建议，以帮助读者提升自己的沟通能力。 首先，沟通是信息传递的桥梁。在工作场合，有效的沟通能够确保团队成员之间的信息流通无阻，减少误解和冲突。例如，通过清晰的会议记录和及时的电子邮件更新，可以确保每个人都对项目的最新进展有所了解。这种透明度有助于建立信任，提高团队的工作效率。 其次，沟通技巧对于个人发展同样至关重要。良好的沟通能力可以帮助个人在面试中留下深刻印象，或者在职场中获得晋升机会。通过倾听他人的观点和需求，我们可以更好地理解他人，从而建立更深层次的人际关系。这种能力不仅有助于职业发展，也有助于个人在生活中建立更广泛的社交网络。 为了提升沟通技巧，我们可以采取以下几个步骤： 倾听：倾听是沟通的第一步。通过认真倾听他人的观点，我们可以更好地理解他们的立场和需求。这不仅有助于我们做出更明智的决策，也有助于建立信任和尊重。 清晰表达：清晰地表达自己的想法和感受是有效沟通的关键。我们可以通过练习和反馈来提高自己的表达能力，确保我们的信息能够被他人准确理解。 非语言沟通：除了言语之外，我们的肢体语言、面部表情和语调也是沟通的重要组成部分。通过意识到这些非语言信号，我们可以更有效地传达自己的意图和情感。 适应不同的沟通风格：每个人都有自己独特的沟通风格。通过观察和适应他人的沟通方式，我们可以更有效地与他们交流。 持续学习和改进：沟通技巧不是一成不变的，我们需要不断地学习和改进。通过阅读相关书籍、参加沟通技巧培训课程，或者向他人寻求反馈，我们可以不断提升自己的沟通能力。 总之，沟通技巧对于个人和职业发展都至关重要。通过倾听、清晰表达、非语言沟通、适应不同的沟通风格以及持续学习和改进，我们可以提高自己的沟通能力，从而在生活和工作中取得更好的成果。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）