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在科技飞速发展的今天，我们的生活已经离不开各种应用程序（APP）。从购物、社交、娱乐到教育、健康，APP已经深入到我们日常生活的方方面面。然而，在众多APP中，有一款名为“绿巨人”的聚合APP，凭借其独特的黑科技功能，正引领着未来生活的新潮流。 绿巨人APP，顾名思义，是一款集合了绿色、环保、科技元素的聚合应用。它不仅汇聚了市场上各类优秀的APP，还通过黑科技手段，实现了跨平台、跨设备的无缝连接，为用户带来前所未有的便捷体验。 首先，绿巨人APP的黑科技之一便是其智能推荐系统。该系统通过大数据分析，了解用户的兴趣和需求，为用户推荐最合适的APP。无论是阅读、健身、烹饪，还是旅游、购物，绿巨人都能根据用户的喜好，提供个性化的推荐，让用户在茫茫APP海洋中，轻松找到心仪的应用。 其次，绿巨人APP的跨平台、跨设备功能，让用户在多个设备间无缝切换。无论是手机、平板还是电脑，用户都可以在绿巨人APP上畅享各种应用。此外，绿巨人APP还支持多账号登录，让用户在不同设备上都能保持一致的账户信息和数据。 在环保方面，绿巨人APP也独具匠心。它通过绿色能源、节能减排等方式，倡导绿色生活。例如，绿巨人APP内置的绿色出行工具，可以实时查询公共交通信息，引导用户选择低碳出行方式。同时，绿巨人APP还与环保组织合作，开展各类环保公益活动，提高用户的环保意识。 此外，绿巨人APP的黑科技还体现在其强大的社交功能上。通过绿巨人APP，用户可以轻松找到志同道合的朋友，加入各种兴趣小组，分享生活点滴。同时，绿巨人APP还支持语音、视频通话，让用户在享受便捷服务的同时，也能保持与亲朋好友的紧密联系。 值得一提的是，绿巨人APP在安全方面也做到了极致。它采用多重加密技术，确保用户隐私和数据安全。此外，绿巨人APP还提供实时监控功能，一旦发现异常行为，立即采取措施，保障用户权益。 总之，绿巨人APP凭借其聚合、黑科技、环保、社交和安全等多重优势，正在引领未来生活的新潮流。随着科技的不断发展，绿巨人APP将继续创新，为用户提供更加优质、便捷的服务，让我们的生活更加美好。 在这个信息爆炸的时代，绿巨人APP的出现，无疑为用户带来了全新的生活体验。它不仅让我们看到了科技的力量，更让我们感受到了绿色、环保、和谐的生活理念。相信在不久的将来，绿巨人APP将成为人们生活中不可或缺的一部分，引领我们走向更加美好的未来。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕