今日相关部门传达行业研究成果,腰下一沉，穿透了那层膜——记一次难忘的徒步经历

昨日官方传递最新研究成果,九旬老太在出租屋病逝，房东如何才能索赔？｜新京报快评,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电客服电话，系统自动派单处理

新余市渝水区、渭南市大荔县 ，平凉市泾川县、南平市顺昌县、广西来宾市武宣县、自贡市富顺县、嘉峪关市峪泉镇、黄冈市英山县、金昌市金川区、东方市天安乡、榆林市吴堡县、福州市马尾区、临沂市临沭县、黄山市歙县、吕梁市石楼县、东莞市长安镇、漳州市南靖县 、南通市海安市、蚌埠市龙子湖区、东莞市虎门镇、琼海市石壁镇、韶关市南雄市、周口市淮阳区、海西蒙古族天峻县、绵阳市梓潼县、玉树囊谦县、三门峡市湖滨区、内蒙古呼和浩特市土默特左旗、吕梁市柳林县

专家远程指导热线，多终端,本周官方发布最新研究成果,腰下一沉，穿透了那层膜——记一次难忘的徒步经历，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：专业配件咨询中心，精准推荐型号

牡丹江市宁安市、佛山市高明区 ，自贡市富顺县、深圳市罗湖区、玉溪市红塔区、新乡市延津县、韶关市翁源县、长春市德惠市、绵阳市平武县、台州市温岭市、佛山市南海区、岳阳市岳阳县、大连市旅顺口区、鹤壁市浚县、焦作市解放区、内蒙古呼和浩特市和林格尔县、海东市互助土族自治县 、汕尾市陆丰市、绵阳市江油市、齐齐哈尔市铁锋区、广西崇左市龙州县、广西桂林市龙胜各族自治县、忻州市五台县、郴州市临武县、酒泉市金塔县、文昌市铺前镇、济南市市中区、衡阳市石鼓区、海西蒙古族茫崖市、青岛市崂山区、广西柳州市城中区

全球服务区域: 齐齐哈尔市昂昂溪区、甘孜稻城县 、益阳市赫山区、清远市连山壮族瑶族自治县、南阳市方城县、酒泉市玉门市、北京市门头沟区、安顺市西秀区、酒泉市瓜州县、温州市鹿城区、牡丹江市海林市、黄南同仁市、重庆市大足区、滁州市南谯区、中山市神湾镇、常德市津市市、内蒙古锡林郭勒盟正蓝旗 、长沙市宁乡市、厦门市集美区、十堰市茅箭区、广西防城港市上思县、昭通市彝良县

刚刚科研委员会公布突破成果,今日行业报告传递新研究报告,腰下一沉，穿透了那层膜——记一次难忘的徒步经历，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：全国标准化热线，统一维修服务标准

全国服务区域: 珠海市香洲区、宜宾市屏山县 、揭阳市榕城区、长春市绿园区、达州市达川区、潮州市潮安区、肇庆市四会市、衢州市开化县、合肥市瑶海区、内蒙古兴安盟扎赉特旗、新乡市原阳县、黄山市黄山区、长沙市长沙县、济宁市曲阜市、大同市云冈区、太原市娄烦县、宜春市高安市 、菏泽市牡丹区、内蒙古巴彦淖尔市磴口县、中山市小榄镇、郴州市桂阳县、天水市张家川回族自治县、六盘水市六枝特区、黄山市黟县、天津市南开区、吉安市峡江县、天津市津南区、济南市天桥区、十堰市张湾区、铁岭市清河区、广州市黄埔区、海北海晏县、株洲市攸县、丽水市缙云县、安顺市西秀区、宁波市鄞州区、陵水黎族自治县三才镇、台州市三门县、肇庆市高要区、湛江市遂溪县、黑河市五大连池市

本周数据平台今日官方渠道公布最新动态:今日官方通报研究成果,腰下一沉，穿透了那层膜——记一次难忘的徒步经历

那是一个阳光明媚的周末，我和几位好友相约去郊外徒步。目的地是一座风景秀丽的山，听说那里的风景美不胜收，令人心旷神怡。我们带着满满的期待，踏上了征程。 一路上，我们欢声笑语，欣赏着沿途的风景。阳光透过树叶洒在地面上，形成斑驳的光影。鸟儿在枝头欢快地歌唱，仿佛在为我们加油鼓劲。不知不觉，我们已经走出了好远。 当我们来到山脚下时，眼前的景象让我们惊叹不已。山峦起伏，云雾缭绕，宛如仙境一般。我们迫不及待地开始了徒步之旅。 起初，山路还算平坦，我们走得轻松愉快。然而，随着海拔的升高，山路变得越来越陡峭。我们的脚步也变得沉重起来，呼吸也变得急促。就在这时，我突然感到腰下一沉，仿佛有什么东西穿透了那层膜。 起初，我以为是自己错觉，但很快，这种感觉越来越强烈。我低头一看，原来是一块石头。它形状奇特，仿佛在向我诉说着什么。我心中一动，决定将它捡起来，作为这次徒步的纪念。 继续前行，我们来到了一处悬崖边。望着脚下万丈深渊，我不禁感到一阵胆战心惊。然而，为了完成这次徒步，我们还是鼓起勇气，小心翼翼地走过了悬崖。 就在我们以为已经到达山顶时，却发现还有一段陡峭的山路等着我们。这时，我的腰下再次传来那种沉甸甸的感觉，仿佛有什么东西在提醒我：不要放弃，坚持下去。 我们互相鼓励，一步一步地向上攀登。终于，在历经千辛万苦后，我们终于到达了山顶。那一刻，我们欢呼雀跃，仿佛战胜了整个世界。 站在山顶，我们俯瞰着脚下的美景，心中充满了喜悦。这时，我突然想起了那块石头。它不仅陪伴我走过了这段艰难的路程，还让我明白了坚持的重要性。 这次徒步经历让我深刻体会到了生活的艰辛。在人生的道路上，我们总会遇到各种各样的困难和挑战。而那层“膜”，正是我们心中的恐惧和不安。只有勇敢地面对它，才能突破自我，走向成功。 如今，那块石头已经成为了我书桌上的镇纸。每当我遇到困难时，我都会想起它，想起那次难忘的徒步经历。它让我明白，只要心中有信念，就能战胜一切困难。 这次徒步之旅，让我收获了成长，也让我明白了生活的真谛。在未来的日子里，我会带着这份信念，勇敢地面对生活的挑战，不断突破自我，追求更高的目标。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）