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在我国繁华的都市中，有一处温馨的四房之家，这里住着一群充满活力的年轻人。他们以婷婷为首，四个人性格各异，却因为共同的爱好和友谊，度过了一个又一个快乐的时光。 婷婷，一个阳光开朗的女孩，总是能带给身边的人无尽的欢笑。她的笑容如阳光般灿烂，总能感染到周围的每一个人。在四房之家，婷婷是大家的开心果，她的存在让这个家充满了欢声笑语。 在这个四房之家，除了婷婷，还有三个性格迥异的好友。小丽，一个热爱艺术的女孩，她的房间布置得充满了艺术气息。小丽擅长绘画，她的画作常常成为四房之家的亮点。小刚，一个运动达人，他的房间堆满了各种体育器材。小刚热爱运动，每天都会在四房之家组织运动活动，让大家保持健康的生活方式。小强，一个技术宅，他的房间充满了各种电子产品。小强擅长编程，他的房间成了大家学习技术的乐园。 在这个四房之家，大家各有各的爱好，却因为婷婷的开心氛围，使得这个家充满了和谐。每天早晨，婷婷会为大家准备丰盛的早餐，然后大家一起分享生活中的点滴。早餐过后，小丽会拿出她的画笔，为大家描绘一幅幅美丽的画作。小刚则会带领大家进行一场激烈的运动比赛，让大家在欢笑中锻炼身体。小强则会为大家讲解最新的科技动态，让大家紧跟时代步伐。 在四房之家，大家互相帮助，共同进步。每当有人遇到困难，其他人都会伸出援手。婷婷的乐观态度感染了每一个人，让大家在面对困难时，都能保持积极的心态。在这个充满欢声笑语的四房之家，每个人都找到了属于自己的快乐。 有一天，四房之家迎来了一个特殊的日子——婷婷的生日。为了给婷婷庆祝生日，大家决定举办一场小型聚会。小丽精心准备了生日蛋糕，小刚组织了一场篮球比赛，小强则为大家播放了最新的电影。在欢声笑语中，婷婷度过了一个难忘的生日。 在这个四房之家，每个人都能找到属于自己的快乐。他们用自己的方式，诠释了生活的多彩。婷婷的开心色，让这个家充满了阳光，让每一个人都感受到了生活的美好。 在这个快节奏的时代，四房之家成为了大家心灵的港湾。在这里，他们可以放下疲惫，尽情享受生活的乐趣。他们相信，只要保持乐观的心态，快乐就会无处不在。 总之，这个四房之家是一个充满欢声笑语的地方。在这里，每个人都能找到属于自己的快乐，共同度过了一个又一个美好的时光。婷婷的开心色，让这个家成为了他们心中最温馨的港湾。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕